{"id":93124,"date":"2025-01-02T07:05:22","date_gmt":"2025-01-02T06:05:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=93124"},"modified":"2025-01-02T07:05:22","modified_gmt":"2025-01-02T06:05:22","slug":"que-cambia-en-el-alquiler-de-vivienda-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-cambia-en-el-alquiler-de-vivienda-este-ano\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 cambiar\u00e1 en el alquiler de vivienda este 2025"},"content":{"rendered":"

La tensi\u00f3n experimentada en el mercado del alquiler en 2024 podr\u00eda continuar acentu\u00e1ndose en 2025. A d\u00eda de hoy, el precio medio del alquiler en Espa\u00f1a<\/a><\/strong> se sit\u00faa en los 13,13 euros el metro cuadrado, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa, registrando una subida interanual del 14,7%, el incremento anual m\u00e1s alto detectado en los \u00faltimos seis a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

\u00abEl encarecimiento del alquiler sigue siendo la t\u00f3nica desde hace dos a\u00f1os consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio m\u00e1ximo\u00bb, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa, quien tambi\u00e9n prev\u00e9 que \u00abel aumento en 2025 podr\u00eda rondar el 7%<\/strong>\u00ab. A continuaci\u00f3n, analizamos que podr\u00eda cambiar de cara a 2025 respecto al precio del metro cuadrado, la oferta disponible, los costes para alquilar, las zonas declaradas como tensionadas o el acceso a alquileres a precio asequible.<\/p>\n

\"Qu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

Qu\u00e9 cambia en la compraventa de vivienda en 2025<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 podr\u00eda cambiar en el alquiler de vivienda en 2025?<\/h2>\n

Las proyecciones para 2025 apuntan a ciertos cambios en aspectos como el precio, la oferta o las nuevas zonas declaradas como tensionadas<\/strong> en las que se empezar\u00e1 a regular el precio de la vivienda en alquiler.<\/p>\n

1. Precio de la vivienda en alquiler<\/h3>\n

Se espera que el precio del alquiler siga aumentando a lo largo de 2025<\/strong><\/a>, pero con un ritmo m\u00e1s moderado<\/strong> que en los \u00faltimos a\u00f1os, \u00abespecialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla\u00bb, comenta Teresa Marzo, CEO de Elix. Para Juan Jim\u00e9nez-Hevia, Head of Iberia Real IS AG, \u00abSe anticipa un incremento por encima del 5% en las rentas de alquiler para el a\u00f1o 2025. Este aumento se atribuye principalmente a la escasez de oferta en el mercado de alquiler, agravada por la retirada de m\u00e1s del 60% de las viviendas destinadas a este fin en los \u00faltimos a\u00f1os.\u00bb<\/p>\n

2. Oferta de pisos en alquiler<\/h3>\n

La escasa oferta de vivienda en alquiler es una de las principales razones de la subida de precios. Y se prev\u00e9 que en 2025 la oferta siga siendo insuficiente para cubrir la alta demanda de vivienda en alquiler. Para Jos\u00e9 Ram\u00f3n Zurdo (Director General de la Agencia Negociadora del Alquiler), \u201cLos precios seguir\u00e1n tensionados, y por tanto, altos, debido a la escasez de oferta, ya que no se toman medidas para incentivar a los creadores de oferta<\/strong> que son los arrendadores de viviendas\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos qu\u00e9 podr\u00eda cambiar en el mercado el alquiler de cara a 2025: precio, oferta de vivienda, zonas tensionadas…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":93125,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,12178,11998],"class_list":["post-93124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-vivienda-2025","tag-alquiler-2025"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93124\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}