{"id":98485,"date":"2026-01-08T07:31:09","date_gmt":"2026-01-08T06:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98485"},"modified":"2026-01-08T07:31:09","modified_gmt":"2026-01-08T06:31:09","slug":"un-ano-del-irav-como-ha-evolucionado-y-como-han-cambiado-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/un-ano-del-irav-como-ha-evolucionado-y-como-han-cambiado-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Un a\u00f1o del IRAV, \u00bfc\u00f3mo ha evolucionado y c\u00f3mo han cambiado los alquileres?"},"content":{"rendered":"

Hace justo un a\u00f1o se publicaron los primeros datos del IRAV, el nuevo \u00edndice creado por el INE (Instituto Nacional de Estad\u00edstica) para cambiar la forma en la que se actualizan los precios del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>. En 2025, propietarios e inquilinos han tenido que familiarizarse con este nuevo \u00edndice, que sustituye al tradicional IPC en la revisi\u00f3n anual de las rentas de alquileres firmados despu\u00e9s de mayo de 2023.<\/p>\n

Pero \u00bfqu\u00e9 es exactamente el IRAV y c\u00f3mo ha evolucionado en este primer a\u00f1o?<\/strong> Desde Fotocasa, lo analizamos con datos y un ejemplo pr\u00e1ctico para entender cu\u00e1l es la diferencia entre los alquileres que se actualizan con el IRAV y con el IPC.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1l<\/a><\/div><\/div>

\u00bfCu\u00e1l es el m\u00e1ximo que podr\u00e1n subirme el alquiler en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 es el IRAV (\u00cdndice de Referencia para Arrendamientos de Vivienda)?<\/h2>\n

El IRAV (\u00cdndice de Referencia para Arrendamientos de Vivienda)<\/a><\/strong> es un \u00edndice elaborado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) que sirve como l\u00edmite para la actualizaci\u00f3n anual del precio del alquiler en los contratos de alquiler de vivienda habitual. Su origen est\u00e1 directamente relacionado con la Ley de Vivienda, que a\u00f1ade a la LAU una disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima<\/strong>, en la que se establece que:<\/p>\n

\u00abEl Instituto Nacional de Estad\u00edstica definir\u00e1, antes del 31 de diciembre de 2024, un \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijar\u00e1 como l\u00edmite de referencia a los efectos del art\u00edculo 18 de esta ley, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.\u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos, desde Fotocasa, c\u00f3mo ha evolucionado el IRAV (\u00cdndice de Referencia para Arrendamientos de Vivienda) en el \u00faltimo a\u00f1o<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":98486,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6663,1859,13358],"class_list":["post-98485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizar-alquiler","tag-alquiler","tag-irav"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98485","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98485"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98485\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}