{"id":97742,"date":"2025-12-01T09:01:15","date_gmt":"2025-12-01T08:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=97742"},"modified":"2025-12-01T09:01:55","modified_gmt":"2025-12-01T08:01:55","slug":"previsiones-vivienda-2026-elix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/previsiones-vivienda-2026-elix\/","title":{"rendered":"\u00abLas subvenciones son una herramienta \u00fatil como complemento, pero la prioridad debe centrarse en impulsar pol\u00edticas estructurales que aumenten la oferta\u00bb"},"content":{"rendered":"

Con el precio de la vivienda cerca de m\u00e1ximos, una oferta limitada, una demanda intensa y los alquileres en niveles hist\u00f3ricos, surgen nuevas inc\u00f3gnitas sobre el futuro del mercado inmobiliario en 2026. Para conocer las previsiones, hablamos con Teresa Marzo, CEO de Elix<\/strong>, quien lidera una de las plataformas m\u00e1s activas del mercado residencial en alquiler y transformaci\u00f3n urbana. La directiva comparte su visi\u00f3n sobre la evoluci\u00f3n de los precios en compraventa y alquiler y se\u00f1ala las palancas que realmente podr\u00edan hacer efectivas las pol\u00edticas de vivienda. En sus palabras, \u201cla prioridad debe centrarse en impulsar pol\u00edticas estructurales que aumenten la oferta<\/em><\/strong>\u201d.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado de la compraventa en Espa\u00f1a 2026?<\/b><\/h2>\n

Para el pr\u00f3ximo a\u00f1o prevemos una estabilizaci\u00f3n de transacciones, con alrededor de 620.000 operaciones anuales, una cifra ligeramente inferior a los niveles alcanzados en 2025.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con la compraventa de viviendas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2026?<\/b><\/h2>\n

Es previsible que en los principales n\u00facleos urbanos el precio de la vivienda contin\u00fae al alza debido al importante desequilibrio entre oferta y demanda. No obstante, estimamos que el incremento ser\u00e1 m\u00e1s moderado que en a\u00f1os anteriores, situ\u00e1ndose en torno al 5-6% anual.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio para comprar casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en Espa\u00f1a en 2026?<\/b><\/h2>\n

Esperamos que, en el pr\u00f3ximo a\u00f1o, comience a llegar capital <\/strong><\/span>core<\/i><\/strong> y fondos de infraestructuras que apuesten por la estabilizaci\u00f3n del mercado del alquiler<\/strong>. Este impulso tambi\u00e9n debe dar un mayor protagonismo al alquiler institucional, profesionalizado y de medio y larga duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado del alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026?<\/b><\/h2>\n

Todo apunta a que en 2026 el precio del alquiler seguir\u00e1 aumentando, aunque de forma m\u00e1s moderada que en los \u00faltimos a\u00f1os, con incrementos aproximados del 8% anual<\/strong>. El mercado del alquiler contin\u00faa marcado por una escasez estructural de oferta frente a una elevada demanda, lo que genera una fuerte presi\u00f3n, especialmente en las grandes ciudades y principales \u00e1reas metropolitanas.<\/span><\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en alquiler en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 opinas de las subvenciones que hay actualmente para acceder a una vivienda?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Las subvenciones son una herramienta \u00fatil como complemento, pero la prioridad debe centrarse en impulsar pol\u00edticas estructurales que aumenten la oferta<\/strong> y contribuyan a estabilizar el mercado residencial. De forma complementaria, es fundamental apostar por la mejora de los salarios en el mercado laboral.<\/span><\/p>\n

\"Cu\u00e1les<\/a><\/div><\/div>

Cu\u00e1les son las subvenciones que realmente ayudar\u00edan a las personas en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfCu\u00e1l crees que ser\u00eda una subvenci\u00f3n que realmente ayuda al acceso a la vivienda?\u00a0<\/b><\/h2>\n

El modelo m\u00e1s eficiente es aquel que combina incentivos con la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para generar vivienda asequible y estable en el tiempo.<\/strong> Algunas medidas clave como bonificaciones a promotores e inversores que destinen viviendas al alquiler asequible a largo plazo, suelo p\u00fablico en cesi\u00f3n, apoyo financiero y ventajas fiscales vinculadas a precios moderados. En esta l\u00ednea apunta el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfHacia d\u00f3nde se dirige el mercado de la vivienda? Hablamos con Teresa Marzo, CEO de Elix y con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de trayectoria en el sector inmobiliario y la promoci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":97749,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[13312,13158,12058,13313,13159],"class_list":["post-97742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-elix","tag-previsiones-2026","tag-previsiones-vivienda","tag-teresa-marzo","tag-vivienda-2026"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97742"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97742\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}