{"id":94595,"date":"2025-04-03T19:00:40","date_gmt":"2025-04-03T17:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=94595"},"modified":"2025-04-03T19:00:40","modified_gmt":"2025-04-03T17:00:40","slug":"regulacion-de-alquileres-turisticos-comunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/regulacion-de-alquileres-turisticos-comunidades\/","title":{"rendered":"Los propietarios de viviendas tur\u00edsticas deber\u00e1n solicitar la autorizaci\u00f3n de los vecinos"},"content":{"rendered":"<p>Se aplican novedades en la regulaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edsticos en las comunidades tras la \u00faltima modificaci\u00f3n de la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\">Ley de Propiedad Horizonta (LPH)<\/a> 2025<\/strong>. Desde hoy 3 de abril, entra en vigor una <strong>nueva normativa que afecta a las comunidades de vecinos y a los propietarios de pisos que quieran destinar sus viviendas al alquiler tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n<p>A partir de ahora, <strong>las comunidades podr\u00e1n decidir si se autoriza la actividad tur\u00edstica en el edificio<\/strong>, con el objetivo de reducir las tensiones causadas por el tr\u00e1nsito de turistas y equilibrar los intereses entre los propietarios. Desde Fotocasa, analizamos los aspectos m\u00e1s importantes de esta reforma: cuotas adicionales para propietarios, incumplimiento de la normativa o efecto retroactivo.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/3-de-cada-100-compradores-pretende-destinar-su-inmueble-al-alquiler-turistico\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/destinar-la-vivienda-al-alquiler-turistico-355x230.jpg\" alt=\"3 de cada 100 compradores pretenden destinar su inmueble al alquiler tur\u00edstico\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/3-de-cada-100-compradores-pretende-destinar-su-inmueble-al-alquiler-turistico\/\">3 de cada 100 compradores pretenden destinar su inmueble al alquiler tur\u00edstico<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Novedad en la LPH: los vecinos podr\u00e1n votar sobre la actividad tur\u00edstica en el edificio<\/h2>\n<p>Esta nueva medida busca <strong>proteger la convivencia en zonas residenciales<\/strong>\u00a0que se ven afectadas por la presencia de turistas. Con la entrada en vigor de la nueva reforma de la LPH, de acuerdo con el art\u00edculo 7.3, \u00abEl propietario de cada vivienda que quiera realizar el ejercicio de la actividad [&#8230;] en los t\u00e9rminos establecidos en la normativa sectorial tur\u00edstica,<strong> deber\u00e1 obtener previamente la aprobaci\u00f3n expresa de la comunidad de propietarios<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>Ahora, para que un vecino pueda poner su vivienda en el mercado del alquiler <strong>ser\u00e1 necesario el voto favorable de la mayor\u00eda de los vecinos en una junta de propietarios<\/strong>, lo que corresponde a tres quintas partes de los votos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) la comunidad de vecinos podr\u00e1 decidir si se permite la actividad tur\u00edstica en el edificio o no<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":94596,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,2410,492,6962],"class_list":["post-94595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler-turistico","tag-alquiler-vacacional","tag-lph"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94595"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94595\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/94596"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}