{"id":92565,"date":"2024-11-25T07:22:29","date_gmt":"2024-11-25T06:22:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92565"},"modified":"2024-11-25T07:22:29","modified_gmt":"2024-11-25T06:22:29","slug":"que-pasa-si-se-hereda-una-vivienda-que-esta-alquilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-pasa-si-se-hereda-una-vivienda-que-esta-alquilada\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si se hereda una vivienda que est\u00e1 alquilada?"},"content":{"rendered":"<p>La herencia de un inmueble suele <strong>plantear muchas dudas a los herederos<\/strong>. Pero a\u00fan m\u00e1s si esta tiene un contrato de alquiler vigente. \u00bfQu\u00e9 pasa con el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-poner-en-alquiler-una-casa-heredada\/\">alquiler de una vivienda heredada<\/a><\/strong>? \u00bfDebe mantenerse el contrato o se puede rescindir? \u00bfY si uno de los herederos quiere habitar la vivienda, c\u00f3mo proceder? \u00bfCu\u00e1ndo es posible vender la vivienda heredada en alquiler?<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, <strong>analizamos una a una estas cuestiones<\/strong>, teniendo en cuenta lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). \u00bfCu\u00e1les son los primeros pasos al heredar una vivienda alquilada? \u00a1Empezamos!<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/herencia-y-bienes-inmuebles-como-se-reparten-las-propiedades-los-herederos\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/herencia-de-bienes-inmuebles-355x230.jpg\" alt=\"Herencia y bienes inmuebles: \u00bfc\u00f3mo se reparten las propiedades los herederos?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/herencia-y-bienes-inmuebles-como-se-reparten-las-propiedades-los-herederos\/\">Herencia y bienes inmuebles: \u00bfc\u00f3mo se reparten las propiedades los herederos?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfSe debe mantener el contrato de vivienda heredada en alquiler?<\/h2>\n<p>Efectivamente, al heredar una vivienda con un contrato de alquiler, este seguir\u00e1 vigente, ya que los<strong> herederos deben respetar las condiciones pactadas<\/strong> entre el anterior propietario y el inquilino.<\/p>\n<p>El contrato se mantendr\u00e1 hasta su finalizaci\u00f3n, asumiendo los herederos la posici\u00f3n de caseros. De acuerdo con el art\u00edculo 9 de la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong> \u00ab<strong>La duraci\u00f3n del arrendamiento ser\u00e1 libremente pactada por las partes<\/strong>. Si esta fuera inferior a cinco a\u00f1os, o inferior a siete a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica, llegado el d\u00eda del vencimiento del contrato, este se prorrogar\u00e1 obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de <strong>revisar lo acordado por contrato con el inquilino<\/strong> y conocer el plazo que resta del alquiler, al modificarse la titularidad, tambi\u00e9n se deber\u00e1 notificar al inquilino sobre la nueva situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esto es lo que ocurre cuando el propietario de una vivienda con un contrato de alquiler fallece. \u00bfSe debe mantener el contrato?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":92566,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[4489,11958,12069,12070],"class_list":["post-92565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-alquilar","tag-consultorio","tag-vivienda-heredad","tag-vivienda-heredada-en-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92565\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}