{"id":90554,"date":"2024-08-12T06:29:08","date_gmt":"2024-08-12T04:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90554"},"modified":"2024-08-12T06:29:08","modified_gmt":"2024-08-12T04:29:08","slug":"que-puede-hacer-que-baje-o-suba-el-ibi-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/que-puede-hacer-que-baje-o-suba-el-ibi-de-una-casa\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 puede hacer que baje o suba el IBI de una casa"},"content":{"rendered":"

El<\/span> Impuesto de Bienes Inmuebles<\/span><\/a> (IBI) es un impuesto municipal que se cobra sobre la vivienda de manera anual. Se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y est\u00e1 limitado a 0,4% y 1,3%. <\/span>Es posible que de un a\u00f1o a otro veamos que el valor del IBI que pagamos haya cambiado. <\/b>Esto puede deberse a diferentes factores. Desde Fotocasa analizamos las causas por la que esto ocurre.<\/span><\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Razones por las que puede subir o bajar el valor del IBI que pagamos<\/span><\/h2>\n

Existen tres razones principales por las que el Impuesto de Bienes Inmuebles podr\u00eda variar su valor de un a\u00f1o a otro:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Cambio en el propio \u00edndice del IBI<\/span><\/li>\n
  2. Cambio en el valor catastral<\/span><\/li>\n
  3. Bonificaciones del pago del IBI<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Cambio del \u00edndice del Impuesto de Bienes Inmuebles<\/span><\/h3>\n

    Como hemos visto,<\/span> el coste del IBI est\u00e1 limitado a un precio de entre 0,4% y 1,3%<\/b> sobre el valor catastral para viviendas urbanas (0,3% – 0,9% para viviendas r\u00fasticas), de acuerdo con el<\/span> Art\u00edculo 72 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales<\/span><\/a>. Sin embargo, este podr\u00e1 variar seg\u00fan caracter\u00edsticas del inmueble, como si es una vivienda urbana, r\u00fastica o especial. Adem\u00e1s, de acuerdo con el Art\u00edculo 102 de la misma normativa, \u201cEl tipo de gravamen del impuesto <\/span>ser\u00e1 el fijado por cada ayuntamiento<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n

    Cambio por el valor catastral de la vivienda<\/span><\/h3>\n

    El <\/span>valor catastral<\/span><\/a> es, como su nombre indica, el valor que se le da a una vivienda seg\u00fan diferentes caracter\u00edsticas que tiene la vivienda. Valores como la localizaci\u00f3n, los materiales con los que se ha construido o la antig\u00fcedad de la vivienda influyen en este valor.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Adem\u00e1s, <\/span>el valor catastral no se actualiza cada a\u00f1o, sino cada cierto tiempo.<\/b> Por lo que este podr\u00eda subir o bajar en funci\u00f3n de cu\u00e1ndo se realiz\u00f3 la \u00faltima modificaci\u00f3n y <\/span>c\u00f3mo est\u00e1 el mercado de la vivienda en comparaci\u00f3n con el \u00faltimo a\u00f1o de revisi\u00f3n.\u00a0<\/b><\/p>\n

    Para saber cu\u00e1l es el valor catastral de una vivienda (y su \u00faltima actualizaci\u00f3n) podremos hacerlo <\/span>a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro.<\/b><\/p>\n

    Bonificaciones del pago del IBI<\/span><\/h3>\n

    Por \u00faltimo, el valor que<\/span> pagamos de IBI cada a\u00f1o <\/span><\/a>tambi\u00e9n podr\u00e1 verse afectado <\/span>si se le puede aplicar una bonificaci\u00f3n<\/b>, que depender\u00e1 de cada situaci\u00f3n de cada vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Algunas de las bonificaciones m\u00e1s comunes:<\/span><\/p>\n