{"id":89327,"date":"2024-05-07T07:47:03","date_gmt":"2024-05-07T05:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=89327"},"modified":"2024-05-07T13:18:02","modified_gmt":"2024-05-07T11:18:02","slug":"puede-el-propietario-prohibir-visitas-al-inquilino-en-un-piso-alquilado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/puede-el-propietario-prohibir-visitas-al-inquilino-en-un-piso-alquilado\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede el propietario prohibir visitas al inquilino en un piso alquilado?"},"content":{"rendered":"

Cuando se alquila una vivienda, es habitual que tanto inquilinos como propietarios tengan dudas sobre la prohibici\u00f3n o restricci\u00f3n de visitas en el inmueble. De hecho, se trata de un tema que suele generar controversias y malentendidos<\/strong> en los distintos tipos de contratos de alquiler, ya sean habituales, temporales o compartidos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dice la ley al respecto? Para aclarar si el casero puede prohibir visitas en un piso de alquiler<\/strong> o no, nos dirigimos al texto de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a> para conocer qu\u00e9 indica sobre el tema y cu\u00e1les son las cl\u00e1usulas que deben aparecer en el contrato para que pueda darse esta restricci\u00f3n en un piso alquilado. \u00a1Atento!<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfPuede el casero prohibir visitas en un piso de alquiler?<\/h2>\n

Cenas con amigos, reuniones, invitar a tus padres a pasar el fin de semana… Es habitual que, como inquilino y residente habitual en la vivienda de alquiler, tengas intenci\u00f3n de recibir visitas de amigos y familiares. Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos? Lo cierto es que esta no dedica ninguno de sus art\u00edculos a la restricci\u00f3n de visitas en el inmueble<\/strong> de alquiler por parte del propietario.<\/p>\n

Es cierto que el contrato puede establecer ciertas restricciones<\/strong>, siempre que sean razonables y no contradigan la normativa superior, como el C\u00f3digo Civil o la Constituci\u00f3n, pero \u00bfpuede el casero prohibir por contrato las visitas en la vivienda? De acuerdo con el art\u00edculo 18 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a>:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Se garantiza el derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.<\/em><\/li>\n
  2. El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podr\u00e1 hacerse en \u00e9l sin consentimiento del titular o resoluci\u00f3n judicial, salvo en caso de flagrante delito.<\/em><\/li>\n
  3. Se garantiza el secreto de las comunicaciones y, en especial, de las postales, telegr\u00e1ficas y telef\u00f3nicas, salvo resoluci\u00f3n judicial.<\/em><\/li>\n
  4. La ley limitar\u00e1 el uso de la inform\u00e1tica para garantizar el honor y la intimidad personal y familiar de los ciudadanos y el pleno ejercicio de sus derechos.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

    El inquilino tiene derecho a la intimidad personal y familiar, por lo que, aunque en el contrato de alquiler se pacte esta restricci\u00f3n, el inquilino puede oponerse sin consecuencias negativas<\/strong>. As\u00ed lo indica, \u00c1lvaro Crespo, responsable del \u00e1rea jur\u00eddica de Alquiler Seguro \u00abEn la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), ning\u00fan art\u00edculo permite expresamente al propietario restringir o prohibir las visitas que reciba el arrendatario. Establecer una limitaci\u00f3n de visitas al arrendatario por una cl\u00e1usula en el contrato, adem\u00e1s de ser poco rigurosa ya que debe establecerse concretamente qu\u00e9 se proh\u00edbe, independientemente de la tipolog\u00eda de contrato de arrendamiento, podr\u00eda declararse nula<\/strong>\u00ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Si vives en un piso de alquiler, \u00bfpuedes traer visitas libremente? Veamos qu\u00e9 dice la ley sobre la prohibici\u00f3n de visitas en pisos alquilados<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":89328,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4212,4382,11102,11101],"class_list":["post-89327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-vivienda","tag-prohibir-visitas-alquiler","tag-visitas-piso-de-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}