{"id":90642,"date":"2024-08-19T06:12:57","date_gmt":"2024-08-19T04:12:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90642"},"modified":"2024-08-19T06:12:57","modified_gmt":"2024-08-19T04:12:57","slug":"que-pasa-si-no-se-deposita-la-fianza-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-pasa-si-no-se-deposita-la-fianza-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si no se deposita la fianza del alquiler?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se firma un contrato de alquiler, <\/span><b>ser\u00e1 obligatorio que el inquilino entregue una fianza de un importe equivalente a un mes de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de acuerdo con el Art\u00edculo 36 de la <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, de acuerdo con la Disposici\u00f3n adicional tercera de la misma normativa, se indica que \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Las comunidades aut\u00f3nomas podr\u00e1n <\/span><\/i><b><i>establecer la obligaci\u00f3n de que los arrendadores [&#8230;] depositen el importe de la fianza [&#8230;] a disposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica <\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">o del ente p\u00fablico que se designe hasta la extinci\u00f3n del correspondiente contrato<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/donde-se-deposita-la-fianza-de-un-alquiler-organismos-y-pasos-a-seguir\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">el casero deber\u00e1 depositar la fianza en el organismo correspondiente<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><b>Pr\u00e1cticamente todas las comunidades aut\u00f3nomas (menos 5) exigen el dep\u00f3sito de la fianza,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te mostramos en este art\u00edculo d\u00f3nde es obligatorio depositar la fianza y qu\u00e9 ocurre si no se hace.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-preguntas-y-respuestas-todo-sobre-la-fianza-del-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fianza_alquiler-img-ficha-355x230.png\" alt=\"Ebook - Preguntas y respuestas todo sobre la fianza del alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-preguntas-y-respuestas-todo-sobre-la-fianza-del-alquiler\/\">Ebook - Preguntas y respuestas todo sobre la fianza del alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEn qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas es obligatorio depositar la fianza del alquiler?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo con el <\/span><a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/alquila-bien-es-tu-derecho\/alquiler\/deposito-de-fianzas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, estas son las comunidades aut\u00f3nomas que obligan a los caseros a depositar las fianzas del alquiler en los organismos.<\/span><\/p>\n<style>\n  table {<br \/>    width: 100%;<br \/>    border-collapse: collapse;<br \/>  }<br \/>  table, th, td {<br \/>    border: 1px solid black;<br \/>  }<br \/>  th, td {<br \/>    padding: 8px;<br \/>    text-align: left;<br \/>  }<br \/><\/style>\n<table class=\"table table-striped\">\n<thead>\n<tr>\n<th><strong><span style=\"color: #303ab2;\">Comunidad Aut\u00f3noma<\/span><\/strong><\/th>\n<th><strong><span style=\"color: #303ab2;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0Organismo donde depositar la fianza<\/span><\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Andaluc\u00eda<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Agencia de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de Andaluc\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Arag\u00f3n<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Direcci\u00f3n General de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Asturias<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u274c Sin obligaci\u00f3n de depositar la fianza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Baleares<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Instituto Balear de la Vivienda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Canarias<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Instituto Canario de la Vivienda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Cantabria<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u274c Sin obligaci\u00f3n de depositar la fianza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Consejo General de las C\u00e1maras de la Propiedad Urbana de Castilla y Le\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Castilla-La Mancha<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Direcci\u00f3n General de Vivienda y Urbanismo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Catalu\u00f1a<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Instituto Catal\u00e1n del Suelo (INCASOL)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Comunidad Valenciana<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Direcci\u00f3n General de Tributos y Juego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Extremadura<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Caja General de Dep\u00f3sitos de la Comunidad Aut\u00f3noma<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Galicia<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Instituto Gallego de Vivienda y Suelo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Madrid<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Murcia<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u274c Sin obligaci\u00f3n de depositar la fianza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Navarra<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u274c Sin obligaci\u00f3n de depositar la fianza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Servicio Vasco de Vivienda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>La Rioja<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u274c Sin obligaci\u00f3n de depositar la fianza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Ceuta<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"color: #1edbcf;\"><strong>Melilla<\/strong><\/span><\/td>\n<td>\u00a0 \u00a0 \u00a0Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, de acuerdo con la informaci\u00f3n proporcionada por el Ministerio,<\/span><b> las comunidades de Asturias, Cantabria, Murcia, Navarra y La Rioja no tienen la obligaci\u00f3n de depositar la fianza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en un organismo p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-poner-tu-vivienda-en-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\">Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no se deposita la fianza del alquiler en el organismo correspondiente?<\/span><\/h2>\n<p><b>Las competencias sobre las sanciones de la fianza del alquiler corresponden a cada comunidad aut\u00f3noma<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, seg\u00fan explican desde Leg\u00e1litas, y esta sanci\u00f3n recaer\u00e1 sobre el casero.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La responsabilidad del inquilino es entregar la fianza al casero el d\u00eda de la firma del contrato y<\/span><b> la <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-propietarios\/\"><b>responsabilidad del casero<\/b><\/a><b> ser\u00e1 depositarla en el organismo de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que tiene un mes de plazo desde la fecha de la firma del contrato.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1les son las sanciones por no depositar la fianza?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si es obligatorio depositarla y no se hace<\/span><b>, las sanciones depender\u00e1n de cada comunidad <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y de la gravedad, ya que depender\u00e1 del retraso en el ingreso de la fianza o de si se realiza una inspecci\u00f3n y se encuentra que la fianza no se ha depositado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><b>Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el IVIMA, indica que si se entregase fuera de plazo, la sanci\u00f3n ser\u00eda del<\/span><b> 2% o del 5%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si se ingresase habiendo pasado un a\u00f1o o m\u00e1s.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><b>Catalu\u00f1a <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">la sanci\u00f3n ir\u00eda desde el <\/span><b>5% y hasta el 20%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> seg\u00fan el plazo de demora del dep\u00f3sito.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><b>Andaluc\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de acuerdo con la Junta de Andaluc\u00eda, por retraso del dep\u00f3sito se impondr\u00eda una sanci\u00f3n de entre 5% y 20% seg\u00fan el plazo y, si en caso de inspecci\u00f3n no se ha ingresado la fianza,<\/span><b> la multa ir\u00eda entre el 50% y el 150% del importe de la fianza.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cuando-se-deberia-entregar-la-fianza-del-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/entregar-la-fianza-355x230.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ndo se deber\u00eda entregar la fianza del alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cuando-se-deberia-entregar-la-fianza-del-alquiler\/\">Cu\u00e1ndo se deber\u00eda entregar la fianza del alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al firmar un contrato de alquiler, el casero deber\u00e1 depositar la fianza en el organismo correspondiente<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":90644,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11770,6134,5016,8698,11771],"class_list":["post-90642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-deposito-fianza","tag-fianza-alquiler","tag-ley-arrendamientos-urbanos","tag-obligaciones-casero","tag-sanciones-fianza-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90642\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}