{"id":92070,"date":"2024-10-22T14:22:43","date_gmt":"2024-10-22T12:22:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=92070"},"modified":"2024-10-22T13:39:53","modified_gmt":"2024-10-22T11:39:53","slug":"nuevo-programa-de-ayudas-para-el-alquiler-asequible-en-las-islas-baleares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/subvenciones\/nuevo-programa-de-ayudas-para-el-alquiler-asequible-en-las-islas-baleares\/","title":{"rendered":"Nuevo programa de ayudas para el alquiler asequible en las Islas Baleares"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno de las Islas Baleares a sacado este nuevo programa con el objetivo de<strong> ayudar a sus ciudadanos a encontrar alquiler asequible al sacar al mercado viviendas vac\u00edas<\/strong> para ponerlas en alquiler. Este nuevo programa Lloguer, el gobierno balear captar\u00e1 <strong>viviendas vac\u00edas a peque\u00f1os propietarios, garantizando totalmente el cobro de las cuotas de alquiler.<\/strong> A cambio, ofrecer\u00e1 estas viviendas en alquiler a residentes de las islas a un precio asequible. Un programa con el objetivo de intentar paliar la tensa situaci\u00f3n del alquiler y del<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-es-el-mercado-de-la-vivienda-en-baleares\/\"><strong> mercado de la vivienda en Baleares<\/strong><\/a> en la que se encuentra la comunidad actualmente<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/subvenciones\/ayudas-y-subvenciones-para-la-vivienda-en-baleares\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Ayudas-y-subvenciones-para-la-vivienda-en-Baleares-355x230.png\" alt=\"Ayudas y subvenciones para la vivienda en Baleares\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/subvenciones\/ayudas-y-subvenciones-para-la-vivienda-en-baleares\/\">Ayudas y subvenciones para la vivienda en Baleares<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>C\u00f3mo funciona el programa Alquiler Seguro de las Islas Baleares<\/h2>\n<p>Su funcionamiento es muy sencillo.<strong> Se tasar\u00e1n las viviendas que quieran unirse al programa para fijar un precio de alquiler<\/strong> que ser\u00e1 el que el Gobierno pague al propietario de la vivienda cada mes en concepto de alquiler. A su vez,<strong> el Gobierno alquilar\u00e1 esta vivienda a un inquilino por un precio un 30% inferior al tasado<\/strong>, pagando la diferencia entre lo que paga el inquilino y lo que cobra el propietario.<\/p>\n<p>De esta manera, el propietario podr\u00e1 obtener un alquiler con la seguridad de que se pagar\u00e1 cada mes sin problema y el inquilino podr\u00e1 acceder a una vivienda por un precio asequible.<\/p>\n<table class=\"table table-striped\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Por ejemplo<\/strong>: si la vivienda en alquiler se tasa por un precio de 1.000\u20ac\/mes, el propietario recibir\u00eda 1.000\u20ac mensuales en concepto de alquiler. El inquilino pagar\u00eda un 30% menos, es decir, 700\u20ac al mes por el alquiler de esa vivienda. El Gobierno aportar\u00eda el 30% restante (los 300\u20ac) al propietario.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Requisitos para poder acceder al programa Lloguer Segur<\/h2>\n<p>Los requisitos y condiciones para poder beneficiarse del programa Alquiler Seguro de las Islas Baleares depender\u00e1n seg\u00fan nuestro perfil:<\/p>\n<h3>Requisitos para inquilinos para el programa Alquiler Seguro<\/h3>\n<p>Si cumplimos los requisitos, podremos contactar con el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (COAPI) o el Colegio de Administradores de Fincas de las Illes Balears (CAFBAL) para unirnos al programa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estar empadronado en las Islas Baleares al menos 5 a\u00f1os<\/strong><\/li>\n<li>Contar con un m\u00e1ximo de ingresos anuales de 6,5 veces el IPREM\n<ul>\n<li>M\u00e1ximo de 60.667 \u20ac para un inquilino y <strong>68.250 \u20ac para dos inquilinos<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>No ser titulares de una vivienda en alquiler\n<ul>\n<li>Con excepciones si se es propietario de un porcentaje de la vivienda (por herencia o divorcio) o si no se puede utilizar la vivienda (por divorcio, herencia o movilidad)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>No tener parentesco de hasta tercer grado con el propietario<\/strong><\/li>\n<li>Contar con un <strong>avalista<\/strong> para el alquiler<\/li>\n<li>Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente durante todo el contrato<\/li>\n<li><strong>Empadronarse en la vivienda alquilada<\/strong><\/li>\n<li>Aportar la documentaci\u00f3n que la Administraci\u00f3n pueda necesitar durante el tiempo que dure el alquiler para poder comprobar el cumplimiento de todos los requisitos<\/li>\n<li><strong>No subarrendar<\/strong> ni permitir la residencia a personas que no figuren en el contrato ni destinarla a un n\u00famero mayor de personas que el dispuesto en la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Requisitos para propietarios para el programa Alquiler Seguro<\/h3>\n<p>Si cumplimos los requisitos, podremos contactar con el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (COAPI) o el Colegio de Administradores de Fincas de las Illes Balears (CAFBAL) para unirnos al programa.<\/p>\n<ul>\n<li>Ser personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas<\/li>\n<li><strong>No ser gran tenedor<\/strong><\/li>\n<li>Acreditar ser los propietarios<\/li>\n<li><strong>Ser el propietario de la vivienda al menos durante los 3 a\u00f1os previos<\/strong><\/li>\n<li>Cederla a la administraci\u00f3n por un plazo equivalente al plazo del contrato de alquiler con el particular<\/li>\n<li>Permitir expresamente que la Administraci\u00f3n pueda alquilar la vivienda<\/li>\n<li>Aceptar el precio de alquiler ofrecido por la Administraci\u00f3n<\/li>\n<li>Aceptar la <strong>retenci\u00f3n de tres meses de alquiler en garant\u00eda<\/strong> de las posibles reparaciones o sustituciones que se tengan que hacer durante el periodo de vigencia del contrato<\/li>\n<li>No tener deudas con la comunidad<\/li>\n<li>Asumir el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), las tasas de entrada de veh\u00edculos en su caso y las cuotas de comunidad<\/li>\n<li><strong>En caso de adherirse al programa una vivienda amueblada y\/o con enseres, asumir el coste de reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n cuando se estropeen<\/strong><\/li>\n<li>Llevar a cabo reformas necesarias para la adecuaci\u00f3n de la vivienda si fuese necesario<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Condiciones de la vivienda para poder acceder al programa de alquiler asequible<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Vivienda situada en la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears<\/strong><\/li>\n<li>No estar sometida a limitaciones que impidan el alquiler (como no tener c\u00e9dula de habitabilidad)<\/li>\n<li><strong>No figurar con cargas<\/strong> inscritas que puedan suponer p\u00e9rdida de la vivienda en ejecuci\u00f3n forzosa<\/li>\n<li>No ser de obra nueva y tener una antig\u00fcedad m\u00ednima de la construcci\u00f3n de tres a\u00f1os o m\u00e1s<\/li>\n<li><strong>Estar vac\u00eda desde hace 6 meses<\/strong> o que no figure nadie empadronado en la vivienda desde hace un a\u00f1o<\/li>\n<li>Ser una vivienda de precio libre actualmente<\/li>\n<li><strong>Tener contratados los suministros de agua y electricidad<\/strong><\/li>\n<li>La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica deber\u00e1 cumplir los requisitos de acuerdo con la normativa vigente<\/li>\n<li>La cocina y el ba\u00f1o tienen que estar correctamente dotados y con el equipamiento b\u00e1sico<\/li>\n<li>Contar con certificado de eficiencia energ\u00e9tica en vigor.<\/li>\n<li>Encontrarse en<strong> buen estado de limpieza<\/strong> y mantenimiento que permita la entrada inmediata a la vivienda.<\/li>\n<li>Tener concertado el propietario un <strong>seguro multirriesgo sobre la vivienda<\/strong><\/li>\n<li>El Govern pagar\u00e1 al propietario de la vivienda un precio tasado por agentes de la propiedad inmobiliaria, que tendr\u00e1 que ser validado por el COAPI<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Requisitos del alquiler a trav\u00e9s del programa Lloguer Segur<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>El inquilino siempre pagar\u00e1 un 30% menos del precio del alquiler<\/strong> fijado en la tasaci\u00f3n<\/li>\n<li>Abonar 1 mes de garant\u00eda y 1 mes de fianza<\/li>\n<li>Abonar el precio de alquiler puntualmente<\/li>\n<li>Permitir la realizaci\u00f3n de visitas a la vivienda por parte del personal del Gobierno balear para poder inspeccionar en qu\u00e9 estado se encuentra la vivienda y qu\u00e9 uso se est\u00e1 haciendo<\/li>\n<li>Cumplir con todas las obligaciones que se prev\u00e9n en el contrato de arrendamiento<\/li>\n<li>Devolver la vivienda en buen estado de uso y conservaci\u00f3n, en iguales condiciones en que accedi\u00f3, a excepci\u00f3n del desgaste producido por el uso ordinario.<\/li>\n<li>Pagar las tasas de residuos (incineradora)<\/li>\n<li>Asumir los gastos de los servicios y suministros<\/li>\n<li>Abonar las peque\u00f1as reparaciones a causa del uso ordinario<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Precios m\u00e1ximos del alquiler con el programa<\/h3>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.caib.es\/sites\/lloguersegur\/es\/inicio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Gobierno balear<\/strong><\/a> ha puesto l\u00edmites a los precios m\u00e1ximos que se podr\u00e1n fijar a trav\u00e9s de la tasaci\u00f3n de la vivienda atendiendo la realidad de cada isla, as\u00ed como un precio m\u00e1ximo que el inquilino podr\u00e1 pagar:<\/p>\n<table class=\"table table-striped\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Isla<\/b><\/td>\n<td><b>Precio m\u00e1ximo de tasaci\u00f3n de la vivienda en alquiler<\/b><\/td>\n<td><b>Alquiler m\u00e1ximo a pagar por el inquilino<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mallorca<\/td>\n<td>1.500 \u20ac\/mes<\/td>\n<td>1.050 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Menorca<\/td>\n<td>1.500 \u20ac\/mes<\/td>\n<td>1.050 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibiza<\/td>\n<td>2.100 \u20ac\/mes<\/td>\n<td>1.470 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Formentera<\/td>\n<td>2.100 \u20ac\/mes<\/td>\n<td>1.470 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ser\u00e1 el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (COAPI) el encargado de tasar las viviendas en alquilar y fijar el precio m\u00e1ximo de la renta mensual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El programa Lloguer Segur (Alquiler Seguro) estar\u00e1 activo a partir de noviembre de 2024 y tiene como objetivo sacar al mercado de alquiler viviendas que actualmente se encuentran vac\u00edas y sin uso<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":92071,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[11834],"tags":[3919,4559,11914,2570,607,11917,583,7160],"class_list":["post-92070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-subvenciones","tag-ayudas","tag-ayudas-alquiler","tag-ayudas-baleares","tag-baleares","tag-islas-baleares","tag-lloguer-segur","tag-subvenciones","tag-subvenciones-alquiler"],"modified_by":"Agustina 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