{"id":89780,"date":"2024-06-03T05:30:18","date_gmt":"2024-06-03T03:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=89780"},"modified":"2024-06-03T05:30:18","modified_gmt":"2024-06-03T03:30:18","slug":"quien-paga-los-gastos-de-compraventa-de-una-finca-rustica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/quien-paga-los-gastos-de-compraventa-de-una-finca-rustica\/","title":{"rendered":"Qui\u00e9n paga los gastos de compraventa de una finca r\u00fastica"},"content":{"rendered":"<p>\u201c<b>Las fincas r\u00fasticas son todas aquellas parcelas de terreno que pertenecen al campo o a la zona rural<\/b>\u201d, seg\u00fan el INE, y que est\u00e1n reguladas por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rdlg\/2015\/10\/30\/7\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Ley del Suelo<\/b><\/a>. Aunque suelen destinarse a la explotaci\u00f3n agr\u00edcola, en ellas tambi\u00e9n se pueden instalar ciertos modelos de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/casas-prefabricadas-modelos-precios\/\"><b>casas prefabricadas<\/b><\/a> o, incluso, edificaciones de menos de veinte metros cuadrados.<\/p>\n<p>Como vemos, son varios los motivos por los que podemos decantarnos por <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inspiracion\/ventajas-de-vivir-en-una-finca-rustica\/\"><b>comprar una finca r\u00fastica<\/b><\/a>, pero antes debemos <b>saber qu\u00e9 gastos se deben pagar para adquirirla y qui\u00e9n deber\u00e1 abonarlos<\/b>. Te lo contamos en este art\u00edculo de Fotocasa.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/construccion\/que-se-puede-construir-en-una-finca-rustica\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Que-se-puede-construir-en-una-finca-rustica-355x230.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/construccion\/que-se-puede-construir-en-una-finca-rustica\/\">Qu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 gastos se tienen que pagar en la compraventa de una finca r\u00fastica?<\/b><\/h2>\n<p>Antes de saber qui\u00e9n debe pagar los <b>gastos espec\u00edficos a la hora de llevar a cabo la compraventa de una finca r\u00fastica<\/b>, repasamos brevemente cu\u00e1les son.<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Gastos de tasaci\u00f3n\/medici\u00f3n de la finca r\u00fastica<\/li>\n<li aria-level=\"1\">C\u00e9dula urban\u00edstica de la finca r\u00fastica<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Gastos de coordinaci\u00f3n del Catastro y el Registro de la Propiedad<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Gastos de medici\u00f3n de la finca r\u00fastica<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Gastos de tasaci\u00f3n pericial contradictoria<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2><b>\u00bfQui\u00e9n paga cada uno de los gastos de compraventa de una finca r\u00fastica?<\/b><\/h2>\n<p>Como decimos, <b>estos son los gastos espec\u00edficos que se tienen que abonar cuando se <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/terrenos\/espana\/todas-las-zonas\/l\"><b>compra un terreno en Espa\u00f1a<\/b><\/a>. Veamos qu\u00e9 grava cada uno de ellos y qui\u00e9n debe pagarlo.<\/p>\n<p><b>Gastos de tasaci\u00f3n\/medici\u00f3n de la finca r\u00fastica<\/b><\/p>\n<p><b>La tasaci\u00f3n de la finca r\u00fastica sirve para saber el valor de \u00e9sta<\/b>, como sucede con las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-3-momentos-en-la-compraventa-donde-es-necesario-hacer-una-tasacion\/\"><b>tasaciones de vivienda habituales<\/b><\/a>. Sin embargo, en este caso, en vez de un arquitecto o un t\u00e9cnico especializado ser\u00e1 un <b>ingeniero agr\u00f3nomo o un ingeniero t\u00e9cnico agr\u00edcola quien la lleve a cabo<\/b>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, para calcular su valor <b>tendr\u00e1 en cuenta otros factores<\/b>, como por ejemplo, a partir de criterios medioambientales, de infraestructuras agrarias e, incluso, de \u00e1rboles ornamentales, entre otros. Ser\u00e1 <b>el comprador que necesite pedir una hipoteca quien pague los gastos de tasaci\u00f3n de la finca r\u00fastica<\/b>, que suelen ser de entre 400 y 500 euros, seg\u00fan Tinsa.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cuanto-vale-tu-finca-rustica\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/finca-rustica-03-355x230.jpg\" alt=\"Tasaci\u00f3n: \u00bfCu\u00e1nto vale tu finca r\u00fastica?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cuanto-vale-tu-finca-rustica\/\">Tasaci\u00f3n: \u00bfCu\u00e1nto vale tu finca r\u00fastica?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3><b>C\u00e9dula urban\u00edstica de la finca r\u00fastica<\/b><\/h3>\n<p>Como hemos comentado, una finca r\u00fastica puede servir para muchas cosas; incluso, <b>algunas personas adquieren una para intentar edificar en ellas aunque, a priori, no sea posible<\/b>. Y para ello necesitan disponer de la c\u00e9dula urban\u00edstica de la finca r\u00fastica, que permite saber si se trata de una parcela urbanizable, as\u00ed como el resto de las caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de \u00e9sta, que permitir\u00e1n conocer aspectos como cu\u00e1l es <b>edificabilidad permitida, el tama\u00f1o y las alturas m\u00e1ximas<\/b>.<\/p>\n<p>El Ayuntamiento de la localidad en la que se encuentra la finca ser\u00e1 el que expedir\u00e1 esta c\u00e9dula, que <b>deber\u00e1 pagar el comprador y cuyo precio oscila entre los 30 y los 150 euros<\/b>, seg\u00fan Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos cu\u00e1les son y qui\u00e9n debe hacer frente al pago de los gastos que hay que abonar al adquirir un terreno no urbanizable en Espa\u00f1a <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":89781,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[11306,11300,11301,11302,11303,2635,11299,11298,11305,11304],"class_list":["post-89780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa-finca-rustica-impuestos","tag-compraventa-fincas-rusticas","tag-compraventa-fincas-rusticas-espana","tag-contrato-compraventa-finca-rustica","tag-contrato-de-compraventa-de-finca-rustica","tag-finca-rustica","tag-gastos-compraventa-finca-rustica","tag-gastos-compraventa-fincas-rusticas","tag-pago-de-los-gastos-de-compraventa-de-una-finca-rustica","tag-quien-paga-los-gastos-de-compraventa-de-una-finca-rustica"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89780\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}