{"id":90061,"date":"2024-06-17T08:00:40","date_gmt":"2024-06-17T06:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=90061"},"modified":"2024-06-17T08:00:40","modified_gmt":"2024-06-17T06:00:40","slug":"como-te-afecta-la-ley-de-vivienda-si-eres-un-casero-pequeno-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-te-afecta-la-ley-de-vivienda-si-eres-un-casero-pequeno-propietario\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo te afecta la Ley de Vivienda si eres un casero peque\u00f1o propietario"},"content":{"rendered":"

La Ley de Vivienda, que se aprob\u00f3 hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o, ha tra\u00eddo varias medidas dirigidas a paliar la subida del precio del alquiler, especialmente en las <\/b>zonas consideradas tensionadas<\/b><\/a>, que son aquellas en las que puede haber riesgo de que haya falta de oferta y exceso de demanda.<\/p>\n

La Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda<\/b><\/a> ha puesto sobre la mesa otros conceptos b\u00e1sicos: el de peque\u00f1o propietario y gran tenedor. Hoy desde Fotocasa queremos analizar, precisamente, c\u00f3mo afecta esta normativa a los caseros que son peque\u00f1os propietarios y tienen viviendas alquiladas<\/b>.<\/p>\n

\"Nueva<\/a><\/div><\/div>

Nueva ley de vivienda : c\u00f3mo afectar\u00e1 a los ciudadanos<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 es un casero peque\u00f1o propietario seg\u00fan la Ley de Vivienda?<\/b><\/h2>\n

Seg\u00fan la Ley de Vivienda \u201cse podr\u00e1 considerar gran tenedor a aquellos titulares de m\u00e1s de 10 inmuebles<\/b>. Adem\u00e1s, se podr\u00e1 extender esta consideraci\u00f3n a los propietarios de 5 o m\u00e1s inmuebles de uso residencial ubicados en la misma zona declarada como tensionada, cuando as\u00ed lo solicite la comunidad aut\u00f3noma\u201d. Tambi\u00e9n se consideran grandes propietarios aquellos que dispongan de una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 metros cuadrados en zonas no tensionadas<\/strong>.<\/p>\n

En consecuencia, un peque\u00f1o propietario es aquella persona o empresa que tiene menos de cinco viviendas urbanas<\/b>, excluyendo garajes y trasteros, tanto se se encuentran en una zona declarada tensionada como si no. Por lo tanto, la principal diferencia que hay entre un gran tenedor de un peque\u00f1o propietario es el n\u00famero de viviendas que tienen o la bien la superficie de todas estas. Los caseros peque\u00f1os propietarios son, por lo tanto, aquellas personas o empresas que disponen de estos inmuebles y los ponen en el mercado del alquiler<\/a> para sacar rentabilidad<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos qu\u00e9 dice la nueva normativa sobre peque\u00f1os propietarios y grandes tenedores y las normas por las que se rigen sus contratos de alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":90062,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8759,4212,11402,4382,9375,11400,11401,11398,11403,5548,1067,10318,10750,1665,4645,11399,2418,9483,4953,8554,5524,9373],"class_list":["post-90061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizacion-precio-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-piso-en-espana","tag-alquilar-vivienda","tag-alquiler-ley-de-vivienda","tag-casero-pequeno-propietario","tag-casero-pequeno-propietario-de-vivienda","tag-como-me-afecta-la-ley-de-vivienda","tag-como-te-afecta-la-ley-de-vivienda","tag-contrato-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-dudas-ley-vivienda","tag-evolucion-precio-alquiler-2024","tag-ley-de-vivienda","tag-nueva-ley-de-vivienda","tag-pequeno-propietario","tag-precio-alquiler","tag-propietario-de-vivienda","tag-propietario-de-vivienda-en-espana","tag-renovacion-de-contrato-de-alquiler","tag-subida-precio-alquiler","tag-subir-alquiler"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90061\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}