{"id":97840,"date":"2025-12-01T09:01:26","date_gmt":"2025-12-01T08:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97840"},"modified":"2025-12-01T09:01:26","modified_gmt":"2025-12-01T08:01:26","slug":"previsiones-vivienda-2026-donpiso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/previsiones-vivienda-2026-donpiso\/","title":{"rendered":"\u00abEspa\u00f1a tiene una situaci\u00f3n estructural de d\u00e9ficit de vivienda y unas necesidades habitacionales claras debido a la elevada demanda\u00bb, Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso"},"content":{"rendered":"
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\u00bfQu\u00e9 le depara al mercado inmobiliario en 2026? Desde Fotocasa hablamos con Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso y con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de trayectoria en el mundo inmobiliario, para conocer las previsiones sobre la evoluci\u00f3n de los precios en compraventa y alquiler<\/strong>, as\u00ed como las razones por las que las pol\u00edticas de vivienda podr\u00edan no estar dando resultados. Para el experto, \u00abn<\/em>o se trata de dar dinero a la demanda, sino de invertir m\u00e1s recursos para aumentar la oferta<\/em>\u00ab<\/span>. En esta entrevista, exploramos junto a Emiliano Berm\u00fadez de donpiso cu\u00e1les los principales retos del sector: desde la falta de oferta hasta las medidas que s\u00ed ser\u00edan realmente eficaces<\/strong> para garantizar el acceso a la vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado de la compraventa en Espa\u00f1a 2026?<\/b><\/h2>\n

Despu\u00e9s del incremento sustancial del n\u00famero de compraventas en 2025, la din\u00e1mica de crecimiento seguir\u00e1 en 2026 pero no con la misma intensidad. Si los tipos de inter\u00e9s siguen siendo favorables y la demanda prevista se confirma, se dar\u00e1n incrementos de precios m\u00e1s moderados en un contexto de expansi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2026?<\/b><\/h2>\n

Seguir\u00e1 subiendo porque Espa\u00f1a tiene una situaci\u00f3n estructural de d\u00e9ficit de vivienda y unas necesidades habitacionales claras debido a la elevada demanda. Evidentemente, aumentos ser\u00e1n m\u00e1s pronunciados en los mercados m\u00e1s tensionados.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en Espa\u00f1a en 2026?<\/b><\/h2>\n

M\u00e1s de lo mismo. La falta de medidas para aumentar la oferta est\u00e1 generando que est\u00e1 situaci\u00f3n siga acus\u00e1ndose. Los propietarios que tienen una vivienda para alquilar no tienen ning\u00fan incentivo para hacerlo, sino todo lo contrario. Debido a la inseguridad jur\u00eddica y la presi\u00f3n fiscal, junto a una demanda en crecimiento, no existen indicios de que esta situaci\u00f3n se vaya a revertir. En 2026 van a seguir proliferando modelos precarios de arrendamiento como el alquiler de habitaciones o viviendas en coliving.<\/span><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026?<\/b><\/h2>\n

En el contexto ya comentado, seguramente veamos incrementos de doble d\u00edgito en las grandes ciudades espa\u00f1olas. El aumento medio en el territorio nacional ser\u00e1 de 5-7%.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 opinas de las subvenciones que hay actualmente para acceder a una vivienda?<\/b><\/h2>\n

Insuficientes y poco eficaces. No hay una pol\u00edtica de ayudas clara. Adem\u00e1s, los modelos de subvenci\u00f3n actuales est\u00e1n facilitando el acceso a la financiaci\u00f3n hipotecaria dinamizando la demanda, por lo que sigue aument\u00e1ndose el precio porque la oferta no sube. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso y con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de trayectoria en el sector, nos da a conocer las previsiones sobre la evoluci\u00f3n de los precios en compraventa y alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":97841,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[13192,4179,13311,13158,7096,13159],"class_list":["post-97840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-13192","tag-donpiso","tag-emiliano-bermudez","tag-previsiones-2026","tag-previsiones-inmobiliarias","tag-vivienda-2026"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97840"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97840\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}