{"id":91999,"date":"2024-10-16T11:02:17","date_gmt":"2024-10-16T09:02:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=91999"},"modified":"2024-10-16T09:39:07","modified_gmt":"2024-10-16T07:39:07","slug":"ayuda-para-el-pago-de-la-entrada-al-comprar-una-casa-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/subvenciones\/ayuda-para-el-pago-de-la-entrada-al-comprar-una-casa-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Ayuda para el pago de la entrada al comprar una casa en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"

El 15 de octubre de 2024 el Gobierno catal\u00e1n ha aprobado un plan de medidas urgentes para la ayuda para el pago de la entrada a una vivienda<\/strong>. Este documento prev\u00e9, entre otras medidas, un fondo para ayudar a los j\u00f3venes menores de 30 a\u00f1os a pagar la entrada necesaria para comprar su primera vivienda<\/strong>. Esta ayuda estar\u00e1 dotada de un fondo de hasta 100 millones de euros y quiere llegar hasta las 12.000 unidades de viviendas en un plazo de cinco a\u00f1os.<\/p>\n

\"Ayudas<\/a><\/div><\/div>

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Catalu\u00f1a<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la ayuda de Catalu\u00f1a para comprar tu primera vivienda?<\/h2>\n

El plan de la Generalitat<\/a> es ofrecer un pr\u00e9stamo por el importe de la entrada de la vivienda que los j\u00f3venes podr\u00e1n devolver una vez terminen de pagar la hipoteca<\/strong>. Por ahora, no hay informaci\u00f3n sobre el plazo m\u00e1ximo para devolver esta entrada una vez devuelta la hipoteca ni si este pr\u00e9stamo tendr\u00e1 intereses o no.<\/p>\n

Debemos recordar que, por norma general, los bancos prestan un m\u00e1ximo de hasta el 80% del precio de la vivienda. Por ello, para comprar una casa es necesario tener ahorrados un 20% para la entrada (el importe que nos prestar\u00edan con esta ayuda) m\u00e1s un 10% adicional para el pago de impuestos y gastos derivados de la compraventa. As\u00ed, para poder acceder a la compra, es necesario ahorrar un 30%\u00a0 del coste. <\/strong><\/p>\n

Esta medida quiere ayudar a que los j\u00f3venes con un buen perfil para pedir una hipoteca puedan acceder a la financiaci\u00f3n para la compra de una casa sin tener que ahorrar ese 30% que se exige para la compra, si no solamente un 10% para los impuestos.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo<\/strong>: si queremos comprar una casa de 100.000 euros, el banco nos prestar\u00eda hasta 80.000 euros y nosotros necesitar\u00edamos tener ahorrados 20.000 euros para la entrada m\u00e1s 10.000 euros para impuestos y gastos, unos 30.000 euros en total.<\/p>\n

Con esta ayuda, podremos pedir un pr\u00e9stamo de 20.000 euros que pagar\u00edamos al terminar de pagar la hipoteca y para acceder a la compra solo necesitar\u00edamos ahorrar los 10.000 euros<\/strong> para impuestos y gastos de compraventa.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Vender la vivienda un precio limitado: condici\u00f3n para acceder a la ayuda<\/h3>\n

A cambio de este pr\u00e9stamo para aplazar el pago de la entrada, los j\u00f3venes nuevos propietarios deber\u00e1n listar estas viviendas como \u201cvivienda de precio limitado\u201d<\/strong> de manera permanente. Esto significa que, si el propietario quisiera vender, la vivienda que se compre con este pr\u00e9stamo para la entrada se deber\u00e1 vender por el mismo precio que se compr\u00f3 m\u00e1s el incremento del coste de vida<\/strong>.<\/p>\n

Este \u00abincremento de coste de vida\u00bb, aunque no se ha especificado, ser\u00e1 probablemente el IPC acumulado desde el a\u00f1o que se compre la vivienda hasta el a\u00f1o de la venta.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo<\/strong>: si hubi\u00e9semos comprado una casa por 100.000 euros con esta ayuda en septiembre de 2010 y la hubi\u00e9semos vendido en septiembre de 2024, asumiendo que se utiliza el IPC como \u00abincremento del coste de vida\u00bb, que ha aumentado en estos 14 a\u00f1os un 31%, deber\u00edamos vender la casa por 131.000 euros m\u00e1ximo<\/strong>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

No se ha especificado todav\u00eda si este precio m\u00e1ximo de venta podr\u00eda incrementarse si se han realizado reformas de mejora<\/strong> en la vivienda o por alg\u00fan otra circunstancia.<\/p>\n

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@fotocasa_oficial<\/a> Si quieres comprar tu primera vivienda, tienes menos de 30 a\u00f1os y resides en Catalu\u00f1a, este video es para ti.#fotocasa<\/a> #fyp<\/a> #parati<\/a> #vivienda<\/a> \u266c sonido original – Fotocasa<\/a><\/section>\n<\/blockquote>\n