{"id":92672,"date":"2024-11-29T07:29:07","date_gmt":"2024-11-29T06:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92672"},"modified":"2024-11-29T07:29:07","modified_gmt":"2024-11-29T06:29:07","slug":"que-mayoria-se-necesita-para-cambiar-el-ascensor-en-una-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-mayoria-se-necesita-para-cambiar-el-ascensor-en-una-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se necesita para cambiar el ascensor en una comunidad?"},"content":{"rendered":"<p>Hasta ahora, la ley que regulaba lo relativo a la instalaci\u00f3n ascensores en las zonas comunes de las comunidades de propietarios era la Ley de Propiedad Horizontal (LHP). Desde julio de 2024, la puesta en servicio, la modificaci\u00f3n y el mantenimiento de los ascensores en Espa\u00f1a tambi\u00e9n vendr\u00e1 regulados por la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/claves-de-la-nueva-normativa-de-ascensores\/\"><strong>nueva normativa para ascensores<\/strong><\/a>: el Real Decreto 355\/2024, por el que se aprueba la Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria ITC AEM 1 \u00abAscensores\u00bb.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, desde Fotocasa, teniendo en cuenta lo estipulado seg\u00fan la ley, resolvemos las cuestiones que m\u00e1s dudas generan sobre el <strong>pago de la instalaci\u00f3n o renovaci\u00f3n del ascensor<\/strong>: \u00bfqu\u00e9 mayor\u00eda es necesaria para cambiarlo? \u00bfEs posible negarse a pagar la derrama para cambiar el ascensor?<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/6-indispensables-que-tendra-que-tener-tu-ascensor-segun-la-nueva-normativa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Normas-que-tendra-que-tener-tu-ascensor-segun-la-nueva-normativa-355x230.jpg\" alt=\"6 indispensables que tendr\u00e1 que tener tu ascensor, seg\u00fan la nueva normativa\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/6-indispensables-que-tendra-que-tener-tu-ascensor-segun-la-nueva-normativa\/\">6 indispensables que tendr\u00e1 que tener tu ascensor, seg\u00fan la nueva normativa<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda es necesaria para la renovaci\u00f3n del ascensor en una comunidad de propietarios?<\/h2>\n<p>Una comunidad con ascensor puede plantear renovarlo por dos motivos: <strong>para mantenerlo en condiciones \u00f3ptimas de seguridad o accesibilidad o para mejorar su funcionalidad, est\u00e9tica o eficiencia<\/strong>.<\/p>\n<p>Para estos casos, la ley estipula lo siguiente en relaci\u00f3n a la mayor\u00eda de vecinos que deben estar de acuerdo en una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/como-y-cuando-se-deciden-las-reuniones-de-juntas-de-propietarios\/\"><strong>junta de propietarios<\/strong><\/a>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Renovaci\u00f3n obligatoria para mejorar la accesibilidad, mantener la seguridad o cumplir con la normativa<\/strong>. En este caso, seg\u00fan el art\u00edculo 10 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong><\/a>, ser\u00e1n obligatorios y no requerir\u00e1n del acuerdo de la junta \u00abLos trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservaci\u00f3n del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos b\u00e1sicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal\u00bb.<\/li>\n<li><strong>Renovaci\u00f3n para mejorar el ascensor<\/strong>. Por otro lado, cuando la renovaci\u00f3n del ascensor sea meramente est\u00e9tica y busque mejorar la cabina para que sea m\u00e1s moderna o eficiente, es decir, no implique mejoras obligatorias, <strong>se requerir\u00e1 de la aprobaci\u00f3n de la junta por mayor\u00eda simple<\/strong>. \u00abPor un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participaci\u00f3n\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos la Ley de Propiedad Horizontal para conocer cu\u00e1l es la mayor\u00eda necesaria para cambiar el ascensor en un edificio comunitario<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":92673,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[12091,11895,12089,11958,12090,12104],"class_list":["post-92672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-arreglar-ascensor","tag-ascensor-comunidad","tag-cambiar-el-ascenor","tag-consultorio","tag-renovar-ascensor","tag-transaccion"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92672\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}