{"id":98520,"date":"2026-01-13T07:07:42","date_gmt":"2026-01-13T06:07:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98520"},"modified":"2026-01-13T07:07:42","modified_gmt":"2026-01-13T06:07:42","slug":"como-se-renueva-el-alquiler-en-zonas-tensionadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-se-renueva-el-alquiler-en-zonas-tensionadas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se renueva el alquiler en zonas tensionadas?"},"content":{"rendered":"

Cuando una vivienda en alquiler se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado<\/strong><\/a>, \u00bfes distinto el proceso de renovaci\u00f3n del contrato? Desde la entrada en vigor de la Ley 12\/2023, por el derecho a la vivienda, y la publicaci\u00f3n del \u00cdndice Estatal de Referencia de Precios del Alquiler, la renovaci\u00f3n de contratos est\u00e1 sujeta a l\u00edmites que afectan tanto a propietarios como a inquilinos<\/strong>. Desde Fotocasa, explicamos c\u00f3mo se renueva un alquiler en zonas tensionadas en 2026 y qu\u00e9 ocurre con el precio de la renta.<\/p>\n

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\"Alquilar<\/a><\/div><\/div>

Alquilar en una zona tensionada con el l\u00edmite de precios: \u00bfqu\u00e9 tener en cuenta?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 es una zona de mercado residencial tensionado?<\/h2>\n

Una zona de mercado residencial tensionado es aquella en la que el acceso a la vivienda es especialmente dif\u00edcil. Seg\u00fan el art\u00edculo 18 de la Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, se declara como tal cuando el coste medio de la hipoteca o del alquiler supera el 30% de los ingresos medios de los hogares o\u00a0cuando el precio del alquiler o compra ha crecido en los \u00faltimos cinco a\u00f1os al menos tres puntos por encima del IPC de la comunidad aut\u00f3noma<\/strong>.<\/p>\n

Por ejemplo, ciudades con precios tensionados como Barcelona se han declarado como zonas de mercado tensionado, donde se aplican l\u00edmites al precio del alquiler y reglas espec\u00edficas para la renovaci\u00f3n y pr\u00f3rroga de los contratos<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Explicamos, desde Fotocasa, c\u00f3mo renovar un alquiler en zonas tensionadas, \u00bfes el mismo proceso que en cualquier contrato de alquiler?<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":98521,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,13363,4680],"class_list":["post-98520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-renovar-alquiler","tag-zonas-tensionadas"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98520"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98520\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}