{"id":98471,"date":"2026-01-07T07:52:07","date_gmt":"2026-01-07T06:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98471"},"modified":"2026-01-07T07:52:07","modified_gmt":"2026-01-07T06:52:07","slug":"contratos-de-alquiler-asequible-75-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/contratos-de-alquiler-asequible-75-anos\/","title":{"rendered":"Contratos de alquiler asequible durante 75 a\u00f1os, \u00bfc\u00f3mo funcionan?"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan los datos extra\u00eddos a partir de una encuesta de Fotocasa Research en 2025, casi cuatro de cada cinco espa\u00f1oles (78%) califican de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/casi-el-80-de-espanoles-considera-escasa-la-oferta-de-vivienda-de-alquiler-en-su-zona\/\"><strong>escasa la oferta de vivienda en alquiler<\/strong><\/a>. Percepci\u00f3n que, desgraciadamente, refleja una realidad. \u00abContamos con poco m\u00e1s de 350.000 viviendas p\u00fablicas, una cifra irrisoria que no permite dar respuesta a la demanda social. <strong>La principal causa es la paralizaci\u00f3n casi total de la vivienda protegida desde 2013<\/strong>\u00ab, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa.<\/p>\n<p>En este contexto, desde el Gobierno se ha puesto en marcha CASA47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, que introduce una de las novedades m\u00e1s llamativas del sistema p\u00fablico de vivienda: <strong>contratos de alquiler de hasta 75 a\u00f1os<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo funcionar\u00e1n estos alquileres a largo plazo? Desde Fotocasa, analizamos las claves de CASA47: precios, requisitos y c\u00f3mo solicitar viviendas.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-es-el-proceso-para-obtener-un-alquiler-asequible\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Como-es-el-proceso-para-obtener-un-alquiler-asequible-355x230.jpg\" alt=\"C\u00f3mo es el proceso para obtener un alquiler asequible\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-es-el-proceso-para-obtener-un-alquiler-asequible\/\">C\u00f3mo es el proceso para obtener un alquiler asequible<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona CASA47 (Entidad Estatal de Vivienda y Suelo)?<\/h2>\n<p>CASA47 sustituye a Sepes y hace referencia al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1978-31229#a47\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/strong><\/a>, que garantiza el derecho a una vivienda digna y adecuada. \u00ab<em>Todos los espa\u00f1oles y espa\u00f1olas tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada<\/em>, y mandata a los poderes p\u00fablicos a\u00a0<em>promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p>Esta nueva entidad p\u00fablica funcionar\u00e1 como base del sistema p\u00fablico de vivienda, igual que los hospitales y escuelas son la base para la sanidad y la educaci\u00f3n. <strong><a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/casa47-entidad-estatal-de-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CASA47 (Entidad Estatal de Vivienda y Suelo)<\/a><\/strong> se encargar\u00e1 de todo el proceso: <strong>desde conseguir y planificar el suelo, hasta construir y entregar las viviendas<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As\u00ed ser\u00e1n los contratos de larga duraci\u00f3n que propone CASA47, la nueva empresa p\u00fablica de vivienda del Gobierno <\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":98472,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,4334,13361],"class_list":["post-98471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-asequible","tag-casa47"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98471"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98471\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}