{"id":92221,"date":"2024-11-05T07:31:14","date_gmt":"2024-11-05T06:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92221"},"modified":"2024-11-05T07:31:14","modified_gmt":"2024-11-05T06:31:14","slug":"que-debes-saber-si-eres-presidente-de-una-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-debes-saber-si-eres-presidente-de-una-comunidad\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debes saber si eres presidente de una comunidad"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfTe ha tocado ser <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/cuales-son-las-funciones-del-presidente-de-una-comunidad-de-vecinos\/\"><strong>presidente de la comunidad<\/strong><\/a> y no sabes por d\u00f3nde empezar? Este cargo suele implicar la <strong>gesti\u00f3n de distintos aspectos relacionados con el edificio<\/strong>, sin embargo, con una buena organizaci\u00f3n, esta tarea no tiene porqu\u00e9 ser estresante ni imposible.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, resolvemos las preguntas m\u00e1s habituales en esta <strong>gu\u00eda pr\u00e1ctica enfocada a aquellos nuevos presidentes<\/strong> interesados en conocer a fondo el funcionamiento de una comunidad de propietarios.<\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n es el presidente de la comunidad?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 13 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Ley de Propiedad Horizontal<\/b><\/a>, el presidente puede ser \u201cnombrado, entre los propietarios, mediante elecci\u00f3n o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo\u201d. Este \u201costentar\u00e1 legalmente la representaci\u00f3n de la comunidad, en juicio y fuera de \u00e9l, en todos los asuntos que la afecten\u201d.<\/p>\n<p>En otras palabras, el presidente de la comunidad<b> act\u00faa como representante<\/b>, cuyas funciones acostumbran a ser: convocar juntas de propietarios para discutir temas del edificio, velar por el mantenimiento de la finca o actuar como intermediario en asuntos entre vecinos o en la gesti\u00f3n de urgencias (reparaci\u00f3n del ascensor, obras\u2026).<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/shutterstock_481059994-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es la Ley de Propiedad Horizontal y para qu\u00e9 sirve?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\">\u00bfQu\u00e9 es la Ley de Propiedad Horizontal y para qu\u00e9 sirve?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia el presidente con otros cargos?<\/h2>\n<p>De acuerdo con el mismo art\u00edculo de la LPH, mientras que el presidente act\u00faa como representante de la comunidad, el vicepresidente es quien se encarga de<b> sustituir al presidente<\/b> en caso de \u201causencia, vacante o imposibilidad de este\u201d y ayudarlo en sus funciones.<\/p>\n<p>El secretario, por su lado, \u201c<b>custodiar\u00e1 los libros de actas de la Junta de propietarios<\/b>. Asimismo deber\u00e1 conservar, durante el plazo de cinco a\u00f1os, las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y dem\u00e1s documentos relevantes de las reuniones\u201d.<\/p>\n<p>El administrador, seg\u00fan el art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, es quien debe <b>preparar las juntas de propietarios, atender a la conservaci\u00f3n de la finca<\/b>, informar al presidente de las reparaciones necesarias o gestionar las obras y efectuar los pagos.<\/p>\n<p>En ocasiones, las <b>funciones del secretario y del administrador <\/b>son ejercidas por el presidente de la comunidad, salvo que en los estatutos se acuerde lo contrario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 significa ser presidente y cu\u00e1les son todas las funciones de este cargo en una comunidad de vecinos<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":92223,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[11958,11959,5942],"class_list":["post-92221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-consultorio","tag-guia-presidente-comunidad","tag-presidente-comunidad"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92221"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}