{"id":93004,"date":"2025-01-01T08:11:47","date_gmt":"2025-01-01T07:11:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=93004"},"modified":"2025-01-01T08:11:47","modified_gmt":"2025-01-01T07:11:47","slug":"que-cambia-en-la-compraventa-de-vivienda-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-cambia-en-la-compraventa-de-vivienda-este-ano\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 cambia en la compraventa de vivienda en 2025"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfPensando en adquirir una vivienda en 2025?<\/strong> Este a\u00f1o ser\u00e1 movido para el mercado de la compraventa de vivienda, y es que, despu\u00e9s de entrevistar a varios expertos en vivienda sobre lo que pasar\u00e1 en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-en-el-mercado-de-la-vivienda-en-2025\/\"><strong>mercado de la compraventa en 2025<\/strong><\/a>, sabemos cu\u00e1les son los factores en los que la mayor\u00eda coincide:<strong> los precios para la vivienda podr\u00edan ser m\u00e1s altos y el acceso a la financiaci\u00f3n podr\u00eda ser m\u00e1s accesible<\/strong>.<\/p>\n<p>Pero <strong>\u00bfqu\u00e9 m\u00e1s cambios le esperan al mercado de la compraventa de inmuebles en 2025?<\/strong> Analizamos las novedades en impuestos, el pron\u00f3stico sobre la oferta disponible de vivienda en venta o las nuevas tendencias demogr\u00e1ficas: las zonas rurales, que podr\u00edan ser la salida para muchos j\u00f3venes que quieren emanciparse.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-en-2025\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/precio-compra-2025-355x230.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2025\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-en-2025\/\">Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en venta en 2025<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 cambiar\u00e1 en las compraventas de vivienda en 2025?<\/h2>\n<p>Analizamos uno a uno los aspectos que podr\u00edan evolucionar en el mercado de la vivienda del pr\u00f3ximo a\u00f1o:<\/p>\n<h3>1. Los impuestos de compraventa de vivienda<\/h3>\n<p>Seg\u00fan ha analizado Fotocasa, son varias las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/comunidades-donde-han-bajado-los-impuestos-por-comprar-casa\/\"><strong>autonom\u00edas que est\u00e1n aplicando reducciones en los impuestos a la compraventa<\/strong><\/a>. Hablamos del <strong>ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) <\/strong>un impuesto que var\u00eda en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma y que se aplica sobre las compraventas de vivienda de segunda mano.<\/p>\n<p>Estas son las comunidades que ya<strong> han rebajado o van a rebajar sus tipos impositivos del ITP<\/strong> para la compraventa de inmuebles:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Islas Baleares<\/strong>\u00a0desde enero de 2024 est\u00e1 aplicando un tipo reducido del 4% para inmuebles con un precio de hasta 270.151,20 euros. En el caso de los j\u00f3venes menores de 36 a\u00f1os, el tipo que se aplica es del 2%.<\/li>\n<li><strong>Cantabria<\/strong> tambi\u00e9n ha empezado a aplicar rebajas del 10% al 9% en el tipo general y del 7% para las compraventas de vivienda de m\u00e1s de 200.000 euros.<\/li>\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong> inform\u00f3 en septiembre de 2024 sobre las <a href=\"https:\/\/comunicacion.jcyl.es\/web\/jcyl\/Comunicacion\/es\/Plantilla100Detalle\/1284721258155\/NotaPrensa\/1285435602301\/Comunicacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>nuevas rebajas tributarias<\/strong><\/a>, que ser\u00e1 aprobado or la Junta. Este incluye un tipo reducido del 3% de ITP para las compraventas de viviendas inferiores a 150.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las proyecciones para 2025 apuntan a cambios significativos en varios aspectos clave, como el precio de la vivienda o la financiaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":93005,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,11997,11957,11996],"class_list":["post-93004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-compraventa-2025","tag-sector","tag-vivienda-2025"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93004"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93004\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}