{"id":92556,"date":"2024-11-25T07:40:25","date_gmt":"2024-11-25T06:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92556"},"modified":"2024-11-25T07:40:25","modified_gmt":"2024-11-25T06:40:25","slug":"que-pasa-si-el-casero-no-devuelve-la-fianza-en-un-piso-compartido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compartir-piso\/que-pasa-si-el-casero-no-devuelve-la-fianza-en-un-piso-compartido\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasa si el casero no devuelve la fianza en un piso compartido"},"content":{"rendered":"

Al dejar un piso de alquiler, una de las principales incertidumbres de los inquilinos est\u00e1 relacionada con la entrega de la fianza: \u00bfcu\u00e1ndo la tiene que devolver el propietario? \u00bfC\u00f3mo debe devolverse o qu\u00e9 ocurre si el casero no lo hace?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Estas dudas se multiplican si, adem\u00e1s, la vivienda de alquiler es de tipo compartido, ya sea como alquiler habitual, por habitaciones, de forma temporal o si se ha subarrendado<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 ocurre con la devoluci\u00f3n de la fianza<\/strong> <\/a>en cada una de estas situaciones? \u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario no devuelve la fianza \u00edntegra? Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 dice la ley a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Preguntas y respuestas todo sobre la fianza del alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfCu\u00e1l es el plazo de devoluci\u00f3n de la fianza en un piso compartido?<\/h2>\n

De acuerdo con el art\u00edculo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a>, \u00abEl saldo de la fianza en met\u00e1lico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengar\u00e1 el inter\u00e9s legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves<\/strong> por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restituci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Es decir, en los contratos de vivienda habitual<\/strong>, el propietario debe devolver la fianza en un plazo m\u00e1ximo de un mes<\/strong> desde que el inquilino entrega las llaves de la vivienda arrendada tras finalizar el contrato.<\/p>\n

Los alquileres por habitaciones, los contratos temporales o los subarriendos<\/strong> no est\u00e1n regulados por la LAU, por lo que deben regirse seg\u00fan el C\u00f3digo Civil o los acuerdos privados alcanzados en la firma del contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De tipo temporal, por habitaciones, habitual… \u00bfQu\u00e9 dice la normativa sobre la fianza del alquiler en un piso compartido?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":92557,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4275],"tags":[4489,4382,12112,745,12062,12061],"class_list":["post-92556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compartir-piso","tag-alquilar","tag-alquilar-vivienda","tag-compartir","tag-compartir-piso","tag-devolucion-de-la-fianza","tag-fianza-piso-compartido"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92556"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92556\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}