{"id":97743,"date":"2025-12-01T09:06:26","date_gmt":"2025-12-01T08:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97743"},"modified":"2025-12-01T09:06:04","modified_gmt":"2025-12-01T08:06:04","slug":"que-pasara-con-la-vivienda-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-la-vivienda-en-2026\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026"},"content":{"rendered":"<p>Tras un a\u00f1o marcado por la intensa actividad inmobiliaria, con una demanda de vivienda en general crece hasta el 29%, mientras que la oferta total se mantiene en un 7%, incrementando el desequilibrio en el mercado, seg\u00fan refleja el informe \u00abRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025\u00bb realizado por Fotocasa Research, <strong>\u00bfqu\u00e9 le depara al mercado de la vivienda en 2026? \u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de inmuebles? \u00bfY con el alquiler?<\/strong> Analizamos las conclusiones de los expertos entrevistados por Fotocasa sobre el futuro del mercado inmobiliario y las pol\u00edticas para facilitar el acceso a la vivienda.<\/p>\n<blockquote class=\"instagram-media\" style=\"background: #FFF; border: 0; border-radius: 3px; box-shadow: 0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width: 540px; min-width: 326px; padding: 0; width: calc(100% - 2px);\" data-instgrm-captioned=\"\" data-instgrm-permalink=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/DTP4VYDDaRf\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" data-instgrm-version=\"14\">\n<div style=\"padding: 16px;\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"display: flex; flex-direction: row; align-items: center;\">\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;\"><\/div>\n<div style=\"display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;\">\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;\"><\/div>\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"padding: 19% 0;\"><\/div>\n<div style=\"display: block; height: 50px; margin: 0 auto 12px; width: 50px;\"><\/div>\n<div style=\"padding-top: 8px;\">\n<div style=\"color: #3897f0; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: 550; line-height: 18px;\">Ver esta publicaci\u00f3n en Instagram<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"padding: 12.5% 0;\"><\/div>\n<div style=\"display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;\">\n<div>\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);\"><\/div>\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;\"><\/div>\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);\"><\/div>\n<\/div>\n<div style=\"margin-left: 8px;\">\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;\"><\/div>\n<div style=\"width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #F4F4F4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg);\"><\/div>\n<\/div>\n<div style=\"margin-left: auto;\">\n<div style=\"width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);\"><\/div>\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);\"><\/div>\n<div style=\"width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center; margin-bottom: 24px;\">\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 224px;\"><\/div>\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 144px;\"><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"color: #c9c8cd; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; line-height: 17px; margin-bottom: 0; margin-top: 8px; overflow: hidden; padding: 8px 0 7px; text-align: center; text-overflow: ellipsis; white-space: nowrap;\"><a style=\"color: #c9c8cd; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-weight: normal; line-height: 17px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/DTP4VYDDaRf\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Una publicaci\u00f3n compartida de fotocasa (@fotocasa)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<p><script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de vivienda en 2026<\/h2>\n<p>La actividad inmobiliaria ha sido intensa a lo largo de 2025, impulsada por los bajos tipos de inter\u00e9s y la confianza del comprador en el mercado inmobiliario como valor refugio. <strong>La sobredimensi\u00f3n de la demanda ha puesto una fuerte presi\u00f3n sobre la oferta, manteniendo el precio de la vivienda al alza durante todo el a\u00f1o<\/strong>. De cara a 2026, \u00bfqu\u00e9 pasar\u00e1 con el mercado de la compraventa? \u00bfSe espera crecimiento o estabilizaci\u00f3n? Desde Fotocasa preguntamos a varios expertos del sector inmobiliario para conocer cu\u00e1les son sus previsiones sobre la situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a en 2026.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-la-compraventa-de-viviendas-en-2026\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mercado-compra-vivienda-2026-1-355x230.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-la-compraventa-de-viviendas-en-2026\/\">Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de comprar piso en 2026<\/h2>\n<p>Con un precio para la vivienda a tan solo un 5,5% del m\u00e1ximo hist\u00f3rico registrado en Espa\u00f1a, el ritmo de encarecimiento del precio en 2026 es una de las principales preocupaciones de la ciudadan\u00eda. En Fotocasa hemos consultado a expertos en el mercado inmobiliario para conocer sus <strong>previsiones sobre c\u00f3mo avanzar\u00e1 el precio en la compraventa<\/strong>: el crecimiento potencial del metro cuadrado en vivienda usada y nueva, el aumento de la oferta disponible y la posible estabilizaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-el-precio-para-comprar-casa-en-2026\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/precio-compra-vivienda-2026-1-355x230.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-el-precio-para-comprar-casa-en-2026\/\">Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/h2>\n<p>El mercado del alquiler en Espa\u00f1a vive uno de sus momentos m\u00e1s cr\u00edticos: la oferta se retrae, la demanda se dispara y los precios marcan r\u00e9cord hist\u00f3rico. Las nuevas regulaciones, la incertidumbre de los propietarios y la retirada de viviendas est\u00e1n tensando a\u00fan m\u00e1s un escenario ya complejo. <strong>\u00bfQu\u00e9 se puede esperar del mercado de la vivienda en alquiler en 2026?<\/strong> En Fotocasa hemos consultado a expertos del sector para conocer sus previsiones y analizar c\u00f3mo podr\u00eda evolucionar la situaci\u00f3n del alquiler el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-evolucionara-el-mercado-del-alquiler-en-2026\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mercado-alquiler-pisos-2026-1-355x230.jpg\" alt=\"C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-evolucionara-el-mercado-del-alquiler-en-2026\/\">C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026<\/h2>\n<p>El precio del alquiler ha alcanzado m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en 2025, encadenando tres a\u00f1os consecutivos de subidas r\u00e9cord. Sin embargo, la din\u00e1mica del precio del alquiler podr\u00eda estar cerca de su punto de inflexi\u00f3n. <strong>Los expertos coinciden: el precio seguir\u00e1 en aumento, pero de forma m\u00e1s moderada<\/strong>. En Fotocasa, hemos entrevistado a varios expertos inmobiliarios para conocer cu\u00e1les son sus previsiones sobre el futuro del precio del alquiler.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-2026\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/precios-alquiler-pisos-2026-1-355x230.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-2026\/\">Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Cu\u00e1les son las subvenciones que realmente ayudar\u00edan a las personas<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El sentimiento general de los expertos es que las subvenciones actuales, al centrarse en potenciar la demanda (ayudas directas al comprador o inquilino), fracasan en lograr un impacto estructural significativo y, de hecho, p<strong>ueden empeorar la situaci\u00f3n de los precios.<\/strong> Desde Fotocasa entrevistamos a los principales expertos inmobiliarios para que nos cuenten <strong>cu\u00e1les ser\u00edan las ayudas en vivienda realmente efectivas.<\/strong><\/span><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/cuales-son-las-subvenciones-que-realmente-ayudarian-a-las-personas-en-2026\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/subveciones-y-ayudas-a-viviendas-2026-1-355x230.jpg\" alt=\"Cu\u00e1les son las subvenciones que realmente ayudar\u00edan a las personas en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/cuales-son-las-subvenciones-que-realmente-ayudarian-a-las-personas-en-2026\/\">Cu\u00e1les son las subvenciones que realmente ayudar\u00edan a las personas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entrevistamos a expertos y expertas en vivienda para conocer las previsiones sobre qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":97791,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1859,4272,3919,2184,2746,1860,13158,12058,583,13159],"class_list":["post-97743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquiler","tag-alquiler-pisos","tag-ayudas","tag-comprar","tag-comprar-vivienda","tag-compraventa","tag-previsiones-2026","tag-previsiones-vivienda","tag-subvenciones","tag-vivienda-2026"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97743","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97743"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97743\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97743"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97743"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}