{"id":89571,"date":"2024-05-20T02:15:07","date_gmt":"2024-05-20T00:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=89571"},"modified":"2024-05-20T02:15:07","modified_gmt":"2024-05-20T00:15:07","slug":"que-se-puede-descontar-de-la-garantia-y-de-la-fianza-de-alquiler-y-que-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-se-puede-descontar-de-la-garantia-y-de-la-fianza-de-alquiler-y-que-no\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 se puede descontar de la garant\u00eda y de la fianza de alquiler y qu\u00e9 no"},"content":{"rendered":"

Todas aquellas personas que alquilen un piso<\/b><\/a> est\u00e1n obligadas a pagar una fianza para garantizar el cumplimiento legal del contrato. Es lo que establece el art\u00edculo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que a\u00f1ade que \u00e9stos deber\u00e1n abonar el equivalente a un mes de alquiler en concepto de fianza<\/b>.<\/p>\n

La LAU tambi\u00e9n establece, en el mismo art\u00edculo, que cuando las partes hayan dado el alquiler por conclu\u00eddo, la fianza deber\u00e1 devolverse, siempre que el inquilino haya cumplido con lo establecido en el contrato<\/b>; de lo contrario, el propietario tendr\u00e1 derecho a quedarse con una parte o con la totalidad de \u00e9sta. Lo mismo sucede con la garant\u00eda adicional<\/b>.<\/p>\n

Pero \u00bfqu\u00e9 sucede si el inquilino no ha cumplido con sus obligaciones<\/b><\/a>? \u00bfEn qu\u00e9 casos y qu\u00e9 podemos descontar de la fianza y de la garant\u00eda del alquiler?<\/b> Lo analizamos desde Fotocasa.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Preguntas y respuestas todo sobre la fianza del alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 diferencias existen entre la garant\u00eda y la fianza de alquiler?<\/b><\/h2>\n

Antes de saber qu\u00e9 podemos o no descontar de la fianza y la garant\u00eda del alquiler<\/b><\/a>, debemos conocer detalladamente qu\u00e9 diferencia hay entre cada una de ellas<\/b>.<\/p>\n

La fianza del alquiler es el dep\u00f3sito que el inquilino est\u00e1 obligado a pagar al casero como garant\u00eda en caso de que no pague la renta, ocasione desperfectos <\/b>en el piso, o haga obras sin su permiso, entre otros. \u00c9sta debe entregarse en efectivo en el momento de la firma del contrato, y el propietario debe depositarla en el organismo correspondiente<\/b><\/a>.<\/p>\n

La garant\u00eda es un pago a\u00f1adido a la fianza del alquiler y no es obligatoria<\/b>. Como sucede con la fianza, sirve para garantizar el pago de la renta por parte del inquilino<\/b><\/a>, o los desperfectos que pueda ocasionar. En este caso, el casero puede pedir hasta dos meses al equivalente a un mes de alquiler. As\u00ed pues, en total, el propietario podr\u00e1 solicitar un m\u00e1ximo de tres meses de renta (uno de fianza y dos de garant\u00eda adicional<\/b>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desgranamos qu\u00e9 establecen la Ley de Arrendamientos Urbanos y el C\u00f3digo Civil al respecto, de la mano de la Agencia Negociadora del Alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":89581,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[46,5471,6499,1067,11198,11199,4843,8859,6135,6136,11201,9129,11200,1068,9584,4844,9586],"class_list":["post-89571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-clausulas-abusivas","tag-clausulas-alquilar-piso","tag-clausulas-contrato-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-descontar-de-la-fianza-del-alquiler","tag-descontar-de-la-garantia-del-alquiler","tag-devolucion-fianza-alquiler","tag-devolucion-fianza-alquiler-desperfectos","tag-devolver-fianza-alquiler","tag-devolver-fianza-alquiler-sin-cumplir-contrato","tag-diferencia-fianza-y-garantia-alquiler","tag-fianza-del-alquiler","tag-garantia-del-alquiler","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-motivos-para-no-devolver-la-fianza","tag-perder-fianza-alquiler","tag-quedarse-fianza-alquiler"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89571\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}