{"id":97831,"date":"2025-11-13T08:04:22","date_gmt":"2025-11-13T07:04:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97831"},"modified":"2025-11-13T08:04:22","modified_gmt":"2025-11-13T07:04:22","slug":"guia-paso-a-paso-para-comprar-pisos-baratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-paso-a-paso-para-comprar-pisos-baratos\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda paso a paso para comprar pisos baratos"},"content":{"rendered":"

Buscar un piso barato<\/a> no significa buscar una ganga imposible<\/strong>, sino optimizar tu b\u00fasqueda para encontrar el mejor precio posible<\/b> dentro de tu rango y necesidades. Hay estrategias clave que te permitir\u00e1n encontrar pisos baratos. Desde Fotocasa te damos todas las claves paso a paso para encontrar tu casa al mejor precio<\/strong>.<\/p>\n

Conoce el precio medio de comprar un piso<\/h2>\n

El primer paso para saber si vamos a comprar una casa barata es conocer cu\u00e1l es el precio medio de compra<\/a>.<\/strong> Actualmente, el precio por metro cuadrado es de 2.789 \u20ac\/m2, de acuerdo con los \u00faltimos datos publicados por el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa, por lo que una vivienda de 80m2 est\u00e1ndar cuesta 223.129 euros<\/strong>. Sin embargo, debemos saber que este es el precio medio de toda Espa\u00f1a y que el coste de comprar una vivienda variar\u00e1 seg\u00fan la ciudad y la zona dentro de esa ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo:<\/strong> entre las provincias m\u00e1s caras tenemos Illes Balears con 5.198 euros\/m\u00b2, Madrid con 5.089 euros\/m\u00b2, M\u00e1laga con 4.351 euros\/m\u00b2 y Gipuzkoa con 4.226 euros\/m\u00b2, donde una vivienda media de 80m2 cuesta m\u00e1s de 335.000 euros.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Conocer la zona donde quieres comprar tu casa<\/h3>\n

Es importante conocer la zona o zonas donde queremos comprar. No solamente los precios medios de compra de pisos del distrito o barrio que nos interesa, si no tambi\u00e9n c\u00f3mo se encuentra el mercado de la compraventa actualmente.<\/strong> Si se ponen muchos pisos a la venta o no o si el tiempo de venta es r\u00e1pido o lento. Esto nos ayudar\u00e1 a tener el pulso de qu\u00e9 podemos esperar al buscar piso para comprar en esa zona.<\/p>\n\n\n\n
Consejo<\/span>:<\/strong> acude a una agencia inmobiliaria en la zona, sus agentes son los que conocen mejor el barrio que nadie y podr\u00e1n asesorarte personalmente seg\u00fan tus necesidades. En Fotocasa puedes buscar las mejores agencias inmobiliarias de la zona.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ten en cuenta los costes relacionados a la compraventa<\/h2>\n

Comprar una casa no es solamente el precio de la vivienda, si no que existen unos gastos relacionados a la compraventa que debemos pagar.<\/p>\n

Por un lado est\u00e1n los gastos de comprar un piso, que requieren un ahorro previo sin el cu\u00e1l es muy complicado acceder a la compra. Estos ahorros son aproximadamente el 30% del coste de la vivienda<\/strong>, un 20% que servir\u00e1n para la entrada (ya que las hipotecas suelen conceder un m\u00e1ximo del 80% del precio de la vivienda) y un 10% para el pago de impuestos y gestiones de la compra.\u00a0 Hoy en d\u00eda comprar una casa requiere, de media, unos ahorros de 67.200 euros para el pago de la entrada e impuestos,<\/strong> asumiendo que se dedique un 30% sobre el coste medio de compra de una vivienda (que es de 223.129 euros de media seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa).<\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todos los consejos que debes tener en cuenta si est\u00e1s pensando en comprar tu casa y quieres encontrar pisos baratos<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":97832,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[11995,4836,13185,2184,2654,13189,13186,2557],"class_list":["post-97831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-11995","tag-black-friday","tag-black-friday-2025","tag-comprar","tag-comprar-piso","tag-encontrar-pisos-baratos","tag-pisos-al-mejor-precio","tag-pisos-baratos"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97831"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97831\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}