{"id":90872,"date":"2024-08-06T07:50:51","date_gmt":"2024-08-06T05:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90872"},"modified":"2024-08-06T09:21:42","modified_gmt":"2024-08-06T07:21:42","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-madrid-registra-en-julio-el-valor-mas-alto-de-la-historia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-madrid-registra-en-julio-el-valor-mas-alto-de-la-historia\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Madrid registra en julio el valor m\u00e1s alto de la historia"},"content":{"rendered":"<p><strong>El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\">precio de la vivienda de segunda mano<\/a> en Madrid ha subido como nunca antes lo hab\u00eda hecho<\/strong>, seg\u00fan los datos registrados por el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa (desde 2006). Actualmente, su precio se sit\u00faa en 4.254 euros\/m2 en julio. As\u00ed, <strong>un piso de 80 m2 cuesta en la capital espa\u00f1ola 340.320 euros, de media<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-madrid-supera-el-de-la-burbuja-de-2007\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/mercado-de-la-vivienda-en-madrid-355x230.jpg\" alt=\"El precio de la vivienda en venta y alquiler en Madrid supera el de la burbuja de 2007\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-madrid-supera-el-de-la-burbuja-de-2007\/\">El precio de la vivienda en venta y alquiler en Madrid supera el de la burbuja de 2007<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>El desequilibrio entre la fuerte demanda y la escasa oferta de vivienda en Madrid hacen que los precios no dejen de subir<\/h2>\n<p>\u00ab<strong>Se cumplen dos a\u00f1os del encarecimiento abultado del precio de la vivienda<\/strong>. Una tendencia coincidente con el inicio de la subida de tipos de inter\u00e9s en julio de 2022 y que se ha mantenido a pesar de las restricciones de acceso al cr\u00e9dito impuestas por la nueva <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-banco-central-europeo-vuelve-a-subir-los-tipos-de-interes-ahora-en-75-puntos-basicos\/\">pol\u00edtica monetaria de subida de tipos del Banco Central Europeo<\/a><\/strong>. <strong>La raz\u00f3n principal de este incremento en el precio es el desequilibrio existente entre la alta e intensa demanda y la limitada oferta de vivienda<\/strong> que crean una fuerte presi\u00f3n al alza en los precios. Esta demanda de compra se enfrenta, adem\u00e1s, a una escasez de nuevas viviendas, causada por las restricciones en el desarrollo urbano, la falta de suelos disponibles y los altos costes de construcci\u00f3n, lo que ha generado una tensi\u00f3n en los precios dif\u00edcil de equilibrar. <strong>Los indicadores del mercado laboral y las tasas de renta familiares indican que la demanda se mantendr\u00e1 fuerte, por lo que los precios continuar\u00e1n presentando subidas<\/strong>. Las principales plazas con mayor poder de atracci\u00f3n poblacional y tur\u00edstica son las que presentar\u00e1n incrementos m\u00e1s significativos\u00bb, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio mensual de la vivienda en venta en la capital espa\u00f1ola se sit\u00faa en 4.254 euros\/m2<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":90874,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3153,9112,7444,4120,846,8146,8473,207,11256,2420,5076],"class_list":["post-90872","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-casa","tag-comprar-casa-en-madrid","tag-comprar-vivienda-en-madrid","tag-fotocasa-research","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-mercado-de-la-vivienda-en-madrid","tag-mercado-vivienda-madrid","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-en-madrid","tag-precio-vivienda","tag-precio-vivienda-madrid"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90872","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90872"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90872\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90874"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}