{"id":92441,"date":"2024-11-15T07:29:10","date_gmt":"2024-11-15T06:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92441"},"modified":"2024-11-15T07:29:10","modified_gmt":"2024-11-15T06:29:10","slug":"puedo-elegir-de-que-color-pintar-la-fachada-de-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/puedo-elegir-de-que-color-pintar-la-fachada-de-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo elegir de qu\u00e9 color pintar la fachada de mi casa?"},"content":{"rendered":"

Pintar la fachada es una de las obras m\u00e1s habituales en las zonas exteriores de los edificios, ya sean comunitarios o privados, como chalets independientes o casas adosadas<\/strong>. Cuando una finca precisa de trabajos de mantenimiento y pintura, a menudo surgen dudas sobre los permisos necesarios o las normativas en vigor.<\/p>\n

\u00bfSe deben poner de acuerdo las comunidades de vecinos para pintar la fachada?<\/strong> Y en las viviendas unifamiliares, \u00bfhay alguna restricci\u00f3n sobre el color a elegir? Desde Fotocasa, analizamos las dudas m\u00e1s frecuentes relacionadas con esta reforma en comunidades de vecinos<\/strong><\/a> o en propiedades independientes, una obra de conservaci\u00f3n que implica un notable cambio en la est\u00e9tica del edificio.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 ocurre si hago una obra sin el permiso de la comunidad de vecinos?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre pintar la fachada en un edificio de viviendas?<\/h2>\n

La pintura de la fachada de un edificio puede realizarse para cumplir dos objetivos<\/strong>: por un lado, conservar en buen estado la fachada o renovar su pintura cuando se detectan da\u00f1os en la actual, as\u00ed como reparar grietas que puedan estar afectando la integridad del edificio. Por otro lado, la pintura de la fachada puede realizarse simplemente para cambiar de color o modificar el aspecto est\u00e9tico del edificio.<\/p>\n

\u00bfConservaci\u00f3n de la fachada o simple mejora est\u00e9tica?<\/h3>\n

En caso de necesitar pintar para conservar la fachada, de acuerdo con el art\u00edculo 9, de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong><\/a>, la que regula todo lo vinculado a una comunidad de propietarios, ser\u00e1 obligaci\u00f3n de todos los propietarios \u00abatender las obras de conservaci\u00f3n, de reparaci\u00f3n y de rehabilitaci\u00f3n de la finca\u00bb. En su art\u00edculo 10.1 se indica, adem\u00e1s, que todos los propietarios estar\u00e1n obligados a abonar las derramas del edificio<\/strong><\/a> para sufragar este tipo de gastos.<\/p>\n

Distinto es cuando se propone\u00a0un cambio est\u00e9tico en la fachada<\/strong>. Si la mejora en el edificio colectivo est\u00e1 relacionada simplemente con una modificaci\u00f3n de color o est\u00e9tica, tal y como indica el art\u00edculo 17, estar\u00e1 sujeto al consenso de la Junta de propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Esto es lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) sobre pintar las fachadas de los edificios de viviendas<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":92453,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[12025,11958,2412,12024,12026,1863],"class_list":["post-92441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-color-de-la-fachada","tag-consultorio","tag-hogar","tag-pintar-la-fachada","tag-pintar-vivienda","tag-reformas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92441"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92441\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}