{"id":94948,"date":"2025-04-29T08:54:40","date_gmt":"2025-04-29T06:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=94948"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"2026-09-03T00:00:04","slug":"diferencia-entre-reserva-arras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/diferencia-entre-reserva-arras\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre la reserva y las arras al comprar un piso?"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda es un proceso ilusionante, pero enfrentarse a los primeros tr\u00e1mites y anticipos econ\u00f3micos puede generar dudas.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa te explicamos las <strong>diferencias jur\u00eddicas y financieras entre el contrato de reserva y el contrato de arras<\/strong> para que protejas tu dinero en cada paso. Analizamos el respaldo legal de cada documento, las cantidades que se entregan y las penalizaciones si la operaci\u00f3n no se formaliza.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1l es la principal diferencia jur\u00eddica entre firmar una reserva o formalizar unas arras?<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el contrato de reserva y el de arras?<\/h2>\n<p>La diferencia principal entre ambos documentos se resume en para qu\u00e9 sirve cada uno, cu\u00e1nto dinero adelantas y qu\u00e9 respaldo legal tienen a la hora de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\">comprar una vivienda.<\/a><\/p>\n<p>El <strong>contrato de reserva<\/strong> es un acuerdo privado previo y r\u00e1pido. Sirve para <strong>bloquear el piso y que no se lo ense\u00f1en a otros compradores durante unos d\u00edas<\/strong> (generalmente entre 7 y 15 d\u00edas). Como es un paso provisional para ganar tiempo mientras miras la hipoteca o revisas la documentaci\u00f3n, <strong>se entrega menos dinero<\/strong> (habitualmente entre 1.000 \u20ac y 3.000 \u20ac, o el 1% del precio). Al ser un pacto privado no regulado expresamente por la ley,<strong> depende de lo que pact\u00e9is por escrito:<\/strong> si decides no comprar pierdes esa se\u00f1al, pero si incluyes una cl\u00e1usula de devoluci\u00f3n en caso de que el banco te deniegue la hipoteca, recuperas tu dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 implica cada documento, cu\u00e1nto dinero debes abonar como se\u00f1al y qu\u00e9 consecuencias jur\u00eddicas tiene desistir de la compraventa.<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":108065,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,1860,72,4444,16767,16766,16768,10519,14479],"class_list":["post-94948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-contrato-de-arras","tag-contrato-de-reserva","tag-diferencia-entre-reserva-y-arras","tag-guia-de-compraventa","tag-reserva-piso","tag-tramites-inmobiliarios"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94948\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}