{"id":93275,"date":"2025-01-20T07:41:45","date_gmt":"2025-01-20T06:41:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=93275"},"modified":"2025-01-20T07:41:45","modified_gmt":"2025-01-20T06:41:45","slug":"se-debe-avisar-del-ruido-de-la-vivienda-al-vender-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-debe-avisar-del-ruido-de-la-vivienda-al-vender-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfSe debe avisar del ruido de la vivienda al vender una casa?"},"content":{"rendered":"

Uno de los principales defectos que ahuyentan a los compradores de vivienda<\/strong><\/a> son los ruidos<\/strong>. De hecho, junto a la falta de luz natural, es uno de los factores que hacen que muchos compradores descarten la adquisici\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n

Sin embargo, \u00bfes obligatorio avisar de los ruidos si la vivienda en venta es ruidosa?<\/strong> Analizamos, desde Fotocasa, qu\u00e9 dice la ley sobre el aviso de los ruidos en las viviendas antes de su venta y si se consideran un vicio oculto. Repasamos, tambi\u00e9n, cu\u00e1les los ruidos m\u00e1s problem\u00e1ticos y que menos toleran los compradores.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 puedes hacer y qu\u00e9 no seg\u00fan los ruidos m\u00e1ximos permitidos en casa?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfEs obligatorio informar sobre el ruido al vender una casa?<\/h2>\n

Lo cierto es que en Espa\u00f1a no existe ninguna normativa que obligue a los vendedores a avisar sobre los ruidos<\/strong> en una vivienda. No obstante, lo m\u00e1s \u00e9tico y recomendable es, como vendedor, ser lo m\u00e1s transparente posible, actuando de buena fe, sin tergiversar ni esconder informaci\u00f3n.<\/p>\n

Por lo tanto, aunque no exista una ley que exija informar sobre los ruidos molestos en una vivienda, el vendedor s\u00ed deber\u00eda dar esta informaci\u00f3n<\/strong>, sobre todo si el comprador pregunta expresamente por los ruidos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 establece la Ley de Propiedad Horizontal sobre el ruido?<\/h2>\n

De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>, que regula los aspectos relacionados con las comunidades de vecinos en edificios colectivos, \u00abAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas<\/strong>\u00ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hablamos sobre los ruidos en las viviendas. \u00bfEs necesario notificarlos antes de vender piso? \u00bfSe considera un vicio oculto?<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":93276,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[12225,2359,12226],"class_list":["post-93275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-avisar-del-ruido-vivienda","tag-vender","tag-viviendas-ruido"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93275"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93275\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}