{"id":93231,"date":"2025-01-14T10:32:45","date_gmt":"2025-01-14T09:32:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=93231"},"modified":"2025-01-14T10:33:53","modified_gmt":"2025-01-14T09:33:53","slug":"las-nuevas-medidas-de-vivienda-del-gobierno-para-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/las-nuevas-medidas-de-vivienda-del-gobierno-para-2025\/","title":{"rendered":"Las nuevas medidas de vivienda propuestas por el Gobierno para 2025"},"content":{"rendered":"

El lunes 13 de enero desde el Gobierno se han anunciado en el acto \u00abVivienda, quinto pilar del Estado del Bienestar<\/a>\u00bb organizado por el Ministerio de Vivienda un paquete de nuevas medidas en materia de vivienda centradas en 3 objetivos prioritarios: m\u00e1s vivienda, mejor regulaci\u00f3n y mayores ayudas<\/strong>.<\/p>\n

3.300 Viviendas y 2 millones m2 de suelo residencial para la nueva Empresa P\u00fablica de Vivienda<\/h3>\n

El Gobierno ha transferido 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la nueva Empresa P\u00fablica de Vivienda para construir viviendas en r\u00e9gimen de alquiler asequible<\/strong>.<\/p>\n

30.000 viviendas se transferir\u00e1n de la Sareb a la Empresa P\u00fablica de Vivienda<\/h3>\n

En el primer semestre de 2025 se transferir\u00e1n desde la Sareb a la Empresa P\u00fablica de Vivienda las m\u00e1s de 30.000 viviendas tambi\u00e9n para dedicar al alquiler asequible<\/strong>, 13.000 viviendas con efecto inmediato y las otras 17.000 progresivamente.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo es el proceso para obtener un alquiler asequible<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Nueva regulaci\u00f3n para que la Empresa P\u00fablica de Vivienda tenga prioridad en la compra de vivienda<\/h3>\n

Se quiere crear una nueva regulaci\u00f3n para la prioridad de compra de vivienda<\/strong> por parte de la Empresa P\u00fablica de Vivienda.<\/p>\n

Garant\u00eda que las viviendas p\u00fablicas que se construyan se mantengan p\u00fablicas indefinidamente<\/h3>\n

Desde el Gobierno quieren lanzar una ley que garantice que las viviendas que se construyan como p\u00fablicas se mantengan con esa consideraci\u00f3n<\/strong> indefinidamente.<\/p>\n

Impulsar la construcci\u00f3n y promoci\u00f3n de Vivienda en colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/h3>\n

Desde el Gobierno se quiere fomentar la colaboraci\u00f3n entre las entidades p\u00fablicas y las entidades privadas para impulsar la construcci\u00f3n de viviendas en Espa\u00f1a. Para ello, se desplegar\u00e1n los 6.000 millones de euros en cr\u00e9ditos y avales ICO<\/strong> que se pusieron en marcha en el mes de agosto y que servir\u00e1 para levantar 25.000 viviendas nuevas.<\/p>\n

Impulsar la modificaci\u00f3n de la Ley del Suelo<\/h3>\n

Una medida que ya se intent\u00f3 aplicar en mayo de 2024 a trav\u00e9s de un proyecto de ley impulsado por el Ministerio de Vivienda.<\/p>\n

Nuevo proyecto estrat\u00e9gico de viviendas, destinado a modernizar el sector de la construcci\u00f3n<\/h3>\n

Tambi\u00e9n conocido como PERTE para permitir construir de una manera m\u00e1s \u00e1gil y asequible vivienda en Espa\u00f1a. En concreto, este proyecto estrat\u00e9gico quiere centrarse en las zonas de la Comunidad Valenciana afectadas por la DANA para contribuir a su reconstrucci\u00f3n.<\/p>\n

Creaci\u00f3n de garant\u00edas p\u00fablicas para inquilinos y propietarios de alquiler asequible<\/h3>\n

Creaci\u00f3n de un aval del Gobierno para que los inquilinos puedan alquilar a precios asequibles a la vez que los propietarios lo hagan con garant\u00edas jur\u00eddicas y sin asumir riesgos<\/strong>. Se comenzar\u00eda esta nueva garant\u00eda publica este a\u00f1o con propietarios que alquilen sus viviendas a un precio asequible a menores de 35 a\u00f1os. Se trata de un sistema ya implementado exitosamente en Francia.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo funciona la garant\u00eda de alquiler en Francia que se quiere implementar en Espa\u00f1a<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

En octubre de 2024 el gobierno de las Islas Baleares lanz\u00f3 una medida de garant\u00edas para fomentar el alquiler asequible<\/strong><\/a> en sus archipi\u00e9lagos. Podr\u00edamos ver una medida similar, aunque faltan datos para conocer c\u00f3mo y cu\u00e1ndo se publicar\u00e1 y qui\u00e9n podr\u00eda beneficiarse.<\/p>\n

Lanzamiento de un programa de rehabilitaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas<\/strong>\u00a0para destinarlas a alquiler de precio asequible<\/h3>\n

Creaci\u00f3n de una ayuda para las personas que reformen su vivienda para luego ponerla en alquiler asequible durante, al menos, 5 a\u00f1os. El precio del alquiler para poder acceder a estas ayudas ser\u00eda de acuerdo al \u00cdndice de Precios de Referencia<\/strong><\/a>, se encuentren en zonas tensionadas o no.<\/p>\n

Propuesta al Congreso de los Diputados exenci\u00f3n fiscal del 100% del IRPF<\/h3>\n

Se propondr\u00e1 una medida en el Congreso que permita a propietarios que alquilen su vivienda al precio marcado por el \u00edndice de referencia<\/strong>, sin importar que esta vivienda se encuentre en una zona tensionada, tener una exenci\u00f3n del IRPF del 100%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
POR EJEMPLO:<\/strong> Un casero con una vivienda en alquiler a 800 euros decide alquilar la vivienda de acuerdo con el \u00cdndice de Referencia, por lo que el precio queda en 580 euros al mes. En este caso los rendimientos netos eran de 6.384 euros (actualmente tributar\u00eda un 60% es decir, 3.830 euros), con la nueva ley podr\u00eda conseguir una reducci\u00f3n hasta el 100%, por lo que el importe sujeto a tributaci\u00f3n descender\u00eda hasta los 0 euros.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Esta medida supondr\u00eda un aumento de la excenci\u00f3n del IPRF ya contemplada en la Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, que puede llegar a ser de hasta el 90% seg\u00fan diferentes escenarios.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo saber si la vivienda que alquilo cumple los requisitos para la reducci\u00f3n del IRPF<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Propuesta al Congreso de reforma fiscal para que los pisos tur\u00edsticos tributen como un negocio<\/h3>\n

Que las viviendas tur\u00edsticas sean consideradas como negocios para poder tributar como tales, incluyendo la aplicaci\u00f3n del IVA en zonas con dificultades para el acceso a la vivienda y\/o saturaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n

Limitaci\u00f3n de compra de vivienda a extranjeros no comunitarios ni residentes<\/h3>\n

Se quiere limitar la compra de viviendas a personas con nacionalidad no comunitaria<\/strong>, fuera de la Uni\u00f3n Europea, que no sean residentes tampoco en nuestro pa\u00eds. Esta medida quiere priorizar que las viviendas disponibles sean para los residentes en Espa\u00f1a. Las conocidas como Golden Visa<\/a> se aprobaron en 2013 con el objetivo de atraer a inversores internacionales tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y ahora ver\u00edan su fin<\/strong>.<\/p>\n

Endurecimiento de la regulaci\u00f3n que persigue el fraude en los alquileres de temporada<\/h3>\n

Se propone endurecer las normativas para perseguir los alquileres temporales fraudulentos<\/strong>, as\u00ed como crear un fondo para que los gobiernos de las Comunidades Aut\u00f3nomas puedan reforzar las inspecciones a las viviendas tur\u00edsticas. Adem\u00e1s, a partir de junio de este a\u00f1o entrar\u00eda en vigor la normativa del alquileres de temporada.<\/p>\n

Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026<\/h3>\n

Dentro del nuevo Plan Estatal de Vivienda de cara a 2026<\/strong> se quiere aumentar los paquetes de ayudas que hay actualmente vigentes, con foco en personas mayores, j\u00f3venes y personas con discapacidad. En julio de 2024 ya se comenz\u00f3 a tratar c\u00f3mo ser\u00eda este nuevo Plan de Vivienda 2026-2029. \u201cM\u00e1s vivienda p\u00fablica, mayor transparencia y m\u00e1s participaci\u00f3n ciudadana<\/strong>\u201d, ser\u00e1n los ejes del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026 \u2013 2029, que sustituir\u00e1 al que est\u00e1 en vigor para el periodo 2022-2025, seg\u00fan ha adelantado la ministra en la reuni\u00f3n.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo ser\u00e1 el Plan Estatal de Vivienda 2026 - 2030<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El lunes 13 de enero desde el Gobierno se han anunciado en el acto \u00abVivienda, quinto pilar del Estado del Bienestar\u00bb organizado por el Ministerio de Vivienda un paquete de nuevas medidas en materia de vivienda centradas en 3 objetivos prioritarios: m\u00e1s vivienda, mejor regulaci\u00f3n y mayores ayudas. 3.300 Viviendas y 2 millones m2 de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":93252,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[4489,5754,1665,12211,11957,11996],"class_list":["post-93231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquilar","tag-ayudas-vivienda","tag-ley-de-vivienda","tag-medidas-vivienda","tag-sector","tag-vivienda-2025"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93231\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}