{"id":97999,"date":"2025-12-01T09:01:22","date_gmt":"2025-12-01T08:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97999"},"modified":"2025-12-01T09:01:22","modified_gmt":"2025-12-01T08:01:22","slug":"previsiones-inmobiliarias-2026-walter-haus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/previsiones-inmobiliarias-2026-walter-haus\/","title":{"rendered":"\u00abCon un d\u00e9ficit acumulado de 700.000 viviendas y un incremento en el d\u00e9ficit de casi 90.000 viviendas al a\u00f1o, lo \u00fanico que podemos esperar es que los precios seguir\u00e1n increment\u00e1ndose\u00bb Dami\u00e1n Hecht, socio de la inmobiliaria de lujo Walter Haus"},"content":{"rendered":"

En 2026, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol enfrentar\u00e1 retos estructurales como la escasez de oferta y la creciente demanda. Hablamos con Dami\u00e1n Hecht, socio de la inmobiliaria de lujo Walter Haus<\/strong>, quien analiza la compraventa, el alquiler y las pol\u00edticas de vivienda. Seg\u00fan Hecht, \u00abLas subvenciones vigentes parten de una buena intenci\u00f3n, pero en la pr\u00e1ctica no atacan el core del problema. Son parches t\u00e1cticos que inflan demanda sin resolver oferta<\/em>\u00ab. Adem\u00e1s, subraya que la \u00fanica medida eficaz es aumentar la oferta de vivienda mediante ayudas a promotores, cesi\u00f3n de suelo p\u00fablico y est\u00edmulos fiscales, generando vivienda asequible a largo plazo.<\/p>\n

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\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado de la compraventa en Espa\u00f1a 2026?<\/b><\/h2>\n

Esperamos que, a menos que el panorama pol\u00edtico internacional nos d\u00e9 una sorpresa, el mercado seguir\u00e1 desarroll\u00e1ndose de una manera similar a como lo viene haciendo. La demanda se mantendr\u00e1 constante y el acceso al cr\u00e9dito seguir\u00e1 siendo viable para perfiles que pasen los criterios establecidos. Actualmente la morosidad bancaria est\u00e1 en m\u00ednimos, lo que nos hace creer que no tendremos cambios al respecto.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2026?<\/b><\/h2>\n

El problema del mercado de la vivienda es la escasez de oferta ante una demanda creciente. Con un d\u00e9ficit acumulado de 700.000 viviendas y un incremento en el d\u00e9ficit de casi 90.000 viviendas al a\u00f1o, lo \u00fanico que podemos esperar es que los precios seguir\u00e1n increment\u00e1ndose.<\/strong> Lo que s\u00ed creemos es que seguramente no lo hagan al ritmo en el que vienen haci\u00e9ndolo los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en Espa\u00f1a en 2026?<\/b><\/h2>\n

La ley de acceso a la vivienda fue sin duda alguna uno de los principales problemas para este mercado. La inseguridad que genera para los propietarios se ha traducido en una disminuci\u00f3n significativa de la oferta de alquiler de larga duraci\u00f3n, que, o pasaron a ser de alquiler temporal, o simplemente se retiraron del mercado. O sea, que en los territorios donde se ha aplicado, ha generado que existan menos pisos de alquiler para una poblaci\u00f3n en aumento, que tiene que pasar filtros mucho m\u00e1s exigentes para poder acceder<\/strong>. Otra vez, para todo el territorio espa\u00f1ol, el problema seguir\u00e1 siendo la escasa oferta y la falta de vivienda social para compensarla.<\/span><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026?<\/b><\/h2>\n

Creemos que seguir\u00e1 subiendo hasta que encuentre su techo. O sea, lo que el mercado pueda absorber.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 opinas de las subvenciones que hay actualmente para acceder a una vivienda?, \u00bfcu\u00e1l crees que ser\u00eda una subvenci\u00f3n que realmente ayuda al acceso a la vivienda?<\/b><\/h2>\n

Las subvenciones vigentes parten de una buena intenci\u00f3n, pero en la pr\u00e1ctica no atacan el core del problema.<\/strong> Son parches t\u00e1cticos que inflan demanda sin resolver oferta. Resultado: m\u00e1s presi\u00f3n sobre precios, m\u00e1s frustraci\u00f3n social y cero soluci\u00f3n estructural.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dami\u00e1n Hecht, socio de la inmobiliaria de lujo Walter Haus, analiza el futuro del mercado de la compraventa y el alquiler y opina sobre las pol\u00edticas de vivienda actuales<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":98000,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[13192,4489,2184,13239,13251,7091,13158,13253,13159,13252],"class_list":["post-97999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-13192","tag-alquilar","tag-comprar","tag-comprar-2026","tag-damian-hecht","tag-previsiones","tag-previsiones-2026","tag-subvecniones","tag-vivienda-2026","tag-walter-haus"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97999\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}