{"id":91585,"date":"2024-10-01T05:55:34","date_gmt":"2024-10-01T03:55:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=91585"},"modified":"2024-10-01T05:55:34","modified_gmt":"2024-10-01T03:55:34","slug":"se-puede-obligar-a-vender-el-usufructo-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-puede-obligar-a-vender-el-usufructo-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede obligar a vender el usufructo de una vivienda?"},"content":{"rendered":"

\u00bfSabes en qu\u00e9 consiste la nuda propiedad<\/strong><\/a> y el usufructo en una vivienda? El primero es el propietario del inmueble y, el segundo, quien tiene derecho a usarlo y disfrutarlo<\/strong>, lo que se conoce como el usufructuario. Este, con el usufructo en vigor, es quien tiene derecho a habitar o alquilar la vivienda.<\/p>\n

Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 pasa con los titulares de inmuebles en nuda propiedad que quieren vender su piso?<\/strong> \u00bfPueden obligar al usufructo a vender? Desde Fotocasa, analizamos esta cuesti\u00f3n a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

\"\u00bfSe<\/a><\/div><\/div>

\u00bfSe puede eliminar una nuda propiedad?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 es el usufructo de una vivienda?<\/h2>\n

Como dec\u00edamos, el usufructo de una vivienda, regulado por los art\u00edculos 467 y siguientes del C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a>, es el derecho por el cual una persona puede disfrutar del uso de un inmueble sin ser el propietario<\/strong>. Este derecho suele terminarse cuando la persona que habita la vivienda fallece o finaliza el plazo que se hab\u00eda estipulado en el contrato entre ambas partes.<\/p>\n

Al extinguirse el derecho de usufructo, el titular de la vivienda<\/a> puede recuperarla y habitarla<\/strong>, alquilarla o venderla con total libertad. Se trata de un derecho que puede constituirse por testamento, contrato o por una donaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Heredar<\/a><\/div><\/div>

Heredar una vivienda en usufructo: \u00bfen qu\u00e9 consiste y cu\u00e1les con las ventajas?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfSe puede obligar al usufructuario a vender usufructo?<\/h2>\n

Generalmente, no se puede obligar a vender el usufructo de una vivienda<\/strong>, salvo que haya un acuerdo entre las partes o una resoluci\u00f3n judicial que lo exija. El derecho de usufructo no puede ser eliminado por parte del titular de la vivienda de forma unilateral, ni siquiera en caso de querer recuperar la posesi\u00f3n para vender la propiedad<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubre si el nudo propietario, el titular del dominio de la vivienda, puede obligar al usufructuario (quien tiene derecho de disfrute) a vender<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":91586,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[2641,11817,4379,2359,11818],"class_list":["post-91585","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-nuda-propiedad","tag-que-es-un-usufructo","tag-usufructo","tag-vender","tag-vender-usufructo"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91585"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91585\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}