{"id":9816,"date":"2015-12-21T09:17:19","date_gmt":"2015-12-21T08:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=9816"},"modified":"2022-11-07T16:49:12","modified_gmt":"2022-11-07T15:49:12","slug":"la-firma-de-hipotecas-sigue-subiendo-pero-a-menor-ritmo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sigue-subiendo-pero-a-menor-ritmo\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sigue subiendo, pero a menor ritmo"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas<\/a><\/strong> constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 19.195 en octubre<\/strong>, una cifra superior en un 7,1% a la del mismo mes del a\u00f1o anterior<\/strong>, seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

El avance interanual de octubre<\/strong>, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 17 meses consecutivos de ascensos<\/strong>, se ha moderado en m\u00e1s de 13 puntos respecto al experimentado en septiembre<\/a><\/strong>, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 20,2%. Por primera vez, en casi a\u00f1o y medio, no se registra un aumento de dos d\u00edgitos en las hipotecas sobre vivienda.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas<\/a><\/strong> constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3, en el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o, los 111.711 euros<\/strong> – un 10,8% m\u00e1s que en igual mes de 2014 -, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 18,7% en tasa interanual, hasta superar los 2.144 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (octubre sobre septiembre<\/strong>), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 19,4%<\/strong>, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 18,1%. En ambos casos se trata del mayor descenso en un mes de octubre desde el a\u00f1o 2011.<\/p>\n

En los diez primeros meses del a\u00f1o<\/strong>, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 20,1%<\/strong> sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24,7% en el capital prestado y del 3,9% en el importe medio de las hipotecas.<\/p>\n

\u201cEl cr\u00e9dito hipotecario se ha normalizado<\/strong> en nuestro pa\u00eds, pero para que el sector remonte, se tiene que consolidar<\/strong>\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es<\/strong><\/a>.<\/p>\n

En este sentido, desde el portal inmobiliario se llama a la cautela ya que la recuperaci\u00f3n del mercado a\u00fan no est\u00e1 confirmada<\/strong>. \u201cCualquier elemento externo o el inestable panorama pol\u00edtico que han dejado las elecciones pueden alterar la mejor\u00eda que ha vivido este a\u00f1o el sector\u201d, a\u00f1ade Toribio<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron en octubre un mayor n\u00famero de hipotecas<\/strong> constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (3.551), Catalu\u00f1a<\/strong> (3.138) y Madrid<\/strong> (3.033).<\/p>\n

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Baleares<\/strong> (+61,8%), Pa\u00eds Vasco<\/strong> (+43,7%) y Canarias<\/strong> (+32,8%).<\/p>\n

Por contra, las mayores tasas interanuales negativas<\/strong> correspondieron a Navarra<\/strong> (37,4%) y Asturias<\/strong> (14,9%).<\/p>\n

Las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital<\/strong> para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid<\/strong> (513 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/strong> (388,5 millones de euros) y Andaluc\u00eda<\/strong> (335 millones).<\/p>\n

 <\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

 <\/p>\n

Suben un 4,9% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del INE, durante el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o se constituyeron 28.989 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 4,9% respecto a octubre de 2014.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> concedidos subi\u00f3 un 12,5%<\/strong> respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.040 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 139.395 euros, un 7,3% m\u00e1s que en octubre de 2014.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial<\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 en octubre el 3,30%, frente al 3,60% registrado un a\u00f1o antes,<\/strong> mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,11%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 90,3% de las hipotecas<\/strong> constituidas el pasado mes de octubre utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, frente al 9,7% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado<\/strong><\/a> en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 92% de los nuevos contratos. El eur\u00edbor est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y la banca ofrece diferenciales muy bajos. \u201cQuienes firmen una hipoteca con estas condiciones tienen que tener en cuenta que estos niveles subir\u00e1n tarde o temprano\u201d, se\u00f1ala Beatriz Toribio.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre sumaron 12.457, un 18% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 19,4%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 10.285 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,4%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 26,6%<\/strong>, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 34,7%.<\/p>\n

De las 12.457 hipotecas que cambiaron sus condiciones en octubre, el 41% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo descendi\u00f3 del 11% al 8,7% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 88,6% al 90,4%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo baj\u00f3 1,2 puntos y el de las hipotecas a tipo variable 1,4 puntos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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