{"id":96160,"date":"2025-07-17T09:50:15","date_gmt":"2025-07-17T07:50:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=96160"},"modified":"2025-07-17T09:50:15","modified_gmt":"2025-07-17T07:50:15","slug":"brecha-entre-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-espana-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/brecha-entre-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-espana-en-2025\/","title":{"rendered":"Brecha entre oferta y demanda de vivienda en Espa\u00f1a en 2025"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 experimentando un ciclo expansivo en la mayor\u00eda de sus principales magnitudes, como son los precios de la vivienda en propiedad o de alquiler, el n\u00famero de operaciones de compraventa, la reactivaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n hipotecaria o la inversi\u00f3n total. <\/span><\/p>\n

Con todo, los principales mercados a nivel regional est\u00e1n experimentando este boom de forma particular, a causa de la evoluci\u00f3n de sus propias variables socioecon\u00f3micas, como se refleja en las distintas <\/span>Radiograf\u00edas del mercado de la vivienda en el primer semestre de 2025<\/b><\/a>, elaboradas por <\/b>Fotocasa Research<\/b>, y centradas en varias de las autonom\u00edas con un sector inmobiliario m\u00e1s din\u00e1mico<\/b>.<\/span><\/p>\n

Oferta y demanda de vivienda en compra o alquiler seg\u00fan las comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n

Mientras en la <\/span>Comunidad de Madrid<\/b><\/a> l<\/strong>a descompensaci\u00f3n entre oferta y demanda<\/strong> se acrecienta en el mercado de vivienda en propiedad, en la <\/span>Comunidad Valenciana<\/b> este fen\u00f3meno se centra en el alquiler. Por su lado, <\/span>l<\/span>a participaci\u00f3n en el mercado inmobiliario <\/span>catal\u00e1n<\/b> se desplaza del alquiler hacia la compra, mientras que en <\/span>Canarias<\/b> esta tendencia se da en sentido inverso. <\/span><\/p>\n

O bien, en <\/span>Baleares<\/b> se est\u00e1 reduciendo la demanda de vivienda, tanto en compra como en alquiler, mientras que en <\/span>Andaluc\u00eda<\/b> se resiente especialmente la oferta de inmuebles en propiedad.<\/span><\/p>\n

\u00abEn el mercado de compraventa<\/a>, la brecha entre oferta y demanda es muy acusada. Llevamos cuatro a\u00f1os con una demanda muy elevada que no encuentra respuesta en la oferta, lo que est\u00e1 generando una fuerte presi\u00f3n sobre los precios que suben a un ritmo del 15%. <\/span>Esta misma din\u00e1mica se repite en el alquiler, donde la demanda ha crecido sustancialmente, mientras que la oferta sigue reduci\u00e9ndose paulatinamente. Lo que ha llevado a que la mayor\u00eda de comunidades hayan alcanzado m\u00e1ximos en el precio del arrendamiento durante alg\u00fan momento de 2025.\u00bb <\/span><\/p>\n

\u00abEste desequilibrio que se mantiene en el tiempo dificulta cada vez m\u00e1s el acceso a la vivienda para los espa\u00f1oles, tanto en propiedad como en r\u00e9gimen de arrendamiento\u00bb, <\/span>explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de <\/b>Fotocasa<\/b>.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grandes desequilibrios en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol: la demanda quintuplica a la oferta en los principales mercados de la vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":96169,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[11935,4489,2184,12776,12774,12775,12699],"class_list":["post-96160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-acceso-a-la-vivienda-en-espana","tag-alquilar","tag-comprar","tag-compraventa-y-alquiler-vivienda-2025","tag-desequilibrio-mercado-inmobiliario-2025","tag-mercado-inmobiliario-por-comunidades","tag-oferta-y-demanda-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96160"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96160\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}