{"id":94648,"date":"2025-04-08T08:52:59","date_gmt":"2025-04-08T06:52:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=94648"},"modified":"2025-04-08T08:37:50","modified_gmt":"2025-04-08T06:37:50","slug":"desgravar-muebles-piso-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/desgravar-muebles-piso-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfSe pueden desgravar los muebles comprados para un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Los propietarios pueden deducir el<strong> 10% del valor de adquisici\u00f3n de los muebles anualmente en concepto de amortizaci\u00f3n de bienes muebles<\/strong>, siempre que su vida \u00fatil supere el a\u00f1o.<\/li>\n<li>La Ley del IRPF permite desgravar estos gastos<strong> \u00fanicamente si los muebles est\u00e1n destinados exclusivamente a la actividad de alquiler<\/strong> y son necesarios para la obtenci\u00f3n de ingresos.<\/li>\n<li>El contribuyente debe<strong> conservar las facturas originales de compra<\/strong> para justificar el gasto y el estado de los bienes ante una posible inspecci\u00f3n de la Agencia Tributaria.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p data-path-to-node=\"5\">Al declarar el alquiler de una vivienda, es fundamental conocer qu\u00e9 facturas podemos incluir para reducir el pago de impuestos. Muchos propietarios se preguntan si ese sof\u00e1 nuevo o la lavadora comprada para los inquilinos tienen beneficios fiscales.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\">Desde <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"6\">Fotocasa<\/b> analizamos la normativa vigente para que sepas exactamente qu\u00e9 puedes desgravar y qu\u00e9 debe esperar varios a\u00f1os. Entender la diferencia entre gasto directo y amortizaci\u00f3n te permitir\u00e1 optimizar tu rentabilidad anual. Pero, <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"237\">\u00bfcu\u00e1les son los l\u00edmites exactos que impone Hacienda para estas deducciones?<\/b><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"7\">\u00bfPuedo desgravar muebles en un piso alquilado en 2026?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"2\">La respuesta es s\u00ed, aunque bajo una condici\u00f3n t\u00e9cnica: la mayor\u00eda de los muebles de un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-alquilar-un-piso\/\">piso de alquiler<\/a> no se deducen de golpe, sino que se <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"117\">amortizan<\/b>. Seg\u00fan establece la <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"147\">Ley del IRPF en su art\u00edculo 23.1 b)<\/b>, el mobiliario y los enseres cedidos con la vivienda se consideran bienes que pierden valor con el tiempo, por lo que Hacienda permite restar una parte de su coste cada a\u00f1o.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"3\"><strong>Amortizar es, en la pr\u00e1ctica, repartir el gasto.<\/strong> En lugar de restar todo el precio el a\u00f1o de la compra, aplicas un <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"115\">10% anual<\/b> sobre el valor de adquisici\u00f3n. De este modo, el beneficio fiscal se distribuye a lo largo de una d\u00e9cada, reflejando el desgaste real que sufren los muebles por el uso del inquilino.\u00a0 Esto tiene algunas excepciones, como veremos en el art\u00edculo.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8\"><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-de-rentabilidad-de-vivienda-de-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-rentabilidad-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-de-rentabilidad-de-vivienda-de-alquiler\/\">Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"12\">\u00bfQu\u00e9 requisitos exige Hacienda para deducir el mobiliario?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"13\">Para poder deducir el mobiliario en tu declaraci\u00f3n de la renta, la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencia Tributaria<\/a> exige que los muebles tengan una <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"119\">vida \u00fatil superior a un a\u00f1o<\/b>, que el piso est\u00e9 <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"165\">alquilado o en busca activa de inquilinos<\/b> y que dispongas de una <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"230\">factura oficial a tu nombre<\/b> que demuestre la compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 muebles puedes incluir en tu declaraci\u00f3n, c\u00f3mo recuperar el dinero y qu\u00e9 l\u00edmites pone Hacienda.<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":103609,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[4489,519,6800,15079],"class_list":["post-94648","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-alquilar","tag-desgravacion-alquiler","tag-desgravar-alquiler","tag-desgravar-muebles-del-alquiler"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94648","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94648"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94648\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94648"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94648"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}