{"id":91662,"date":"2024-09-24T07:50:40","date_gmt":"2024-09-24T05:50:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=91662"},"modified":"2024-09-24T07:50:40","modified_gmt":"2024-09-24T05:50:40","slug":"me-pueden-subir-el-tipo-fijo-una-vez-contratada-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/me-pueden-subir-el-tipo-fijo-una-vez-contratada-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfMe pueden subir el tipo fijo una vez contratada la hipoteca?"},"content":{"rendered":"

A la hora de solicitar una hipoteca es importante decidir el tipo de pr\u00e9stamo: <\/span>fijo, variable o mixto. <\/b>Al fin y al cabo, dependiendo del tipo de hipoteca que el usuario escoja la cuota ser\u00e1 diferente.<\/span><\/p>\n

Si se contrata <\/span>una hipoteca fija,<\/b> la cuota que <\/span>un usuario paga siempre es la misma<\/b>, independientemente del a\u00f1o de vida de la hipoteca. Con la <\/span>hipoteca variable<\/b>, en cambio<\/span>, la mensualidad depende del eur\u00edbor<\/b>, por lo tanto, si este indicador sube o baja, la cuota har\u00e1 lo propio. Por otro lado, <\/span>la hipoteca mixta es una mezcla de las dos opciones anteriores<\/b>: durante una primera etapa funciona como un pr\u00e9stamo de tipo fijo y luego como uno de tipo variable.<\/span><\/p>\n

Entonces\u2026 \u00bfSi tengo una hipoteca fija me puede subir los intereses? Tal y como se ha mencionado en el p\u00e1rrafo anterior, una vez contratada una hipoteca fija, <\/span>\u00e9sta mantiene la misma cuota durante toda la vida del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/b><\/p>\n

No obstante, hay que tener en cuenta que, <\/span>antes de la firma del pr\u00e9stamo, es posible bajar el inter\u00e9s de la hipoteca fija contratando vinculaciones<\/b>. Se trata de requisitos que si un cliente cumple le permiten ir bajando el inter\u00e9s de la hipotec<\/a>a. Estos pueden ser: domiciliar una n\u00f3mina, utilizar una tarjeta un n\u00famero determinado de veces, contratar seguros, una alarma, etc. Eso s\u00ed, <\/span>una vez adquiridas las vinculaciones y firmada la hipoteca ante notario, la cuota ya no se podr\u00e1 cambiar.<\/b><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hipoteca es mejor en estos momentos?<\/b><\/h2>\n

Desde iAhorro recuerdan que <\/span>no existe una hipoteca ideal para todas las personas<\/b>, puesto que todo depende de los h\u00e1bitos financieros de unas personas, de la casa adquirida o del periodo de amortizaci\u00f3n, entre otros factores.<\/span><\/p>\n

En el caso de que <\/span>una persona no quiera arriesgarse a pagar m\u00e1s a causa de la subida del eur\u00edbor, una hipoteca fija<\/b> es una buena opci\u00f3n. Adem\u00e1s, a ra\u00edz de la bajada del \u00edndice de referencia de estos \u00faltimos meses, ha mejorado considerablemente el inter\u00e9s de este tipo de hipotecas. Por otro lado, es un tipo de pr\u00e9stamo perfecto si el periodo de amortizaci\u00f3n es largo.<\/span><\/p>\n

La hipoteca mixta<\/b> puede ser perfecta par alguien que quiera <\/span>disfrutar de un inter\u00e9s fijo a\u00fan m\u00e1s bajo del que ofrece una hipoteca fija al 100%<\/b> actualmente. Asimismo, cuando llegue el momento en el que el pr\u00e9stamo funcione como una hipoteca de tipo variable, si el eur\u00edbor est\u00e1 alto, <\/span>siempre existe la opci\u00f3n de cambiar la hipoteca a una de tipo fijo<\/b>. Tambi\u00e9n est\u00e1 indicada para periodos de amortizaci\u00f3n largos.<\/span><\/p>\n

Para aquellos que quieren o <\/span>tienen la capacidad econ\u00f3mica para arriesgar la hipoteca variable puede ser una buena opci\u00f3n<\/b>, puesto que existe la posibilidad de que el eur\u00edbor baje y, en consecuencia, se acaben pagando muchos menos intereses. Este tipo de hipoteca tambi\u00e9n <\/span>suele utilizarse cuando se adquieren viviendas para inversi\u00f3n<\/b> y con periodos de amortizaci\u00f3n cortos, de unos 15 o 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\"Conoce<\/a><\/div><\/div>

Conoce el Eur\u00edbor hoy y la evoluci\u00f3n de los \u00faltimos a\u00f1os<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

La evoluci\u00f3n del eur\u00edbor, clave para saber qu\u00e9 hipoteca elegir<\/b><\/h2>\n

Las subidas y bajadas del \u00edndice de referencia<\/a> son importantes a la hora de saber qu\u00e9 tipo de hipoteca elegir. En el mes de agosto, por ejemplo, <\/span>el eur\u00edbor cerr\u00f3 en el 3,166%,<\/b> lo que supone <\/span>la mayor ca\u00edda interanual del indicador desde marzo de 2013<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 puede ocurrir los pr\u00f3ximos meses? <\/span>Simone Colombelli<\/b>, el director de Hipotecas de iAhorro, <\/span>analiza las dos situaciones m\u00e1s probables y su repercusi\u00f3n<\/b>: \u201cQue el BCE baje tipos en septiembre, pero en diciembre se mantenga m\u00e1s cauto y termine el a\u00f1o con los tipos en el 4%; o que baje en septiembre y replique la misma bajada en diciembre para acabar el 2024 en el 3,75%, que ser\u00eda una buen\u00edsima noticia para el mercado hipotecario\u201d.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hipoteca fija, como su nombre indica, tiene una cuota fija, sin variaciones<\/p>\n","protected":false},"author":172,"featured_media":91665,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-91662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/172"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91662\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}