{"id":90543,"date":"2024-08-06T05:16:58","date_gmt":"2024-08-06T03:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90543"},"modified":"2024-08-06T05:16:58","modified_gmt":"2024-08-06T03:16:58","slug":"gastos-adicionales-que-debes-tener-en-cuenta-al-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/gastos-adicionales-que-debes-tener-en-cuenta-al-comprar-casa\/","title":{"rendered":"Gastos adicionales que debes tener en cuenta al comprar casa (adem\u00e1s de los impuestos)"},"content":{"rendered":"

Comprar una casa implica una serie de gastos e impuestos<\/b><\/a> a pagar adicionales al precio de la vivienda. Sin embargo, no son los \u00fanicos gastos en los que debemos pensar cuando nos planteamos comprar. Solemos pensar en los nuevos muebles y en la decoraci\u00f3n, aunque <\/span>existen otros gastos adicionales que pueden pasar m\u00e1s desapercibidos<\/b>, pero con los que es necesario contar a la hora de tener nuestro presupuesto claro.<\/span><\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular qu\u00e9 casa puedes comprar seg\u00fan tus ahorros<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Alquiler o hipoteca de la vivienda donde residimos antes de mudarnos<\/strong><\/h2>\n

Es com\u00fan que, desde que se realiza la compra de la vivienda hasta que nos mudamos, <\/span>se pasen uno o varios meses viviendo en donde se ha residido hasta antes de la compra. <\/b>Tanto si se trata de un alquiler como de una hipoteca vigente, es necesario contar con este gasto recurrente, ya que se sumar\u00e1 a la cuota de la hipoteca de la nueva vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

La mudanza a la nueva casa<\/strong><\/h2>\n

Especialmente si donde vivimos actualmente es una casa que hemos amueblado nosotros. <\/span>Es probable que necesitemos de los servicios de una empresa de mudanzas que nos ayude a trasladar nuestras pertenencias de una vivienda a otra.<\/b> Dependiendo de la distancia entre las dos residencias, la cantidad de muebles o incluso de si disponemos o no de ascensor este coste puede ser una partida importante.<\/span><\/p>\n

Peque\u00f1as reparaciones y puesta a punto<\/strong><\/h2>\n

Aunque estemos deseando mudarnos a nuestro nuevo hogar,<\/span> realizar peque\u00f1as reparaciones antes de la mudanza<\/b><\/a> har\u00e1 que todo sea m\u00e1s sencillo<\/b>. Al no considerarse grandes reformas puede tratarse de un gasto que no siempre se tenga en cuenta. Pintar la vivienda, arreglar enchufes, solventar humedades\u2026 Es importante <\/span>realizar una lista de la puesta a punto para poder tener un presupuesto realista de cu\u00e1nto necesitaremos en esta partida.<\/b><\/p>\n

Limpieza a fondo de toda la casa<\/strong><\/h2>\n

Una limpieza a fondo antes de la mudanza ser\u00e1 vital para la puesta a punto de nuestro nuevo hogar.<\/b> Techos, peque\u00f1os recovecos, muebles, suelos, ventanas, desag\u00fces, tuber\u00edas, radiadores\u2026hay muchos<\/span> elementos que no siempre se limpian con la periodicidad necesaria y que es vital hacerlo. <\/b>Para ello ser\u00e1 necesario aprovisionarse de un kit de limpieza completo o contratar a una empresa que lo haga.<\/span><\/p>\n

Seguro de vida y otros seguros<\/strong><\/h2>\n

Para poder <\/span>contratar una hipoteca ser\u00e1 necesario contar con un seguro de vida<\/span><\/a>. Muchas entidades bancarias ofrecen uno en conjunto con la hipoteca, aunque no es obligatorio contratarlo con ellos, <\/span>s\u00ed ser\u00e1 obligatorio contar con uno.<\/b> Adem\u00e1s,<\/span> tambi\u00e9n se aconseja un seguro para la vivienda.<\/b> Aunque los costes del seguro suelen ser anuales, es probable que el primer pago coincida con el mismo periodo de la compraventa.<\/span><\/p>\n

Gastos de la comunidad de vecinos<\/strong><\/h2>\n

Este puede ser un gasto que podr\u00eda pasar desapercibido si antes viv\u00edamos de alquiler. Cada comunidad, de acuerdo a sus necesidades,<\/span> cobrar\u00e1 una cuota a cada vecino en base a su vivienda<\/span><\/a>. Estas cuotas pueden ser mensuales, trimestrales, semestrales o anuales. Para evitar sorpresas en su coste,<\/span> es recomendable preguntar al vendedor cu\u00e1nto y cu\u00e1ndo se pagan estas cuotas.\u00a0<\/b><\/p>\n

Gastos de los productos vinculados a la hipoteca<\/strong><\/h2>\n

Al contratar un pr\u00e9stamo hipotecario las entidades suelen<\/span> ofrecer una rebaja en los intereses a cambio de la contrataci\u00f3n de productos vinculados<\/b><\/a>.<\/b> Estos productos vinculados, como puede ser una cuenta n\u00f3mina o una tarjeta de cr\u00e9dito, podr\u00edan tener <\/span>comisiones de apertura y de mantenimiento<\/b> (aunque no siempre es el caso) con los que deberemos contar en nuestro presupuesto.<\/span><\/p>\n

Posibles derramas extraordinarias<\/strong><\/h2>\n

Aunque <\/span>es posible vender un piso con derramas pendientes<\/span><\/a>, el vendedor siempre deber\u00e1 comunicarlo. Seg\u00fan el momento en el que se encuentren los pagos,<\/span> ser\u00e1 responsabilidad del comprador o del vendedor hacer frente a estos gastos <\/b>extraordinarios. Por norma general, ser\u00e1 el comprador quien deba hacerse cargo de las derramas cuando el gasto extraordinario se aprobase antes de la firma de la compraventa, pero la fecha de las obras y la solicitud de pago se haga despu\u00e9s de la firma.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adem\u00e1s de los gastos derivados de la propia compraventa, existen otros gastos relacionados con comprar una casa que se deben tener en cuenta<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":90544,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[11728,11729,11726,11727,11725],"class_list":["post-90543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-consejos-para-comprar-casa","tag-costes-extra-compra-vivienda","tag-costes-ocultos-inmobiliarios","tag-gastos-adicionales-de-la-vivienda","tag-gastos-compra-casa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90543\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}