{"id":97993,"date":"2025-12-01T09:01:08","date_gmt":"2025-12-01T08:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97993"},"modified":"2025-12-01T09:01:08","modified_gmt":"2025-12-01T08:01:08","slug":"previsiones-inmobiliarias-2026-asprima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/previsiones-inmobiliarias-2026-asprima\/","title":{"rendered":"\u00abLos precios no deber\u00edan seguir tension\u00e1ndose como hasta ahora; sin embargo, en ausencia de una estrategia firme para impulsar la construcci\u00f3n de vivienda, el mercado no se corregir\u00e1 estabilizando los precios\u00bb Jorge Gin\u00e9s, director general de ASPRIMA"},"content":{"rendered":"

\u00bfHacia d\u00f3nde se dirige el mercado de la vivienda en 2026? En esta entrevista, Jorge Gin\u00e9s, director general de ASPRIMA <\/strong>(Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid), analiza las previsiones para la compraventa, el precio de la vivienda, la situaci\u00f3n del alquiler y la evoluci\u00f3n del mercado hipotecario. Seg\u00fan explica Gin\u00e9s, \u00abSe espera que los precios contin\u00faen al alza, aunque a un ritmo m\u00e1s suave<\/span><\/em>\u00ab. Tambi\u00e9n, explora qu\u00e9 tipo de pol\u00edticas de vivienda podr\u00edan resultar efectivas para tener un impacto real en la mejora del acceso a la vivienda.<\/p>\n

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\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado de la compraventa en Espa\u00f1a 2026?<\/span><\/h2>\n

Para el 2026 se prev\u00e9 una desaceleraci\u00f3n suave de la econom\u00eda que, sin embargo, seguir\u00e1 creciendo alrededor de un 2,5%<\/strong>. Este crecimiento, todav\u00eda alto, condicionar\u00e1 el volumen de transacciones ,que no se situar\u00e1n muy por debajo de las actuales, y todav\u00eda con una marcada falta de producto sobre la demanda existente.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2026?<\/span><\/h2>\n

Se espera que los precios contin\u00faen al alza, aunque a un ritmo m\u00e1s suave. La oferta, aunque en crecimiento, no va a ser capaz de absorber la demanda, por lo que el problema de accesibilidad se acentuar\u00e1 con precios m\u00e1s altos<\/strong> que, unido a condiciones de cr\u00e9dito no tan favorables, requerir\u00e1 un mayor esfuerzo econ\u00f3mico para las familias.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en Espa\u00f1a en 2026?<\/span><\/h2>\n

El escenario central manejado es que la situaci\u00f3n del alquiler en Espa\u00f1a siga tensionada y al alza, sobre todo en las grandes ciudades donde la oferta es m\u00e1s escasa en relaci\u00f3n a la demanda, por lo que, a falta de shocks econ\u00f3micos no esperados, lo razonable parece pensar que los incrementos de precios continuar\u00e1n, aunque quiz\u00e1s algo m\u00e1s atenuados.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026?<\/span><\/h2>\n

En 2026, se prev\u00e9 que el precio del alquiler en Espa\u00f1a contin\u00fae al alza, con incrementos medios situados entre el 3% y el 5% anual en las \u00e1reas urbanas, aunque con zonas espec\u00edficas por encima de esa cifra.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entrevistamos a Jorge Gin\u00e9s, director general de ASPRIMA, sobre qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":97994,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[13192,4489,13248,13246,13247,2184,13245,7091,13158,2302],"class_list":["post-97993","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-13192","tag-alquilar","tag-alquiler-2026","tag-asprima","tag-compra-2026","tag-comprar","tag-jorge-gines","tag-previsiones","tag-previsiones-2026","tag-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97993"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97993\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}