{"id":92510,"date":"2024-11-20T07:40:28","date_gmt":"2024-11-20T06:40:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92510"},"modified":"2024-11-20T07:40:28","modified_gmt":"2024-11-20T06:40:28","slug":"se-puede-pedir-hipoteca-para-comprar-la-mitad-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/se-puede-pedir-hipoteca-para-comprar-la-mitad-de-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede pedir hipoteca para comprar la mitad de una casa?"},"content":{"rendered":"

Hay situaciones en las que nos va a interesar comprar la mitad de una casa. Habitualmente, cuando ya somos propietarios de una parte de la vivienda y buscamos adquirir el resto en caso de separaci\u00f3n, divorcio o herencia<\/strong>.<\/p>\n

Pero \u00bfes posible pedir una hipoteca del 50% del valor del piso?<\/strong> \u00bfQu\u00e9 requisitos piden los bancos para acceder a este tipo de financiaci\u00f3n? \u00bfQu\u00e9 opciones existen en caso de dividir la vivienda ante un divorcio o separaci\u00f3n<\/strong><\/a>? Desde Fotocasa, analizamos cu\u00e1ndo y c\u00f3mo es posible obtener financiaci\u00f3n para comprar solo una parte de la propiedad.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - C\u00f3mo pedir una hipoteca paso a paso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfEs posible solicitar una hipoteca para comprar la mitad de la vivienda?<\/h2>\n

Generalmente, para comprar solo una parte de la vivienda, por ejemplo, a nuestra expareja, se debe realizar o bien una compraventa o bien una extinci\u00f3n de condominio <\/a><\/strong>(a nivel fiscal, esta segunda alternativa es m\u00e1s conveniente que la primera).<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste? \u00bfC\u00f3mo puede pedir una hipoteca el propietario que decide comprar la mitad del piso? Pueden darse dos situaciones:<\/strong><\/p>\n

La vivienda tiene una hipoteca vigente<\/h3>\n

En este caso, se puede realizar una novaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>, en la que el banco acceda a una modificaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas para cambiar la titularidad del pr\u00e9stamo<\/strong><\/a> y que pase a estar a nombre de uno de los propietarios. Si el banco acepta la novaci\u00f3n, se debe llevar a cabo una extinci\u00f3n de condominio, una operaci\u00f3n en la que uno de los propietarios cede su parte de la propiedad<\/strong> a cambio de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica, que deber\u00eda basarse en la tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

La vivienda no tiene hipoteca pendiente<\/h3>\n

Si la vivienda ya est\u00e1 pagada y debemos abonar el 50% del precio al otro copropietario<\/strong>, la vivienda podr\u00eda tasarse para que el banco conceda la financiaci\u00f3n y, en lugar de solicitar hasta el 80% (el m\u00e1ximo que financian las entidades), pedir tan solo el 50% o la cantidad acordada entre las partes. Por ejemplo, queremos comprar la mitad de una vivienda tasada en 300.000 euros, por lo que acordamos abonar 150.000 euros a nuestra pareja para \u00abcomprarle su parte\u00bb, que podr\u00e1 realizarse a trav\u00e9s de una compraventa (sujeta al pago de ITP) o a trav\u00e9s de una extinci\u00f3n de condominio<\/strong> (sujeta al pago de IAJD). En este caso, se solicitar\u00eda una hipoteca por importe de 150.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar la mitad de un inmueble a una expareja o familiar es m\u00e1s com\u00fan de lo que pensamos. Pero \u00bfc\u00f3mo se puede financiar esta operaci\u00f3n? <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":92511,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[12047,1864,12046,6597],"class_list":["post-92510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comprar-parte-vivienda","tag-finanzas","tag-hipoteca-comprar-mitad-de-una-casa","tag-pedir-hipoteca"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92510"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92510\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}