{"id":92712,"date":"2024-12-04T07:27:04","date_gmt":"2024-12-04T06:27:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92712"},"modified":"2024-12-04T07:27:04","modified_gmt":"2024-12-04T06:27:04","slug":"que-derramas-no-son-obligatorias-para-los-propietarios-de-una-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-derramas-no-son-obligatorias-para-los-propietarios-de-una-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 derramas no son obligatorias para los propietarios de una comunidad?"},"content":{"rendered":"

Una de las dudas m\u00e1s frecuentes sobre la normativa en una comunidad de vecinos<\/strong> est\u00e1 relacionada con la obligatoriedad en el pago de los gastos del edificio y las derramas<\/strong><\/a>. Seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la que regula todo lo relacionado con las comunidades de los edificios de viviendas compartidas, no todas las derramas son de pago obligado, siempre que no sean esenciales para garantizar la seguridad<\/strong>, conservaci\u00f3n y accesibilidad en el edificio.<\/p>\n

Entonces \u00bfcu\u00e1les son las derramas no obligatorias? A continuaci\u00f3n, desde Fotocasa, analizamos algunos ejemplos sobre obras o mejoras en las comunidades cuyo pago podr\u00eda ser opcional<\/strong>, seg\u00fan la LPH.<\/p>\n

\"\u00bfC\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

\u00bfC\u00f3mo se solucionan los desacuerdos para pagar una derrama?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

7 ejemplos de derramas no obligatorias para los vecinos de una comunidad<\/h2>\n

Reformas para realizar mejoras est\u00e9ticas, nuevas instalaciones adicionales no esenciales, decoraci\u00f3n de zonas comunes… De acuerdo con el art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/a><\/strong>, \u00abNing\u00fan propietario podr\u00e1 exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservaci\u00f3n, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, seg\u00fan su naturaleza y caracter\u00edsticas\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cabe recalcar que, si se adoptan acuerdos por mayor\u00eda<\/strong> sobre servicios y mejoras est\u00e9ticas, los vecinos que hayan votado en contra no estar\u00e1n obligados a abonar el coste<\/strong> si la \u00abcuota de instalaci\u00f3n exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes\u00bb.<\/p>\n

1. Mejoras en la fachada por motivos est\u00e9ticos<\/h3>\n

A\u00f1adir elementos decorativos para modernizar el aspecto est\u00e9tico y renovar la fachada<\/a>, cambiar el color de la pintura…<\/strong> Si la fachada no presenta da\u00f1os estructurales o problemas que afecten a la seguridad del edificio, los vecinos que hayan votado en contra podr\u00edan no est\u00e1r obligados a pagar este tipo de derramas.<\/p>\n

Eso s\u00ed, hay que tener en cuenta que, por ejemplo, las mejoras como la pintura de la fachada por desgaste<\/strong> s\u00ed podr\u00edan considerarse una obra para mantener y conservar el inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) para determinar qu\u00e9 tipo de derramas podr\u00edan no ser obligatorias en una comunidad de vecinos<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":92713,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[4154,11958,12099,12098,12100],"class_list":["post-92712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-comunidad-de-vecinos","tag-consultorio","tag-derramas-no-obligatorias","tag-derrramas-comunidad","tag-no-pagar-la-comunidad"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92712"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92712\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}