{"id":97991,"date":"2025-12-01T09:01:26","date_gmt":"2025-12-01T08:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97991"},"modified":"2025-12-01T09:01:26","modified_gmt":"2025-12-01T08:01:26","slug":"previsiones-inmobiliarias-2026-savills","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/previsiones-inmobiliarias-2026-savills\/","title":{"rendered":"\u00abLas ayudas actuales tienen un efecto reducido. No resuelven el problema principal: la falta de vivienda asequible\u00bb Pelayo Barroso, director nacional de Savills Research"},"content":{"rendered":"

En un contexto marcado por la elevada demanda y la escasez de oferta, \u00bfc\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado inmobiliario en 2026? Hablamos con Pelayo Barroso, director nacional de Savills Research<\/strong>, con m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario. Seg\u00fan Barroso, \u00abEl mercado seguir\u00e1 caracteriz\u00e1ndose por una demanda muy elevada en un contexto de oferta limitada\u00bb. Adem\u00e1s, se\u00f1ala que las ayudas actuales tienen un efecto reducido y que la subvenci\u00f3n m\u00e1s eficaz ser\u00eda la que permitiera generar m\u00e1s vivienda asequible y equilibrar oferta y demanda.<\/p>\n


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\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado de la compraventa en Espa\u00f1a 2026?<\/span><\/h2>\n

Seguiremos observando niveles de demanda muy s\u00f3lidos, en l\u00ednea con los registrados en 2024 y 2025, con entre 725.000 y 750.000 unidades vendidas.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2026?\u00a0<\/span><\/h2>\n

El mercado seguir\u00e1 caracteriz\u00e1ndose por una demanda muy elevada en un contexto de oferta limitada. Los precios continuar\u00e1n al alza, aunque de forma cada vez m\u00e1s moderada, con crecimientos ligeramente por encima del 5%.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en Espa\u00f1a en 2026?\u00a0<\/span><\/h2>\n

El principal problema seguir\u00e1 siendo la escasez de oferta, especialmente en los mercados intervenidos (declarados tensionados), donde la disponibilidad de vivienda ser\u00e1 especialmente reducida y las dificultades para encontrar una vivienda disponible se intensificar\u00e1n.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Sin duda, la tendencia ser\u00e1 alcista, impulsada por la escasa oferta y una demanda muy elevada.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 con el mercado de las hipotecas en 2026?\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

En 2026 veremos un mercado hipotecario algo m\u00e1s din\u00e1mico que en 2025, consecuencia de una suave relajaci\u00f3n de tipos que llevar\u00e1 a una moderada expansi\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 opinas de las subvenciones que hay actualmente para acceder a una vivienda?<\/span><\/h2>\n

Las ayudas actuales tienen un efecto reducido. No resuelven el problema principal, la falta de vivienda asequible y, al impulsar la demanda sin incrementar la oferta, contribuyen a tensionar a\u00fan m\u00e1s los precios.<\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"Cu\u00e1les<\/a><\/div><\/div>

Cu\u00e1les son las subvenciones que realmente ayudar\u00edan a las personas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfCu\u00e1l crees que ser\u00eda una subvenci\u00f3n que realmente ayuda al acceso a la vivienda?\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/h3>\n

La subvenci\u00f3n m\u00e1s eficaz ser\u00eda aquella permitiese generar m\u00e1s vivienda (especialmente asequible) y as\u00ed lograr un equilibrio entre oferta y demanda.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pelayo Barroso, director nacional de Savills Research, analiza la evoluci\u00f3n del mercado de la vivienda en venta y alquiler para 2026<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":97992,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[13192,4489,2184,13239,13244,7091,13158,13243,583,2302,13159],"class_list":["post-97991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-13192","tag-alquilar","tag-comprar","tag-comprar-2026","tag-pelayo-barroso","tag-previsiones","tag-previsiones-2026","tag-savills","tag-subvenciones","tag-vivienda","tag-vivienda-2026"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97991"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97991\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}