{"id":9395,"date":"2015-12-04T09:59:20","date_gmt":"2015-12-04T08:59:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=9395"},"modified":"2020-11-27T11:28:36","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:36","slug":"los-promotores-piden-que-la-administracion-avale-hasta-el-20-de-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-promotores-piden-que-la-administracion-avale-hasta-el-20-de-la-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Los promotores piden que la Administraci\u00f3n avale hasta el 20% de la compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"

La patronal de promotores constructores de Espa\u00f1a (APCE) pide que el Estado y las comunidades aut\u00f3nomas avalen hasta el 20% del valor en la compra de un piso<\/strong>, de forma que la entidad financiera se lance a prestar hasta el 95%<\/strong> y el comprador s\u00f3lo<\/strong> tenga que disponer previamente de un 5%<\/strong>.<\/p>\n

Se trata de uno de los principales puntos recogidos en el documento ‘El sector inmobiliario: propuestas para el nuevo Gobierno’, con el que pretenden \u00absalvar la gran barrera de acceso a la compra que para el adquiriente de primera vivienda supone tener que contar con, al menos, un ahorro del 30% del precio de la compra\u00bb.<\/p>\n

Fomentar el alquiler<\/strong><\/p>\n

La APCE insta a tomar medidas para ampliar el parque de viviendas en alquiler<\/a><\/strong>. Propone incrementar los incentivos para las sociedades de arrendamiento de viviendas, en l\u00ednea con los previstos para otras entidades que realizan id\u00e9ntica actividad, estableciendo que la bonificaci\u00f3n de la renta de alquiler se aplique a todo tipo de inmuebles y bonificando asimismo los beneficios por su transmisi\u00f3n, siempre que esta cantidad se reinvierta en viviendas o en otro tipo de inmuebles destinados al alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n

En el caso de la rehabilitaci\u00f3n, los promotores demandan que se establezca un concepto m\u00e1s amplio de rehabilitaci\u00f3n<\/a> a efectos del IVA<\/strong>, de forma que no se excluyan las operaciones realizadas en centros urbanos donde, por exigencias urban\u00edsticas, deba mantenerse la fachada del edificio.<\/p>\n

Soluciones al problema de la financiaci\u00f3n<\/strong>
\nLa APCE considera que \u00abla financiaci\u00f3n del sector inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 excesivamente bancarizada\u00bb y denuncia que, en tanto que gran cantidad de activos inmobiliarios est\u00e1n en manos de las entidades financieras, \u00e9stas \u00abllevan a cabo pr\u00e1cticas que atentan contra la competencia, al dar mejores condiciones de financiaci\u00f3n para sus activos, independientemente de la bondad del proyecto, mientras deniegan financiaci\u00f3n a nuevas promociones con el fin de eliminar competencia\u00bb.<\/p>\n

\u00abHay que incorporar y flexibilizar instrumentos<\/strong> como el ‘crowdfunding<\/a><\/strong>‘, la fiducia inmobiliaria<\/strong>, as\u00ed como facilitar el acceso al Mercado Alternativo Bursatil (MAB) y al Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF)\u00bb, concluye APCE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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