{"id":8944,"date":"2015-11-18T11:50:46","date_gmt":"2015-11-18T10:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8944"},"modified":"2020-11-27T11:28:49","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:49","slug":"espana-deberia-dejar-pais-especuladores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/espana-deberia-dejar-pais-especuladores\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a deber\u00eda dejar \u00abde ser un pa\u00eds de especuladores\u00bb"},"content":{"rendered":"

Las inmobiliarias solicitan medidas y cambios normativos para que \u00abdeje de ser un pa\u00eds propicio para los especuladores<\/strong>\u00bb y pueda pasar a considerarse como uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s importantes de Europa.<\/p>\n

Una legislaci\u00f3n<\/strong> y una normativa urban\u00edstica<\/strong> y del suelo \u00absimple, objetiva y transparente<\/strong>\u00ab, adem\u00e1s de homog\u00e9nea, \u00abpara que no existan diecisiete normas distintas\u00bb, y una mayor seguridad jur\u00eddica figuran como las principales reivindicaciones del sector inmobiliario para apuntalar la fase de recuperaci\u00f3n que aborda.<\/p>\n

Las declaraciones del presidente de Merl\u00edn Properties, Ismael Clemente, el consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, y el consejero delegado de Servihabitat, Juli\u00e1n Cabanillas fueron realizadas durante un encuentro informativo organizado por Europa Press en colaboraci\u00f3n con Servihabitat.<\/p>\n

En dicho encuentro se apunt\u00f3 tambi\u00e9n que Espa\u00f1a<\/strong> a\u00fan no figura como uno de los principales mercados inmobiliarios<\/a> europeos<\/strong>, porque para ello hace falta garantizar a\u00f1os de estabilidad y evitar que cuando el sector baje lo haga con demasiada virulencia, y que cuando suba, lo haga con mucha rapidez, que es lo que hace de Espa\u00f1a el pa\u00eds de los ‘hedge fund’, el pa\u00eds de los especuladores\u00bb, seg\u00fan el presidente de la socimi Merl\u00edn.<\/p>\n

\u00abHasta que no consigamos evitar eso, que no pasa en otros mercados como Francia y Alemania, Espa\u00f1a no ser\u00e1 un mercado ‘core’ europeo\u00bb, a\u00f1adi\u00f3 Clemente.<\/p>\n

 <\/p>\n

Desvincular gesti\u00f3n de la empresas del sector p\u00fablico y pol\u00edtica<\/strong><\/p>\n

El presidente de Merl\u00edn tambi\u00e9n abog\u00f3 por \u00abdesvincular la gesti\u00f3n de las empresas de lo que pase en el sector p\u00fablico y la pol\u00edtica\u00bb, al igual que ocurre en otros pa\u00edses. \u00abYo, por mi parte, no conozco a ning\u00fan pol\u00edtico, ni tengo amigos ni en la pol\u00edtica ni en Moncloa\u00bb, garantiz\u00f3 a t\u00edtulo personal el presidente de la Socimi.<\/p>\n

El consejero delegado de Servihabitat, por su lado, reclam\u00f3 una mayor seguridad jur\u00eddica<\/strong> ante el margen que, en su opini\u00f3n, a\u00fan presenta Espa\u00f1a para atraer inversi\u00f3n extrajera<\/strong>.<\/p>\n

\u00abSe trata de no poner normas que frenen la inversi\u00f3n<\/a><\/strong> y la actividad y dificulten los planes de negocio de los inversores, como puede ser la de obligar a negociar con los deudores un alquiler social para los compradores\u00bb, ejemplific\u00f3 Cabanillas.<\/p>\n

Asimismo, el consejero delegado de Neinor Homes apunt\u00f3 a que una mayor \u00abtransparencia y objetividad<\/strong>\u00bb en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica y una mayor seguridad jur\u00eddica redundar\u00edan asimismo en evitar la corrupci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abSi queremos transformar el sector inmobiliario ante los a\u00f1os de actividad que se avecinan hay que convertirlo en un sector transparente y con reglas del juego claras<\/strong>, de ello depender\u00e1 que el sector se encarrile hacia la recuperaci\u00f3n o que descarrile y se quede como un negocio de unos pocos que se hagan muy ricos\u00bb, indic\u00f3 Juan Velayos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Sin riesgo de burbuja<\/strong>
\nTodos los directivos participantes en el foro coincidieron en rechazar la posibilidad de que Espa\u00f1a est\u00e9 gestando una eventual nueva ‘burbuja’ inmobiliaria<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00abNo existe riesgo de ‘burbuja’ para nada<\/strong>\u00ab, garantiz\u00f3 el presidente de Merl\u00edn, quien indic\u00f3 que esta sobredimensi\u00f3n del mercado s\u00f3lo se registra \u00abcuando en endeudamiento para comprar activos sube de forma desmesurada\u00bb.<\/p>\n

\u00abA d\u00eda de hoy no hay ning\u00fan s\u00edntoma de burbuja<\/strong>\u00ab, asegur\u00f3 Ismael Clemente. \u00abLas entidades financieras, que son las que a d\u00eda de hoy pod\u00edan estar aliment\u00e1ndola, a\u00fan se est\u00e1n lamiendo las heridas de la crisis\u00bb, apunt\u00f3 de su lado el consejero delegado de Servihabitat.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea se pronunci\u00f3 el primer ejecutivo de Neinor Homes, quien, no obstante, apunt\u00f3 que el precio que la firma ha pagado por los \u00faltimos precios que ha comprado ha sido \u00absignificativamente m\u00e1s caro\u00bb que los abonados en las operaciones de hace unos meses.<\/p>\n

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