{"id":91342,"date":"2024-09-17T05:58:34","date_gmt":"2024-09-17T03:58:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=91342"},"modified":"2024-09-17T05:58:34","modified_gmt":"2024-09-17T03:58:34","slug":"que-debes-saber-para-alquilar-un-piso-a-otro-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-debes-saber-para-alquilar-un-piso-a-otro-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes saber para alquilar un piso a otro inquilino?"},"content":{"rendered":"<p>Teniendo en cuenta el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/datos-clave-para-entender-el-mercado-del-alquiler-actual\/\"><strong>mercado de la vivienda en alquiler<\/strong><\/a>, cada vez es m\u00e1s com\u00fan compartir piso. Los precios de las viviendas de alquiler est\u00e1n disparados y la demanda se est\u00e1 dirigiendo hacia la <strong>b\u00fasqueda de pisos compartidos como \u00fanica opci\u00f3n<\/strong> para la emancipaci\u00f3n. Y una de las opciones m\u00e1s habituales pasa por el subarriendo de vivienda.<\/p>\n<p>Sin embargo, \u00bfes una pr\u00e1ctica legal?,<strong> \u00bfqu\u00e9 se debe tener en cuenta para alquilar un piso a otro inquilino?<\/strong> Desde Fotocasa, hablamos de los pros y contras de esta soluci\u00f3n para compartir vivienda y revelamos el paso a paso para cumplir con la normativa.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ley-arrendamientos-urbanos-355x230.jpg\" alt=\"La Ley de Arrendamientos Urbanos en 5 puntos clave\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">La Ley de Arrendamientos Urbanos en 5 puntos clave<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo es posible subarrendar una vivienda si eres el titular del contrato?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan lo establecido en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art\u00edculo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a>, \u00abLa vivienda arrendada s\u00f3lo se podr\u00e1 subarrendar de forma parcial y <strong>previo consentimiento escrito del arrendador<\/strong>\u00ab. Por otro lado, tambi\u00e9n establece otras limitaciones como que la vivienda compartida sea la vivienda habitual del nuevo inquilino y que el<strong> precio a pagar no supere el acordado en el contrato<\/strong> de alquiler ya firmado.<\/p>\n<p>Solo si la posibilidad de alquilar la vivienda a otro inquilino, es decir, el subarriendo, se indica en el contrato de alquiler firmado entre inquilino y propietario podr\u00e1 llevarse a cabo esta pr\u00e1ctica para compartir vivienda. Adem\u00e1s, <strong>ser\u00e1 indispensable el consentimiento por escrito del propietario<\/strong>. Sin esto, el inquilino o inquilinos que aparezcan en el contrato no podr\u00e1n subarrendar la vivienda a otras personas a trav\u00e9s de esta modalidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre cu\u00e1les son los permisos y l\u00edmites a la hora de alquilar una parte del piso a otro inquilino y cumplir con lo establecido en la LAU<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":91349,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4212,11801,11800],"class_list":["post-91342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-piso-a-otro-inquilino","tag-subarrendar-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91342"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91342\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}