{"id":92562,"date":"2024-11-25T07:36:11","date_gmt":"2024-11-25T06:36:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92562"},"modified":"2024-11-25T07:36:11","modified_gmt":"2024-11-25T06:36:11","slug":"como-comprar-la-otra-mitad-de-la-casa-en-un-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-la-otra-mitad-de-la-casa-en-un-divorcio\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar la otra mitad de la casa en un divorcio"},"content":{"rendered":"<p>Tras un proceso de divorcio o separaci\u00f3n, una de las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/3-alternativas-para-dividir-una-vivienda-ante-un-divorcio\/\"><strong>alternativas para dividir la vivienda<\/strong><\/a> m\u00e1s comunes es la <strong>compra de la mitad del inmueble por parte de uno de los c\u00f3nyuges <\/strong>a trav\u00e9s de una compraventa o de una\u00a0extinci\u00f3n de condominio.<\/p>\n<p>Esta \u00faltima operaci\u00f3n, regulada por el C\u00f3digo Civil en los art\u00edculos 400 al 406, consiste en la disoluci\u00f3n del condominio, es decir, la doble titularidad de la vivienda. Realizado este tr\u00e1mite, <strong>uno de los propietarios para a ser el \u00fanico titular del inmueble<\/strong>, generalmente, a cambio de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica al otro copropietario.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/se-puede-pedir-hipoteca-para-comprar-la-mitad-de-una-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/hipotecar-la-mitad-de-una-casa-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfSe puede pedir hipoteca para comprar la mitad de una casa?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/se-puede-pedir-hipoteca-para-comprar-la-mitad-de-una-casa\/\">\u00bfSe puede pedir hipoteca para comprar la mitad de una casa?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Comprar la otra mitad de la casa en un divorcio<\/h2>\n<p>Aunque la compra de la otra mitad de la vivienda puede realizarse a trav\u00e9s de una compraventa, la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/quien-paga-la-escritura-de-extincion-de-condominio\/\">extinci\u00f3n de condominio<\/a> suele ser el m\u00e9todo m\u00e1s conveniente y habitual<\/strong> en situaciones de divorcio o separaci\u00f3n, ya que evita el pago de impuestos m\u00e1s elevados como el ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.<\/p>\n<p>En el proceso, ser\u00e1 importante tener en cuenta el r\u00e9gimen de matrimonio de la pareja casada y los acuerdos firmados en el momento de la compraventa. \u00bfQu\u00e9 ocurre en cada caso?<\/p>\n<h3>Matrimonio en r\u00e9gimen de gananciales<\/h3>\n<p>Generalmente, al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-casa-en-pareja-puede-ir-el-piso-a-nombre-de-las-dos-personas\/\"><strong>comprar una vivienda estando casado<\/strong><\/a> en r\u00e9gimen de gananciales, el bien inmueble pasa a ser propiedad compartida de ambos, ostentando <strong>cada uno el 50% de la participaci\u00f3n de la propiedad<\/strong>. En este caso, en un divorcio o separaci\u00f3n, el c\u00f3nyuge que quiera adquirir la otra parte de la vivienda deber\u00e1 determinar el valor actual de esta y abonar el importe que corresponda a su expareja.<\/p>\n<p>Por lo tanto, estos ser\u00edan los pasos a seguir para comprar la mitad de una vivienda en un divorcio:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Valorar el piso para conocer el valor actual<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Realizar una extinci\u00f3n de condominio<\/strong>. El otro titular de la propiedad cede su parte a cambio de una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica, habitualmente la mitad del valor de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se puede comprar la otra mitad de la vivienda en caso de divorcio y qu\u00e9 ocurre si uno de los dos puso m\u00e1s ahorros para la entrada<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":92563,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,12066,12067,1860,12068,11958],"class_list":["post-92562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-casa-divorcio","tag-comprar-mitad-piso","tag-compraventa","tag-compraventa-divorcio","tag-consultorio"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92562"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92562\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}