{"id":93447,"date":"2025-01-29T07:11:56","date_gmt":"2025-01-29T06:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=93447"},"modified":"2025-01-29T07:11:56","modified_gmt":"2025-01-29T06:11:56","slug":"si-el-presidente-se-niega-a-dar-las-llaves-a-un-propietario-que-se-debe-hacer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/si-el-presidente-se-niega-a-dar-las-llaves-a-un-propietario-que-se-debe-hacer\/","title":{"rendered":"Si el presidente se niega a dar las llaves a un propietario, \u00bfqu\u00e9 se debe hacer?"},"content":{"rendered":"

Al adquirir un inmueble en un edificio compartido de viviendas, hay varias llaves de acceso a zonas comunes que deben entregarnos como nuevos propietarios. Por ejemplo, las llaves del buz\u00f3n, de los cuartos de contadores, de las terrazas comunitarias, de la piscina (si hubiera)…\u00a0<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con la normativa, todos los propietarios tienen derecho a acceder a las zonas comunes<\/a><\/strong>, por lo que necesitan disponer de una copia de las llaves o de los c\u00f3digos de acceso. Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 pasa si el presidente se niega a entregarlos? \u00bfEs posible? \u00bfQu\u00e9 hacer en ese caso? Desde Fotocasa, analizamos cu\u00e1ndo un presidente o administrador puede negarse a entregar las llaves a un propietario y c\u00f3mo proceder si nos ocurre.<\/p>\n

\"\u00bfMe<\/a><\/div><\/div>

\u00bfMe pueden prohibir usar el ascensor en mi comunidad de vecinos?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfSe puede negar el presidente a entregar las llaves a un propietario?<\/h2>\n

Seg\u00fan establece el art\u00edculo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/strong>, le pertenece a cada propietario:<\/p>\n

\u00aba) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitect\u00f3nicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que est\u00e9n comprendidos dentro de sus l\u00edmites y sirvan exclusivamente al propietario, as\u00ed como el de los anejos que expresamente hayan sido se\u00f1alados en el t\u00edtulo, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.<\/p>\n

b) La copropiedad, con los dem\u00e1s due\u00f1os de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes\u00bb.<\/p>\n

Los propietarios de una comunidad de vecinos tienen derecho a la copropiedad de los elementos comunes de la finca<\/strong>, lo que incluye su acceso y disfrute. Por lo tanto, deben poder contar con las llaves o medios de acceso a zonas como:<\/p>\n