{"id":93089,"date":"2024-12-20T12:26:34","date_gmt":"2024-12-20T11:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=93089"},"modified":"2024-12-20T12:23:51","modified_gmt":"2024-12-20T11:23:51","slug":"el-nuevo-indice-de-actualizacion-de-rentas-aplica-una-formula-para-estar-siempre-por-debajo-de-la-inflacion-real-desincentivando-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/el-nuevo-indice-de-actualizacion-de-rentas-aplica-una-formula-para-estar-siempre-por-debajo-de-la-inflacion-real-desincentivando-el-alquiler\/","title":{"rendered":"El nuevo \u00edndice de actualizaci\u00f3n de rentas aplica una f\u00f3rmula para estar siempre por debajo de la inflaci\u00f3n real, desincentivando el alquiler"},"content":{"rendered":"

El nuevo \u00edndice para la actualizaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento que ha dado a conocer hoy el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE) \u201cno es realmente un \u00edndice que atienda a la realidad del mercado del alquiler, sino un tope a la actualizaci\u00f3n de las rentas, para que \u00e9stas se encuentren siempre por debajo de la inflaci\u00f3n real del pa\u00eds y por lo tanto desincentivando el mercado del alquiler y la generaci\u00f3n de m\u00e1s oferta\u201d, afirma Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro.<\/span><\/p>\n

\u201cEste nuevo \u00edndice, vestido de una colecci\u00f3n f\u00f3rmulas matem\u00e1tica con correctores pol\u00edticos y no profesionales, es en el fondo una intervenci\u00f3n sobre la actualizaci\u00f3n de las rentas de alquiler.<\/strong> El Gobierno ha perdido la oportunidad de hacer un verdadero \u00edndice de referencia fiable, flexible y real del mercado de arrendamientos urbanos\u201d, subraya Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro.<\/span><\/p>\n

\u201cEl nuevo sistema interviene a\u00fan m\u00e1s el mercado de la vivienda al forzar una actualizaci\u00f3n m\u00e1xima para los contratos de arrendamiento<\/strong>, situ\u00e1ndolos, a\u00f1o tras a\u00f1o, por debajo de la realidad del mercado residencial de alquiler\u201d, subraya Antonio Carroza.<\/span><\/p>\n

\u201cSe trata de un instrumento que no tiene en cuenta la inflaci\u00f3n real, ni las variaciones de los precios, y que empeora la situaci\u00f3n general del alquiler en Espa\u00f1a\u201d, recalca Carroza.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s desincentivos a la oferta<\/span><\/h2>\n

\u201cEste \u00edndice se suma a una serie de medidas que, desde hace tiempo, est\u00e1n perjudicando el mercado del alquiler, con una p\u00e9rdida constante de oferta y una demanda que no para de crecer, en un escenario de aumento de precios\u201d, prosigue Carroza\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cLo que podemos esperar con esto es m\u00e1s desincentivos para la oferta<\/strong>, ya de por s\u00ed muy escasa en nuestro pa\u00eds, lo que redundar\u00e1 en m\u00e1s subidas de pecios y m\u00e1s dificultades para que los j\u00f3venes y las familias accedan a una vivienda\u201d, prosigue.<\/span><\/p>\n

Coexistencia de dos \u00edndices: mayor inseguridad jur\u00eddica y confusi\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Adem\u00e1s, es necesario se\u00f1alar que este nuevo \u00edndice solo se aplicar\u00e1 a los contratos firmados con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Los anteriores se regir\u00e1n por las variaciones en el IPC.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u201cEsto genera a\u00fan m\u00e1s confusi\u00f3n e inseguridad jur\u00eddica para inquilinos, propietarios, y profesionales del sector, ya que durante un tiempo coexistir\u00e1n dos \u00edndices diferentes que marcar\u00e1n valores de referencia distintos para la actualizaci\u00f3n de rentas\u201d, concluye Carroza.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mayor inseguridad jur\u00eddica desde enero de 2025, al coexistir dos \u00edndices para actualizar las rentas de alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":93090,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[],"class_list":["post-93089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93089\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}