{"id":90638,"date":"2024-08-14T06:03:59","date_gmt":"2024-08-14T04:03:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90638"},"modified":"2026-01-26T07:18:00","modified_gmt":"2026-01-26T06:18:00","slug":"he-comprado-una-casa-y-me-arrepiento-que-puedo-hacer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/he-comprado-una-casa-y-me-arrepiento-que-puedo-hacer\/","title":{"rendered":"He comprado una casa y me arrepiento, \u00bfqu\u00e9 puedo hacer?"},"content":{"rendered":"

La compra de una vivienda<\/strong><\/a> es una de las decisiones m\u00e1s importantes a nivel financiero. Sin embargo, 6,5 millones de personas no est\u00e1n contentas con su elecci\u00f3n de vivienda, de acuerdo con el \u00faltimo estudio de HomeOwners Alliance. Comprar una vivienda y arrepentirse puede ser algo m\u00e1s com\u00fan de lo que pensamos. <\/span><\/p>\n

Seg\u00fan este estudio, no tener ahorros para reformas, la ubicaci\u00f3n o el espacio <\/strong>son los principales arrepentimientos. \u00bfQu\u00e9 se puede hacer si compramos una vivienda y nos arrepentimos? Existen diferentes opciones que se deben evaluar para tomar la decisi\u00f3n que mejor se adapte a las circunstancias.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Arrepentirse de comprar casa antes y despu\u00e9s de firmar la compraventa<\/strong><\/h2>\n

Existen dos escenarios habituales ante el arrepentimiento de una compraventa. Por un lado, arrepentirse antes de que se celebre el contrato de la compraventa y, por otro, hacerlo una vez ya hemos firmado el contrato ante notario.<\/span><\/p>\n

1. Arrepentirse antes de firmar la compraventa<\/strong><\/h3>\n

Es com\u00fan, cuando ya se ha decidido a comprar una vivienda, que se realice un contrato de reserva de la vivienda (tambi\u00e9n conocido como contrato de arras). <\/span>En este contrato previo a la compraventa se suele indicar qu\u00e9 pasar\u00eda si el comprador o <\/span>el vendedor se echan para atr\u00e1s en la compraventa<\/b><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

En estos casos, aunque depender\u00e1 de las condiciones firmadas <\/span>seg\u00fan el tipo de contrato de arras, si el comprador se echa para atr\u00e1s en la compraventa, lo m\u00e1s com\u00fan es que el dinero de la reserva se lo quede el vendedor<\/b>.<\/span><\/p>\n

\"Contrato<\/a><\/div><\/div>

Contrato de arras: todo lo que debes saber antes de firmarlo<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

2. Arrepentirse despu\u00e9s de firmar la compraventa<\/strong><\/h3>\n

Muchas veces, el comprador se arrepiente de comprar por vicios ocultos en la vivienda <\/strong>que no conoc\u00eda<\/strong>. De acuerdo con el C\u00f3digo Civil, un vicio oculto es un defecto grave que no es visible a simple vista ni detectable con una revisi\u00f3n normal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este caso est\u00e1 contemplado en el <\/span>Art\u00edculo 1484 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>\u00a0que \u00ab<\/span>el vendedor estar\u00e1 obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habr\u00eda adquirido o habr\u00eda dado menos precio por ella\u00bb.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si compras una vivienda y te arrepientes, estas son las soluciones seg\u00fan el motivo y la situaci\u00f3n del inmueble<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":98772,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[11760,2184,11763,11762,11764,11761],"class_list":["post-90638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-arrepentimiento-compra-casa","tag-comprar","tag-consejos-arrepentimiento-inmobiliario","tag-problemas-post-compra","tag-revisar-contrato-vivienda","tag-soluciones-compra-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90638"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90638\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}