Una de las propuestas estrella anunciadas por el gobierno de Espa\u00f1a para bajar las rentas de los alquileres, es que todos los arrendadores que apliquen el \u00edndice de precios de alquiler para establecer las rentas de sus viviendas, aunque est\u00e9n en zonas no tensionadas, tendr\u00e1n una bonificaci\u00f3n fiscal del 100% de los rendimientos netos obtenidos, en lugar de la general del 50%.<\/p>\n
La AGENCIA NEGOCIADORA DEL ALQUILER (ANA)<\/strong> demuestra con varios ejemplos que no es rentable para los arrendadores acogerse a esa bonificaci\u00f3n si a cambio tienen que establecer rentas de acuerdo a los valores recogidos en el \u00edndice de precios de alquiler, que suelen ser de media m\u00e1s de un 40% m\u00e1s bajos que los valores de mercado.<\/p>\n Para realizar el c\u00e1lculo, LA ANA<\/strong> \u00a0ha tomado como ejemplo cuatro viviendas en Madrid que se publicitan actualmente en portales inmobiliarios. Una est\u00e1 situada en la calle Panizo que se oferta con una renta de 1.390\u202f\u20ac. Otra est\u00e1 en la calle S\u00e1nchez Preciado que se oferta con una renta de 1.200\u202f\u20ac. Otra est\u00e1 en la calle Florencia Llorente que se oferta con una renta de 990\u202f\u20ac, y otra en la calle Cerrajer\u00eda que se oferta con una renta de 925\u202f\u20ac<\/p>\n La vivienda de la calle Panizo seg\u00fan el \u00edndice de referencia de precios de alquiler y seg\u00fan sus circunstancias, se situar\u00eda en la banda de los 707,63\u202f\u20ac y los 975,85\u202f\u20ac<\/strong>. La vivienda de la calle S\u00e1nchez Preciado seg\u00fan el \u00edndice de referencia de precios de alquiler y seg\u00fan sus circunstancias, se situar\u00eda en la banda de los 493,14\u202f\u20ac y los 668,81\u202f\u20ac. La vivienda de la calle Florencia Llorente seg\u00fan el \u00edndice de referencia de precios de alquiler y seg\u00fan sus circunstancias, se situar\u00eda en la banda de los 544,07\u202f\u20ac y 688,27\u202f\u20ac. Y la vivienda de la calle Cerrajer\u00eda, seg\u00fan el \u00edndice de referencia de precios de alquiler y seg\u00fan sus circunstancias, se situar\u00eda en la banda de los 473,22\u202f\u20ac a 616,89\u202f\u20ac<\/p>\n De la banda de precios que recoge el citado \u00edndice se cogen los valores m\u00e1s altos de la banda, que para la vivienda de la calle Panizo est\u00e1n en 975,85\u202f\u20ac, para la vivienda de la calle S\u00e1nchez Preciado est\u00e1n en 668,81\u202f\u20ac, para la vivienda de la calle Florencia Llorente est\u00e1n en 688,27\u202f\u20ac y para la vivienda de la calle Cerrajer\u00eda est\u00e1n en 616,89\u202f\u20ac. Se hace la observaci\u00f3n que si hubieran tomado los valores m\u00e1s bajos de las bandas, las diferencias resultantes ser\u00edan todav\u00eda mucho mayores a las que\u00a0 salen en los ejemplos y, por tanto, m\u00e1s perjudiciales para los arrendadores.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de las propuestas estrella anunciadas por el gobierno de Espa\u00f1a para bajar las rentas de los alquileres, es que todos los arrendadores que apliquen el \u00edndice de precios de alquiler para establecer las rentas de sus viviendas, aunque est\u00e9n en zonas no tensionadas, tendr\u00e1n una bonificaci\u00f3n fiscal del 100% de los rendimientos netos obtenidos,…<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":93371,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-93370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93370"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93370\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93371"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ejemplos de viviendas en Madrid seg\u00fan el \u00edndice de precios de alquiler<\/strong><\/h2>\n