{"id":91269,"date":"2024-09-09T05:46:21","date_gmt":"2024-09-09T03:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=91269"},"modified":"2024-09-09T05:46:21","modified_gmt":"2024-09-09T03:46:21","slug":"como-saber-si-el-propietario-de-mi-piso-de-alquiler-es-un-gran-tenedor-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-saber-si-el-propietario-de-mi-piso-de-alquiler-es-un-gran-tenedor-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si el propietario de mi piso de alquiler es un gran tenedor de vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>Dependiendo de si el casero de una vivienda en alquiler es gran tenedor o peque\u00f1o propietario, <strong>las condiciones del contrato de alquiler en las zonas declaradas como tensionadas pueden cambiar<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00bfY d\u00f3nde se encuentran las zonas de mercado tensionado? Las <strong>comunidades son libres de declarar zonas tensionadas<\/strong>. Eso s\u00ed,\u00a0para que puedan hacerlo, debe darse una situaci\u00f3n de las siguientes: la carga de la hipoteca o del alquiler supera el 30% de los ingresos de la renta media de los hogares en la zona o el precio de compra o alquiler ha acumulado un crecimiento de al menos 3% por encima del IPC de la autonom\u00eda en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>Actualmente, solo Catalu\u00f1a ha declarado zonas de mercado tensionado, por lo que la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-es-un-gran-tenedor-de-vivienda-en-la-nueva-ley\/\"><strong>definici\u00f3n de gran tenedor de vivienda<\/strong><\/a> es especialmente relevante para quienes vayan a firmar un contrato de alquiler en la autonom\u00eda. \u00a1Atento!<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/nueva-ley-de-vivienda\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/nueva-ley-de-vivienda-2021-355x230.jpg\" alt=\"Nueva ley de vivienda : c\u00f3mo afectar\u00e1 a los ciudadanos\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/nueva-ley-de-vivienda\/\">Nueva ley de vivienda : c\u00f3mo afectar\u00e1 a los ciudadanos<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 se considera gran tenedor de vivienda?<\/h2>\n<p>Si revisamos la <strong>definici\u00f3n que incluye la nueva<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a> en el art\u00edculo 3, el<strong> gran tenedor es <\/strong>\u00abla persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m<sup>2<\/sup> de uso residencial, excluyendo en todo caso garajes y trasteros. Esta definici\u00f3n podr\u00e1 ser particularizada en la declaraci\u00f3n de entornos de mercado residencial tensionado hasta aquellos titulares de cinco o m\u00e1s inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en dicho \u00e1mbito, cuando as\u00ed sea motivado por la comunidad aut\u00f3noma en la correspondiente memoria justificativa\u00bb.<\/p>\n<p>Es decir, por norma general, <strong>cualquier persona f\u00edsica o empresa con 10 o m\u00e1s viviendas<\/strong> o una superficie de 1.500 metros cuadrados de uso residencial es gran tenedor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las condiciones de tu contrato pueden variar si tu casero es gran tenedor o peque\u00f1o propietario de vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":91270,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4340,10671,11399],"class_list":["post-91269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-gran-tenedor","tag-gran-tenedor-de-vivienda","tag-pequeno-propietario"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91269"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91269\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}