{"id":90556,"date":"2024-08-15T05:32:16","date_gmt":"2024-08-15T03:32:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90556"},"modified":"2024-08-15T05:32:16","modified_gmt":"2024-08-15T03:32:16","slug":"que-hacer-si-tenemos-vecinos-molestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-hacer-si-tenemos-vecinos-molestos\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer si tenemos vecinos molestos"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La convivencia no siempre es f\u00e1cil. Es com\u00fan que en una comunidad de vecinos surjan conflictos. <\/span><b>El 40% de los espa\u00f1oles tiene problemas con sus vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de acuerdo con una encuesta de Condiciones de Vida del INE, <\/span><b>el ruido es el problema m\u00e1s com\u00fan en este tipo de conflictos (22%)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aunque el impago de los gastos de comunidad es el conflicto m\u00e1s denunciado. Lo cierto es que para paliar al m\u00e1ximo este tipo de roces existen normativas que <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-se-puede-hacer-y-que-no-al-vivir-en-comunidad\/\"><b>regulan lo que podemos y no podemos hacer en comunidad<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, as\u00ed como los l\u00edmites.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/hasta-que-hora-puedo-hacer-ruido-en-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Gemini_Generated_Image_roco31roco31roco-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfHasta qu\u00e9 hora se puede hacer ruido en casa?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/hasta-que-hora-puedo-hacer-ruido-en-casa\/\">\u00bfHasta qu\u00e9 hora se puede hacer ruido en casa?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 dice la normativa sobre actividades molestas en la comunidad de vecinos?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Ley de Propiedad Horizontal, que es la que regula las normas en comunidades de vecinos, en su <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Art\u00edculo 7.2 <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">indica que <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201c<\/span><\/i><b><i>Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre <\/span><\/i><b><i>actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, tanto si es piso es de propiedad como si se alquila, no se podr\u00e1n realizar actividades dentro de la comunidad que sean molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas, as\u00ed como tampoco <\/span><b>actividades que est\u00e9n prohibidas en los propios estatutos de la comunidad.\u00a0<\/b><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento para resolver actividades molestas de los vecinos?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de comenzar cualquier proceso es importante tener en cuenta algunos factores:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Distinguir entre <\/span><b>actividades que pueden resultar molestas,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> como tocar un instrumento a la hora de la siesta, o<\/span><b> actividades que no se pueden hacer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como podr\u00eda ser hacer ruido a deshoras o actividades peligrosas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n es recomendable reparar en si se trata de un <\/span><b>suceso puntual o es algo continuado en el tiempo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, tambi\u00e9n de la gravedad de la actividad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-pasa-si-tengo-problemas-con-un-vecino-que-es-de-otro-edificio\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/problemas-con-un-vecino-de-otro-edificio-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 pasa si tengo problemas con un vecino que es de otro edificio?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-pasa-si-tengo-problemas-con-un-vecino-que-es-de-otro-edificio\/\">\u00bfQu\u00e9 pasa si tengo problemas con un vecino que es de otro edificio?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen <\/span><b>tres pasos para pedir a un vecino que pare con la actividad molesta <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que realiza.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Llegar a un acuerdo amistoso para que se deje de hacer la actividad molesta<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo ideal es siempre <\/span><b>comenzar por una conversaci\u00f3n amistosa con el vecino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que genera las molestias. Un di\u00e1logo pac\u00edfico puede hacernos <\/span><b>llegar a un entendimiento mutuo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o una distribuci\u00f3n de la tarea que resulta molesta en cuesti\u00f3n para que ambos salgan ganando.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Pedir al presidente una queja formal por \u201cRequerimiento de cesaci\u00f3n inmediata de las actividades molestas\u201d<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque la opci\u00f3n anterior no siempre da sus frutos. En este caso el siguiente paso ser\u00eda pedir un <\/span><b>\u201cRequerimiento de cesaci\u00f3n inmediata de las actividades molestas\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, se trata de <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/cuales-son-las-funciones-del-presidente-de-una-comunidad-de-vecinos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">un escrito formal que env\u00eda el presidente de la comunidad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> por burofax (a petici\u00f3n del vecino afectado) donde se le pedir\u00e1 al vecino que no realice m\u00e1s esa actividad molesta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este paso pueden pasar dos situaciones:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El presidente est\u00e1 de acuerdo y env\u00eda el requerimiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>El presidente no est\u00e1 de acuerdo,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ya que podr\u00eda considerar que esa actividad no es molesta ni va contra la normativa. En cuyo caso se podr\u00eda elevar a la junta de vecinos con la que, con una mayor\u00eda simple, se decidir\u00eda si se env\u00eda o no el requerimiento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Acudir a las autoridades para pedir el cese de la actividad<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de que no se hubiese parado la actividad molesta y seg\u00fan la gravedad,<\/span><b> en este paso ya se llegar\u00eda a acudir a las diferentes autoridades.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, se puede acudir a la Polic\u00eda o a la Guardia Civil, acudir al<\/span><b> Ayuntamiento a poner una queja para solicitar una mediaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o interponer una demanda por lo civil o por lo penal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esta situaci\u00f3n es aconsejable contar con asesoramiento legal de un profesional antes de hacerlo.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Instrumentos musicales, olores, fiestas, ladridos, comportamientos inc\u00edvicos&#8230;\u00bfc\u00f3mo podemos solucionar problemas con vecinos molestos?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":90557,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[11767,11769,11766,11768,11765],"class_list":["post-90556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-convivencia-vecinal","tag-normativa-vecinos","tag-problemas-con-vecinos","tag-resolucion-de-conflictos","tag-vecinos-molestos"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90556"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90556\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}