{"id":90657,"date":"2024-09-04T03:39:34","date_gmt":"2024-09-04T01:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90657"},"modified":"2024-09-04T03:39:34","modified_gmt":"2024-09-04T01:39:34","slug":"no-se-da-el-preaviso-de-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-antelacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/no-se-da-el-preaviso-de-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-antelacion\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasa si no se da el preaviso de la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler con suficiente antelaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Uno de los temas que causan m\u00e1s dudas y malentendidos de un contrato de alquiler de vivienda est\u00e1 relacionado con la actualizaci\u00f3n del precio anual. Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong>, el precio de la renta puede actualizarse solo una vez al a\u00f1o, cada vez que el contrato cumpla la anualidad.<\/p>\n

Sin embargo, no se trata de una actualizaci\u00f3n de precio autom\u00e1tica. Para que sea efectiva, el propietario debe notificar al inquilino en un plazo concreto<\/strong> y, adem\u00e1s, esta posibilidad debe recogerse en el contrato de alquiler firmado por las partes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si el casero no avisa o avisa tarde al inquilino de la actualizaci\u00f3n de la renta? \u00bfQu\u00e9 dice la ley sobre el procedimiento correcto para notificar la subida del alquiler<\/strong>? Desde Fotocasa, aclaramos las preguntas m\u00e1s frecuentes relacionadas con el preaviso de actualizaci\u00f3n de la renta. \u00a1Atento!<\/p>\n

\"\u00bfPuede<\/a><\/div><\/div>

\u00bfPuede el casero actualizar la renta despu\u00e9s de que se cumpla la anualidad?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre el preaviso de actualizaci\u00f3n del alquiler?<\/h2>\n

El art\u00edculo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es el que estipula la posibilidad de actualizar la renta anualmente. \u00abDurante la vigencia del contrato, la renta solo podr\u00e1 ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada a\u00f1o de vigencia del contrato<\/strong>, en los t\u00e9rminos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicar\u00e1 actualizaci\u00f3n de rentas a los contratos\u00bb.<\/p>\n

Como indicamos al inicio, solo los acuerdos por contrato que incluyan la cl\u00e1usula sobre la actualizaci\u00f3n de la renta con el IPC<\/a> o el \u00edndice que corresponda<\/strong>\u00a0ser\u00e1n susceptibles de cambios de precio anuales.<\/p>\n

\"\u00bfC\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

\u00bfC\u00f3mo se actualizar\u00e1n las rentas a partir de 2025?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Pero \u00bfqu\u00e9 hay sobre proceso de preaviso? \u00bfQu\u00e9 dice la LAU al respecto?<\/strong> Esta indica que \u00abLa renta actualizada ser\u00e1 exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteraci\u00f3n aplicado y acompa\u00f1ando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica\u00bb.<\/p>\n

En otras palabras, la actualizaci\u00f3n del precio de la renta se har\u00e1 efectivo un mes despu\u00e9s de la fecha de preaviso del propietario<\/strong> al inquilino sobre el nuevo precio de la renta. Por lo tanto, si, por ejemplo, un contrato de vivienda cumple la anualidad el 20 de octubre, el casero deber\u00e1 notificar sobre la subida al inquilino un mes antes, para el 20 de septiembre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 dice la LAU sobre el proceso de preaviso al inquilino? Descubre cu\u00e1l es el plazo de preaviso estipulado por ley y qu\u00e9 ocurre si el casero lo incumple<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":90658,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7496,8759,11795],"class_list":["post-90657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizacion-alquiler","tag-actualizacion-precio-alquiler","tag-preaviso-subida-alquiler"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90657\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}