{"id":92721,"date":"2024-12-10T07:07:06","date_gmt":"2024-12-10T06:07:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92721"},"modified":"2025-01-27T10:28:09","modified_gmt":"2025-01-27T09:28:09","slug":"se-puede-actualizar-el-precio-del-alquiler-en-alquileres-temporales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-puede-actualizar-el-precio-del-alquiler-en-alquileres-temporales\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede actualizar el precio del alquiler en alquileres temporales?"},"content":{"rendered":"<p>Los contratos de alquiler temporal, de acuerdo con el art\u00edculo 3 de la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong>, se consideran <strong>\u00abarrendamiento para uso distinto de vivienda\u00bb,<\/strong> para cuya regulaci\u00f3n \u00abla ley opta por dejar al libre pacto de las partes todos los elementos del contrato\u00bb, siempre respetando lo estipulado por el <strong>C\u00f3digo Civil<\/strong>.<\/p>\n<p>Por lo tanto <strong>\u00bfes posible actualizar el precio en este <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-de-los-tipos-de-arrendamientos\/\">tipo de contrato de alquiler<\/a> teniendo en cuenta que los plazos acostumbran a ser inferiores a un a\u00f1o?<\/strong> \u00bfHay alguna limitaci\u00f3n o normativa? Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 dice la ley sobre la posibilidad de actualizar el precio en contratos distintos del de vivienda habitual, como es el caso de los alquileres temporales.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-de-los-tipos-de-arrendamientos\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Guia-contratos-de-alquiler-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1les son los tipos de contratos de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a en 2026?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-de-los-tipos-de-arrendamientos\/\">\u00bfCu\u00e1les son los tipos de contratos de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el plazo de los contratos de alquiler temporal?<\/h2>\n<p>Los contratos de alquiler temporal, a diferencia de lo <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\">contratos de vivienda habitual<\/a><\/strong>, <strong>no tienen estipulado un plazo m\u00ednimo de duraci\u00f3n<\/strong>. En los segundos, la duraci\u00f3n del contrato puede ser pactada libremente, aunque \u00absi esta fuera inferior a cinco a\u00f1os, o inferior a siete a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica, llegado el d\u00eda del vencimiento del contrato, este se prorrogar\u00e1 obligatoriamente por <strong>plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os<\/strong>, o de siete a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica\u00bb.<\/p>\n<p>En el caso de los contratos de alquiler temporal, aunque puede ser pactado libremente entre propietario e inquilino, <strong>el plazo suele ser inferior al a\u00f1o (entre 32 d\u00edas y 11 meses)<\/strong>, ya que est\u00e1n pensados para cubrir la necesidad de vivienda en circunstancias espec\u00edficas como, por ejemplo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong> Movilidad por trabajo<\/strong>. Profesionales que necesitan una vivienda temporalmente para atender un proyecto en otra ciudad o un contrato laboral de corta duraci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Estudios universitarios<\/strong>. J\u00f3venes estudiantes que necesitan alojamiento durante los 10 meses que dura el curso acad\u00e9mico.<\/li>\n<li><strong>Mudanzas provisionales mientras se realizan reformas en la vivienda habitual<\/strong>. Personas que est\u00e1n construyendo su vivienda habitual o reform\u00e1ndola y que necesitan un inmueble de forma temporal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la firma del contrato, el plazo debe acordarse entre las partes y <strong>definirse la causa temporal concreta<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde Fotocasa, analizamos si es posible o no actualizar el precio de los alquileres temporales, considerados por la LAU como uso distinto del de vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":92722,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7496,8759,4489,1859,10247],"class_list":["post-92721","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizacion-alquiler","tag-actualizacion-precio-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-subida-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92721","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92721"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92721\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92722"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92721"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92721"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92721"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}